Kai kovą „The One“ vardu žinomas mega namas buvo parduotas aukcione už mažiau nei pusę jo 295 mln. .
141 105,000 kvadratinių pėdų nekilnojamojo turto pardavimas Los Andželo mados magnatui Richardui Saghianui už 250 milijoną reiškė, kad kai kurie pagrindiniai bankrutavusio Bel-Air projekto skolintojai gali neturėti pinigų, atsižvelgiant į daugiau nei XNUMX mln. Dabar vienas skolintojas padavė ieškinį kitam skolintojui dėl nesąžiningos verslo praktikos ir kaltindamas, kad buvo suklastotas dokumentas, dėl kurio jam reikia grąžinti antrą vietą.
Praėjusį mėnesį ieškinį JAV bankroto teismui pateikė Julieno Remillardo, buvusio ilgamečio kūrėjo Nilo Niami bendražygio, investicinė įmonė. Namo bankrutavusi ribotos atsakomybės bendrovė „Crestlloyd“ paprašė teismo leidimo sumokėti beveik 104 mln. USD iš 138 mln. USD turto, gauto iš aukciono kitam skolintojui, Los Andželo milijardieriui Donui Hankey.
Hankey Capital yra neabejotinai didžiausias turto kreditorius, suteikęs tris paskolas bendrovei Crestlloyd, kurių bendra suma viršija 100 mln. Ginčas yra dėl pirmojo ir su juo susijusių palūkanų ir mokesčių grąžinimo.
Turtas jau sumokėjo pirmenybinius reikalavimus, pvz., mokesčius, o su tokia didele išmoka atiteks Hankey, kitiems kreditoriams, įskaitant Remillard's Inferno Investment, kuris teigia, kad yra skolingas 20.9 mln. „Inferno“ teigia, kad „Inferno“ ir susiję subjektai paskolino apie 18 mln.
Nors „Inferno“ skolino prieš „Hankey Capital“, ieškinyje pripažįstama, kad „Inferno“ 2016 m. pasirašė susitarimą, leidžiantį Crestlloyd vėliau grąžinti paskolas, reikalingas dvaro apdailai, dar prieš tai, kai „Inferno“ buvo grąžinta už savo investicijas.
Tačiau pagal šį 2016 m. sandorį Crestlloydas taip pat turėjo gauti Remillardo, turtingos Kvebeko šeimos palikuonio, patvirtinimą konkrečioms paskoloms, kurios būtų didesnės už Inferno skolą, kaip teigiama ieškinyje. Teigiama, kad to niekada nebuvo. Vietoj to, ieškinyje teigiama, kad Remillardo parašas buvo suklastotas 2018 m. spalio mėn. subordinacijos sutartyje, leidžiančioje pirmiausia sumokėti Hankey.
Inferno savo ieškinyje prašo Bankroto teismo teisėjo perkelti jį į pirmąją eilę dėl grąžinimo tarp didžiųjų turto užtikrintų kreditorių.
Ieškinyje nekalbama, kas atliko klastojimą, tačiau teigiama, kad ilgametis Niami notaras melagingai patvirtino, kad Niami ir Remillardas pasirašė dokumentą jam dalyvaujant Los Andžele, kai Remillardas tą dieną buvo Monrealyje. Notarė raginimų komentuoti neatsakė.
Ieškinyje „Hankey Capital“ taip pat kaltinama nesąžininga verslo praktika, įskaitant tai, kad taiko pernelyg dideles delspinigius. „Inferno“ neprieštaravo, kad būtų sumokėta 82.5 mln. USD pagrindinės sumos už ginčijamą 104 mln. USD išmoką, kad sustabdytų palūkanų kaupimąsi, nors pasiliko teisę susigrąžinti viską iš Hankey.
Be to, ieškiniu siekiama, kad 2016 m. susitarimas būtų paskelbtas niekiniu ir negaliojančiu, nes jame teigiama, kad Crestlloyd paminkštino rangovų ir tiekėjų, dirbančių „The One“, sąskaitas faktūras ir kad lėšos buvo nukreiptos Niami ir jo buvusiai žmonai Yvonne jiems patiems arba kitam jų turtui. buvo susiję su.
Ji tvirtina, kad „Hankey Capital“ nesugebėjo prižiūrėti savo paskolų, kad galėtų uždirbti daugiau, kurios ilgainiui nevykdytų įsipareigojimų, gautų didesnes palūkanas ir atsirastų galimybė atimti turtą – ką ji padarė praėjusiais metais, todėl buvo iškelta bankroto byla.
Hamidas Rafatjoo, Nilo Niami advokatas, šaipėsi iš ieškinio, kuriame jo klientas neįvardijamas kaip kaltinamasis, o tai yra šiek tiek daugiau nei buvusio kūrėjo investuotojo gudrybė drumsti vandenį. Jis teigė, kad žaidime buvo vėlu pareikšti pretenziją, kad Hankey nebuvo pirmas eilėje į grąžinimą, nes spalį buvo iškelta bankroto byla.
„Tai buvo nurodyta bankroto byloje nuo pirmosios dienos. Ir tik po to, kai išpardavimas uždaromas ir atsiranda nuvilianti pardavimo kaina, šios teorijos kyla“, – sakė jis. „Pasibaigus dienai, tu pabandai susiurbti purvą ir pažiūri, ar kur nors yra gyvenvietė, kur galėtum gauti pinigų. Mano klientas nepadarė nieko blogo. Dėl šio projekto jis prarado nuo 30 iki 40 milijonų dolerių savo pinigų. Teigti, kad parašai buvo suklastoti arba lėšos panaudotos netinkamai, yra tik laiko švaistymas.
Yvonne Niami nepavyko susisiekti su komentarais.
Hankey teigė, kad ieškinys gali būti „apsimetimas, kad tik bandytų ką nors susigrąžinti“. Jis sakė, kad prieš keletą metų kalbėjosi su „keliais žmonėmis“ „Inferno“, kad užbaigtų pavaldumo sandorį, ir „visiškai tai nėra tai, ką jie man pasakė asmeniškai“.
Norėdami tęsti savo bylą, „Inferno“ pasamdė žinomą teisininką Marty Singerį, kuris teigė, kad privatus tyrėjas išnagrinėjo sandorius, dėl kurių buvo iškelta byla. Jis gynė savo kliento sprendimą pareikšti ieškinį praėjus daugiau nei šešiems mėnesiams po to, kai „The One“ buvo paskelbta bankroto apsauga.
Jis sakė, kad „Inferno“ nesusirūpino dėl išmokų tvarkos iki kovo mėnesį surengto aukciono, kuriame buvo gauta daug mažiau pinigų, nei tikėtasi grąžinti kreditoriams. Ji taip pat aiškiai pasiliko teisę prieštarauti platinimui Hankey.
„Tikėjomės... jie gaus visą atlyginimą, todėl nekils problemų nerimauti dėl turto arešto prioritetų ar panašių dalykų“, – sakė jis.
Bylos Crestlloyd advokatas Davidas Golubčikas, kaltinamasis ieškinyje, sakė, kad ieškinys sustabdė bet kokius mokėjimus Hankey ir sulėtins bankrutuojančio turto likvidavimą.
„Mes tai spręsime teismo procese, nustatydami, nurodinėdami ir, jei reikės, išnagrinėsime teismą“, – sakė jis. „Mums pasirodė keista tvirtinti šią poziciją po daugelio mėnesių bankroto teisme.
Marmuro ir stiklo trofėjaus turto, esančio ant Bel-Air kalvos viršūnės, aukcionas buvo toks nuviliantis, kad kai kurie kreditoriai siekė jį atidėti ir surengti dar kartą, pažymėdami, kad jis buvo surengtas per savaitę po Rusijos invazijos į Ukrainą, dėl kurios rinkos buvo neramumai, galintys atbaidyti konkurso dalyvius. Aukcione dalyvavo tik penki dalyviai.
Tačiau JAV bankroto teismo teisėja Deborah Saltzman atsisakė tai padaryti, pažymėdama, kad taip pat gali būti, kad situacija bus dar blogesnė. Jos sprendimas pasirodė iš anksto. Nors karas išblėso iš antraščių, infliacija įkaito, todėl akcijų rinka smarkiai krito, o būsto rinka atvėso, nes Federalinis rezervų bankas padidino palūkanų normas.
Tuo tarpu greitosios mados mažmeninės prekybos įmonės „Fashion Nova“ savininkas Saghianas bendradarbiauja su miesto pareigūnais, siekdamas užbaigti namą, išspręsti zonavimo problemas ir gauti gyvenamosios vietos sertifikatą, sakė atstovas.
„The One“ yra didžiausias naujas namas Los Andžele ir galbūt šalyje. Jame yra 21 miegamasis ir 42 vonios kambariai. Tarp daug ilgesnio prabangių patogumų sąrašo yra 4,000 kvadratinių pėdų svečių namai, tarnų patalpos, griovys ir keli baseinai, sveikatingumo SPA centras, grožio salonas, keturių takelių boulingo takas ir daugkartinio dydžio kino teatras. .
Byronas Moldo, Beverli Hilso komercinio bankroto advokatas, nesusijęs su byla, sakė, kad tikisi, kad ieškinys gali atidėti The One bankroto sprendimą mažiausiai šešiems mėnesiams, tuo pačiu padidindamas advokatų honorarus ir sukeldamas spaudimą šalims pasiekti. gyvenvietė, kuri galėtų būti idėja.
„Manau, kad bus daug dokumentų, kuriuos reikia peržiūrėti. Matau, kad reikia rašysenos eksperto“, – sakė jis. „Tai taps labai, labai brangu“.
Ši istorija iš pradžių pasirodė Los Angeles Times ".
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/auction-one-mansion-dud-now-130046693.html