„Fed gali iš tikrųjų sustoti ant stabdžių“: hipotekos palūkanų normos pakils iki aukščiausio lygio per metus

Tuo tarpu 15 metų fiksuotos palūkanų normos hipoteka padidėjo 10 bazinių punktų iki vidutiniškai 2.43%. 5 metų trukmės iždo indeksuota reguliuojamos palūkanų normos hipoteka vidutiniškai siekė 2.41%, nepakito nei praėjusią savaitę.

Šiuo metu dauguma ženklų rodo, kad palūkanų normos ateinančiais metais toliau kils. Visų pirma, ekonomikos atsigavimas po COVID-19 pandemijos išlieka stiprus. Šiuo metu visoje šalyje yra apie 11 milijonų laisvų darbo vietų, o tai suteikia pakankamai galimybių darbo rinkai, o tai turėtų sumažinti nedarbo lygį. Tiekimo grandinės problemos tebėra, tačiau pastebimos kai kurių mažėjimo ženklų.

Tuo tarpu aukštas infliacijos lygis reiškia, kad Federalinis rezervų bankas ryžtingų veiksmų imsis greičiau, nei buvo tikėtasi. „Ekonominiam pagreičiui įsibėgėjus, neseniai paskelbtos Federalinio rezervų banko protokolai rodo greitesnį balanso mažinimo tempą ateinančiais mėnesiais“, – sakė Realtor.com ekonominių tyrimų vadovas George'as Ratiu ir pridūrė, kad tai pastūmėjo 10 metų iždą. pastabos derlius
TMUBMUSD10Y,
1.723%
iki aukščiausio lygio nuo praėjusių metų gegužės.

Paprastai hipotekos palūkanų normos paprastai atitinka ilgalaikių obligacijų pajamingumo kryptį, įskaitant 10 metų iždo palūkanų normą. „Tai taip pat rodo, kad kylančios hipotekos palūkanų normos yra horizonte“, - sakė Ratiu.

Ekonomistai paprastai tikisi, kad šiais metais būsto paskolų palūkanos augs. Kyla klausimas: kiek aukštai? Hipotekos bankininkų asociacijos vyriausiasis ekonomistas Michaelas Frantantoni teigė, kad jo komanda prognozuoja, kad hipotekos palūkanų normos metus baigsis maždaug 4 proc. Ir jis teigė, kad šiuo metu labiau tikėtinas dar ryškesnis palūkanų normų padidėjimas nei palūkanų normų sumažėjimas.

„Šis infliacijos vaizdas, apie kurį mes kalbame – jei jis neatvės, FED gali iš tikrųjų sustoti ant stabdžių, o ne švelniai juos spustelėti, ir pamatysime, kad kurso kursas pasislinks dar greičiau nei mes. mūsų pradinėje prognozėje“, – sakė jis trečiadienį per „Barron's Live“ transliaciją internetu.

„Sąžiningai, praėjusiais metais aš net nebūčiau daug kalbėjęs apie aukštesnio tarifo kelią, todėl tai, kad jį iškeliu [rodo], tikriausiai yra didesnė tikimybė nei dar vienas tarifų sumažėjimas“, – pridūrė jis.

Tai nereiškia, kad negalimas dar vienas palūkanų mažinimas, nes Fratantoni nurodė du veiksnius, galinčius vėl sumažinti palūkanų normas. Pirmiausia jis sakė, kad kitas, sunkesnis koronaviruso variantas ateityje gali sukelti ekonominį sukrėtimą, jei jis įgautų trauką, kaip tai padarė naujausias omikrono variantas.

Be to, jis teigė, kad dėl geopolitinių neramumų investuotojai gali ieškoti obligacijų saugumo, o tai sumažintų palūkanų normas. To pavyzdžiai yra galima Rusijos invazija į Ukrainą arba įtampos tarp Kinijos ir Taivano eskalavimas, sakė jis.

„Dažnai sakau žmonėms, kad šis darbas išlaiko nuolankumą, nes tarifai gali keistis dėl daugybės priežasčių ir kryptimis, kurios tikrai nustebins daugumą mūsų“, – sakė Fratantoni. „Taigi ar tarifai gali sumažėti? absoliučiai. Nemanau, kad tai pati tikriausia baigtis, bet taip gali atsitikti.