„Būsto rinkai gali tekti išgyventi korekciją“: hipotekos palūkanos pasiekė 6.29%, sako Freddie Mac

30 metų fiksuotų palūkanų hipoteka rugsėjo 6.29 d. buvo vidutiniškai 15 proc. duomenys ketvirtadienį išleido Freddie Mac. 

Tai 27 baziniais punktais daugiau nei praėjusią savaitę – vienas bazinis punktas yra lygus vienai šimtajai procentinio punkto daliai.

Palūkanų kilimas yra bloga žinia būsimiems pirkėjams, nes tai gali padidinti jų hipotekos mokėjimus šimtais dolerių.

Hipotekos bankų asociacijos prezidentas ir generalinis direktorius Bobas Broeksmitas pareiškime teigė, kad hipotekos palūkanų normos yra aukščiausios nuo 2008 m.

Jis pridūrė, kad įprastinė hipotekos pareiškėjo mėnesinė įmoka yra 456 USD didesnė nei sausio mėn.

Atsižvelgiant į kainų kilimą ir pirkėjų atsitraukimą, vidutinė esamo namo JAV kaina rugpjūčio mėn. sumažėjo iki 389,500 403,800 USD nuo XNUMX XNUMX USD praėjusį mėnesį. Pasak Nacionalinės maklerių asociacijos.

Prieš metus 30 metų hipotekos palūkanų norma buvo 2.88%.

Vidutinė 15 metų hipotekos palūkanų norma taip pat per pastarąją savaitę pakilo iki 5.44%.

Reguliuojamos palūkanų normos hipoteka vidutiniškai siekė 4.97%, palyginti su praėjusią savaitę.

„Būsto rinka ir toliau susiduria su priešpriešiniais vėjais, nes hipotekos palūkanų normos šią savaitę vėl didėja po 10 metų iždo pajamingumo šuolio iki aukščiausio lygio nuo 2011 m.“, – pranešime teigė Freddie Mac vyriausiasis ekonomistas Samas Khateris.

„Didesnių tarifų įtakos būsto kainos švelnėja, o būsto pardavimas sumažėjo“, – pridūrė jis.

Šalyje vis dar trūksta parduodamų namų. Ir „daugelis namų savininkų tiesiog nusprendžia visai neparduoti, nes nenori susidurti su sudėtinga būsto rinka“, – „MarketWatch“ sakė „Redfin“ vyriausiasis ekonomistas Darylas Fairweatheris. 

„Ir tai reiškia, kad rinkoje yra mažiau namų. Taigi, nors pirkėjai atsitraukia, pardavėjai taip pat atsitraukia“, – pridūrė ji.

Tuo tarpu hipotekos paraiškų skaičius išaugo, tikintis tolesnio palūkanų normų kėlimo praėjusią savaitę. Pirkėjai nori patekti į rinką, kol hipotekos palūkanų normos dar nepakyla.

Galiausiai būsto kainos krenta dėl aukštesnių tarifų, o pardavėjai reaguoja į mažesnę paklausą.Geras dalykas“, – sakė Federalinio rezervo vadovas Jerome’as Powellas per trečiadienio spaudos konferenciją kai jie paskelbė apie palūkanų kėlimą. 

„Būsto kainos kilo netvariai greitai“, – sakė Powellas. 

„Ilgalaikėje perspektyvoje mums reikia, kad pasiūla ir paklausa būtų geriau suderintos, kad būsto kainos pakiltų iki priimtino lygio... ir kad žmonės vėl galėtų sau leisti namus“, – pridūrė jis. „Būsto rinkai gali tekti atlikti korekciją, kad grįžtų į tą vietą.

10 metų trukmės iždo obligacijų pajamingumas padidėjo
TMUBMUSD10Y,
3.714%
ketvirtadienio rytinėje prekyboje viršijo 3.6%.

Turite minčių apie būsto rinką? Rašykite MarketWatch reporteriui Aarthi Swaminathan adresu [apsaugotas el. paštu]