SL Green Realty (NYSE: SLR) akcijų kaina laisvai krito, nepaisant didelio bendrovės dividendų pajamingumo. Ji nukrito iki žemiausio lygio – 31.55 USD – žemiausio lygio nuo 2010 m. Ši kaina yra maždaug 66 % nuo aukščiausios rekordinės vertės.
Blogiausios REIT akcijos?
SL Green Realty yra vienas didžiausių REIT Jungtinėse Amerikos Valstijose. Jos dividendų pajamingumas yra apie 9.78%, o tai reiškia, kad yra didelė rizika investuoti įmonei. Didėjant susirūpinimui dėl komercinio nekilnojamojo turto pramonės, akcijos smarkiai smuko.
SL Green yra didžiausias komercinis nuomotojas JAV, kur jai priklauso 61 pastatas, kurio plotas didesnis nei 33.1 mln. Kai kurie jai priklausantys objektai yra One Madison Avenue, One Vanderbilt Avenue, 100 Church Street ir 11 Madison Avenue.
Komercinio nekilnojamojo turto pramonė patiria problemų, nes didėja palūkanų normos. Anksčiau šią savaitę Federalinių rezervų banko vadovas Jerome'as Powellas perspėjo, kad ateinančiais mėnesiais palūkanų normos turės toliau didėti. Jis paminėjo faktą, kad infliacija išlieka nepakitusi.
Todėl įvairaus dydžio įmonės mažina išlaidas, o kai kurios didžiausios įmonės, tokios kaip „Microsoft“ ir „Meta Platforms“, atleidžia darbuotojus. Naujausi duomenys taip pat rodo, kad biure dirbančių darbuotojų vis dar mažiau, nei buvo pandemijos metu.
Ir visai neseniai tokioms įmonėms kaip „Pimco“ priklausė nuomotojas nevykdo įsipareigojimų dėl 1.7 milijardo dolerių hipotekos. Analitikai mano, kad šie nutylėjimai išliks, ypač tokiuose miestuose kaip Niujorkas ir San Franciskas. Rinkose tiesiog perteklinė pasiūla tuo laikotarpiu, kai paklausa yra šiek tiek šalta.
Naujausi rezultatai parodė, kad SL Green turi problemų. Bendrovės nuostolis siekė 1.01 USD už akciją, daugiau nei ankstesnis grynasis nuostolis – maždaug 82 centai. Lėšos iš operacijų (FFO) buvo 1.46 USD, palyginti su 1.47 USD.
Todėl tikiu, kad bandyti pagauti krentantį peilį visada nėra gerai. Kol komercinis nekilnojamasis turtas sektorius atsigaus, mano krištolo rutulys tiki, kad SLG akcijų kaina ir toliau kils ateinančiais mėnesiais.
SL Green akcijų kainos prognozė
Dienos diagramoje matome, kad SLG akcijų kaina per pastaruosius kelis mėnesius buvo smarkiai išparduota. Dabar ji yra svarbiame palaikymo lygyje, kuris buvo žemiausias taškas gruodžio 22 d. Akcijos nukrito žemiau 50 dienų ir 100 dienų slankiųjų vidurkių.
Atidžiau pažvelgus matyti, kad jis sudarė dvigubą dugną, kurio iškirptė kainuoja 44.22 USD. Todėl pertrauka žemiau dabartinio lygio parodys, kad meškos nugalėjo. Tačiau dėl dvigubo dugno modelio negalime atmesti situacijos, kai akcijos surengs trumpą pagalbos ralį.
Source: https://invezz.com/news/2023/03/10/sl-green-realty-stock-the-9-78-dividend-yield-trap/