Šių 3 didelio pajamingumo REIT dividendai netrukus gali padidėti

Investicijų į nekilnojamąjį turtą fondai (REIT), kuriems ilgą laiką buvo teikiama pirmenybė kaip alternatyvi investavimo galimybė apsidrausti nuo rinkos rizikos, reikia atnaujinti, kad neatsiliktų nuo agresyviausios per pastaruosius dešimtmečius Federalinio rezervo banko palūkanų kėlimo politikos.

Nors kai kurie diskutuoja dėl jau seniai pavėluoto FED, sutariama, kad centrinis bankas dar trimis ketvirčiais procentinio punkto padidins orientacines palūkanų normas kitame Federalinio atvirosios rinkos komiteto (FOMC) posėdyje, numatytame lapkričio pirmąją savaitę. .

Nors vėstančios būsto rinkos kelia susirūpinimą, kelios iš esmės patikimos REIT artimiausiu metu yra pasirengusios padidinti savo dividendų normas. Daugelis REIT, kurios daugiausia dėmesio skiria paskolų komercinėms ir gyvenamosioms paskoloms finansavimui, gauna naudos iš padidėjusių palūkanų normų, nes jos padidina palūkanų pajamas. Ekonomikai atsigaunant po pandemijos sutrikimo, komercinio nekilnojamojo turto atnaujinimas, didėjant paklausai ir didelėms vartotojų išlaidoms, duoda teigiamų rezultatų tokį komercinį nekilnojamąjį turtą valdantiems REIT. Pažiūrėk atidžiau.

Realty Income Corp. (NYSE: O)

Taip pat žinoma kaip mėnesinių dividendų bendrovė, „Realty Income“ turi ilgą istoriją, kai nuolat auga mėnesiniai dividendai. Nekilnojamojo turto pajamos, įtrauktos į S&P 500 indeksą, dividendus padidino 117 kartų nuo tada, kai buvo įtrauktas į viešąjį sąrašą 1994 m., o paskutinis padidėjimas įvyko praėjusį mėnesį.

REIT kasmet moka 2.976 USD dividendų, paskirstytų per 12 mėnesinių įmokų, o tai sudaro 4.78% dabartinės kainos. Lapkričio 628 d. planuojama mokėti 0.248-ąjį iš eilės dividendų mokėjimą – 15 USD už akciją.

Realty Income valdo daugiau nei 11,400 20.9 komercinių objektų JAV, Puerto Rike, Jungtinėje Karalystėje ir Ispanijoje. Nepaisant rinkos prieštaravimų, REIT veiklos rodikliai ir finansai išliko stiprūs, nes jos normalizuotos lėšos iš operacijų (FFO) vienai akcijai per trečiąjį ketvirtį, pasibaigusį rugsėjo 0.97 d., padidėjo 30% iki XNUMX USD.

Analitikai tikisi, kad nekilnojamojo turto pajamų metinis FFO 34.43 m. fiskaliniu laikotarpiu padidės 2022% per metus, o tai gali lemti tolesnius dividendų augimus.

Istorija tęsiasi

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)

Įkurta kaip „Caesars Entertainment Inc.“ padalinys, VICI valdo ir valdo kazino nekilnojamąjį turtą visoje JAV. S&P 500 bendrovė yra viena didžiausių žaidimų, svetingumo ir pramogų erdvių šalyje, turinti daugiau nei 450 restoranų ir 43 žaidimų patalpas. .

VICI kasmet moka 1.56 USD, o tai sudaro 4.86% dabartinės akcijų kainos. REIT nubrėžė įspūdingą dividendų augimo trajektoriją, nes per pastaruosius trejus metus jos išmokos padidėjo 8.21% metiniu augimo tempu (CAGR). Trečiąjį fiskalinį ketvirtį VICI padidino dividendus 8.3% per metus iki 0.39 USD, nes per trijų mėnesių laikotarpį pakoreguotos lėšos iš operacijų (AFFO) padidėjo 8.5%.

„Stiprūs VICI trečiojo ketvirčio finansiniai rezultatai atspindi visą mūsų plataus įsigijimo ir finansavimo per pastaruosius dvejus metus poveikį“, – sakė „VICI Properties“ generalinis direktorius Edwardas Pitoniakas.

Bendrovė neseniai įėjo į sveikatingumo sektorių per investiciją su Canyon Ranch. Tai leidžia VICI prisijungti prie kelių trilijonų dolerių vertės vietos sveikatingumo industrijos, skatinančios jos augimą. Galima daryti prielaidą, kad „VICI Properties“ turi geras sąlygas artimiausiu metu padidinti dividendų išmokėjimą.

Agree Realty Corp. (NYSE: ADC)

Rugsėjo 1,707 d. „Agree Realty“ daugiausia dėmesio skiria komercinio nuomojamo nekilnojamojo turto įsigijimui ir plėtrai. Jai priklauso maždaug 35.8 48 nekilnojamojo turto objektai, kurių bendras plotas yra 30 mln. kvadratinių pėdų, 1.09 valstijose visoje šalyje rugsėjo XNUMX d. vienai akcijai per pastarąsias penkias dienas. REIT yra kai kurių garsiausių JAV korporacijų, įskaitant „Costco Wholesale Corp.“, „TJX Companies Inc.“, „Walmart Inc.“ ir „Sherwin-Williams Co.“, nuomotojas.

Agree Realty kasmet moka 2.724 USD dividendų, o tai sudaro 4.21% dabartinės kainos. REIT, kuri laikosi mėnesinio paskirstymo grafiko, spalio 2.6 d. padidino dividendus 0.24% iki 13 USD vienai akcijai. Tai prilygsta 5.7% metiniam dividendų padidėjimui iki 2.724 USD. Bendrovė taip pat padidino dividendus už savo privilegijuotąsias akcijas. Per pirmąjį 8.7 m. pusmetį „Agree Realty“ padidino dividendus 2022 proc.

„Agree Realty“ vykdė savo augimo tikslus ir įsigijimus, nepaisant nepastovių rinkos sąlygų. REIT padidino savo įsigijimo gaires 200 mln. USD iki 1.7 mlrd. USD 2022 m. fiskaliniams metams po to, kai pirmąjį metų pusmetį investavo rekordines 860 mln. USD į mažmeninės prekybos grynąją nuomą.

Agree Realty paskelbė savo trečiojo ketvirčio rezultatus po rinkos uždarymo lapkričio 2 d. REIT padidino pagrindinį FFO vienai akcijai 5.6% iki 0.97 USD, o AFFO vienai akcijai - 7.8% iki 0.96 USD.

Nuolatinis REIT portfelio ir jo AFFO vienai akcijai augimas gali lemti tolesnį dividendų didėjimą artimiausioje ateityje.

Sužinokite daugiau apie investicijas į nekilnojamąjį turtą iš Benzingos:

Ne investavimo patarimai. Tik edukaciniais tikslais.

Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.

© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.