Pandemija nenužudė prekybos centrų. Tai padarė juos protingesnius, rodo eismo ataskaitas

Dėl pandemijos prekybos centrų savininkai tapo daug kūrybiškesni, priimdami sprendimus dėl nuomos. Remiantis naujausia analitikos įmonės Placer.ai ataskaita, drąsūs jų žingsniai atsiperka dėl padidėjusio pėsčiųjų srauto.

Placer.ai, renkantis duomenis apie klientų apsilankymus ir apsigyvenimo laiką, apžvelgė devynis JAV prekybos centrus, kurie per pastaruosius metus pridėjo naujoviškų nuomininkų, įskaitant kazino, vaikų žaidimų erdves, patobulintus maisto pasiūlymus ir Amerikos Ninja Warrior nuotykių parką. kad kiekviename iš prekybos centrų padaugėjo lankytojų.

„Nors per Covid-19 prekybos centrai buvo smarkiai nukentėję, daugelis jų randa būdų, kaip iš naujo atrasti save ir išlikti aktualiems“, – Placer.ai pranešti teigia. Nors prekybos centrai susiduria su daugybe iššūkių, pažymima ataskaitoje, jie greitai mokosi, kaip sėkmingai išradinėti save.

„Matome, kad iš esmės pergalvojame, kam šis prekybos centras yra skirtas“, – interviu išsamiau apibūdindamas ataskaitą sakė Placer.ai rinkodaros viceprezidentas Ethanas Chernofsky.

„Matome, kad šis perėjimas prie daugiau pramogų rūšių, įdomesnio maisto ir gėrimų, o tada matome gana tiesioginį poveikį verslui“, – sakė jis.

„Tai, kas vyksta prekybos centrų erdvėje, yra nuostabu, nes iš esmės mes darome tai 180 iš 2019 m. priešpandeminės mažmeninės prekybos apokalipsės požiūrio, kad šalis yra per daug prekybos centrų, o prekybos centrai miršta, o tik po kelių metų pripažįstame, kad šis formatas. gali būti paruoštas kitam aukso amžiui“, – sakė Černofskis.

Aukščiausios klasės prekybos centrų perėjimas prie daugiau pramogų, o maistas ir gėrimai savo ruožtu gali turėti teigiamą poveikį mažesniems, žemesnės pakopos prekybos centrams, nes tradiciniai drabužių ir grožio prekių ženklai gali būti išstumti iš prekybos centrų, kurie vis labiau persikelia į išgyvenimai ir valgymas.

Černofskis sakė, kad prekybos centro savininkai tampa lankstesni dėl trumpesnės trukmės nuomos ir bando naujas koncepcijas, kurių anksčiau būtų atmetę.

„Tai labai kitoks scenarijus nei tai, ką matėme dar prieš penkerius metus“, – sakė jis, kai į naujas koncepcijas dažnai buvo reaguojama „O, tai netelpa į prekybos centrą“.

„Dabar beveik viskas turi galimybę įrodyti save, o tai skatina daug naujovių užpildant šias erdves“, – sakė jis.

Štai keletas ataskaitoje nurodytų pavyzdžių:

„American Ninja Warrior“ nuotykių parkas, „MainPlace“ prekybos centras, Santa Ana, Kalifornija

Šią vasarą prekybos centre „MainPlace“ atidarytas „American Ninja Warrior“ nuotykių parkas, kuriame lankytojai gali išbandyti kliūčių ruožo iššūkius, panašius į tuos, kurie rodomi populiarioje televizijos laidoje. Placer.ai duomenimis, prekybos centro mėnesio lankytojų skaičius padidėjo 18%, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu prieš trejus metus, prieš pandemiją. Pritraukimas taip pat padidino lojalių apsilankymų prekybos centre dalį 13.4%, palyginti su praėjusiu mėnesiu.

„American Ninja Warrior Adventure Parks“ generalinis direktorius Adrianas Griffinas sakė, kad jo įmonė buvo „priblokšta reagavimo“ į pirmąją JAV prekybos centro vietą. Prekybos centro „MainPlace“ svetainė „gerai pasiekė savo tikslą per pirmuosius metus pasiekti daugiau nei 350,000 XNUMX lankytojų“, – sakė jis.

Ir nuo tada, kai buvo atidaryta, kiti prekybos centrų savininkai „daužė mūsų duris, kad koncepcija būtų pritaikyta savo prekybos centruose“, - sakė jis.

Prekybos centre „MainPlace“ atrakcionas „American Ninja Warrior“ pakeitė keturias buvusias mažmeninės prekybos parduotuves. Įmonė ieško erdvių su aukštomis lubomis ir jai reikalingas minimalus 16 pėdų lubų aukštis, o įprastas kvadratinis plotas svyruoja nuo 20,000 60,000 kvadratinių pėdų iki XNUMX XNUMX kvadratinių pėdų.

Holivudo kazino, York Galleria Mall, Jorkas PA

Prekybos centras „York Galleria Mall“ Jorke (PA), palyginti su metais prieš pandemiją, nuolat mažėjo, kol buvusioje „Sears“ erdvėje buvo atidarytas 500 lošimų automatų, 24 žaidimų stalas ir 80,000 XNUMX kvadratinių pėdų Holivudo kazino.

Kai kazino buvo atidarytas 2021 m. rugpjūtį, apsilankymai prekybos centruose išaugo 31.4%, palyginti su 2018 m. rugpjūčio mėn., ir nuo tada jie išliko teigiami, rodo Placer.ai duomenys.

Eataly, Westfield Valley Fair, Santa Klara, Kalifornija

Birželio mėnesį „Eataly“, Italijos rinka, restoranas ir maisto gaminimo mokykla, atidarė savo pirmąją vietą Šiaurės Kalifornijoje Westfield Valley mugėje Santa Klaroje.

Placer.ai pranešime pažymima, kad iki Eataly atvykimo Westfield Valley Fair jau buvo vienas sėkmingiausių prekybos centrų šalyje, tačiau nauja atrakcija, matyt, dar labiau padidino pėsčiųjų srautą.

Pirmą kartą per kelis mėnesius per „Eataly“ atidarymo savaitę apsilankymų skaičius, palyginti su skaičiumi prieš pandemiją, viršijo 20 proc. Remiantis Placer.ai, jų skaičius nuolat auga, o apsilankymų skaičius liepos 25 d. savaitę padidėjo 27.7%, palyginti su 2019 m. tą pačią savaitę.

99 Ranch Market, Westfield Oakridge Mall, San Chosė, CA

Azijos prekybos centrų tinklas 99Ranch šių metų kovą atidarė savo pirmąją prekybos centro vietą Westfield Oakridge Mall. Prekybos centre taip pat yra valgomasis, arbatos baras ir kepykla.

Atidarymo dieną laukė ilgos lankytojų eilės, „o minią traukiantis ažiotažas yra daugiau nei akimirka“, – pranešė Placer.ai. Anot Placer.ai, mėnesiai po atidarymo buvo stipriausi prekybos centre per pastaruosius pusantrų metų. Liepą apsilankymų skaičius išaugo 10 proc., o pirkėjai komentavo, kad pridėjus parduotuvę, prekybos centras jiems tapo vieno langelio apsipirkimo vieta.

Surge Entertainment, Pierre Bossier Mall, Bossier City, LA

„Surge Entertainment“ – vaikų žaidimų erdvė su užtrauktuku, boulingu, lazeriu ir arkadiniais žaidimais, balandžio mėnesį atidaryta Pierre Bossier prekybos centre Luizianoje. Placer.ai atkreipė dėmesį į šį papildymą savo ataskaitoje dėl įtakos buvimo laikui – laikui, kurį lankytojai praleidžia prekybos centre.

Placer.ai pranešė, kad atidarius Surge Entertainment pastebimai pailgėjo vidutinis buvimo laikas. Vidutinis laikymo laikas šoktelėjo iki 78 minučių po atidarymo, nuo 51 iki 58 minučių medianos devynis mėnesius iki atidarymo. Nuo to laiko vidutinis išbuvimo laikas išliko ilgesnis ir nuolat buvo 75 minutės ar ilgiau.

„Spjūvis į veidą“ tampa pažadinimo skambučiu

Placer.ai Chernofsky mano, kad aukščiau nurodytos naujovės, kaip ir kitos, yra ženklai, kurių prekybos centrų savininkai išmoko svarbias pamokas pandemijos metu.

Prekybos centrų savininkams pandemija buvo „kaip beprotiškas trenksmas į veidą arba šaltas vanduo“, – sakė Černofskis. „Tačiau iš tos patirties daugelis žmonių sako, žinote ką, man nereikia nuomos 10 metų. Galbūt noriu turėti galimybę išlaikyti savo erdvę gaivesnę – turėti pagrindinius nuomininkus, bet taip pat turėti dalį mišinio, kuris nuolat atsinaujina.

„Akivaizdu, kad įžengiame į naują etapą, ko tikėtis iš prekybos centrų ir prekybos centrų“, – sakė jis. „Ir savininkai, ir patys mažmenininkai pasižymi kūrybiškumu ir noru išbandyti bei išbandyti. Manau, kad ateinantį dešimtmetį tai duos tikrai įdomų periodą, kai pradėsime iš naujo apmąstyti, kas yra prekybos centras.