Pirmą kartą posakį „miegantis milžinas“ išgirdau, kai susidūriau su japonų admirolo Isoroku Yamamoto citata, kuri savo žurnale rašė apie 1941 m. ataką Perl Harbore: „Bijau, kad viskas, ką padarėme, tai pažadinti miegantįjį. milžinas ir pripildykite jį baisaus ryžto“. Tas miegantis milžinas, žinoma, buvo Jungtinės Amerikos Valstijos. Po atakos Amerika atsibudo už savo vietą istorijoje ir pasaulyje, o Didžioji karta panaudojo savo paslėptą jėgą, kad nugalėtų imperializmo ir fašizmo jėgas.
Terminas „miegantis milžinas“ taip pat buvo vartojamas apibūdinti kitiems dalykams, pavyzdžiui, vulkaniniam formavimuisi Jeloustouno nacionaliniame parke. Dabar gali atrodyti, kad tai niekis vien tik su savo geizeriais ir karštosiomis versmėmis, bet jei šis „miegantis milžinas“ kada nors tikrai pabus, tai gali sukelti didžiausią ugnikalnio išsiveržimą istorijoje.
Sporto komandos taip pat buvo vadinamos „miegančiais milžinais“ – pavyzdžiui, futbolo komandoje gali būti vieni geriausių Nacionalinės futbolo lygos žaidėjų, tačiau jų žaidimas yra žemesnis nei vidutinis. Žaidėjai nebuvo pakankamai motyvuoti. Su tinkamu treneriu ir motyvacija „miegantis milžinas“ gali pabusti ir laimėti „Super Bowl“!
Taip pat galite pasakyti, kad yra nekilnojamojo turto investiciniai fondai (REIT), kuriuos galima laikyti „miegančiais milžinais“. Jie turi paslėptą jėgą pabusti ir uždirbti investuotojams didžiulę pinigų sumą.
Du tokie REIT yra „Arbor Realty Trust“ (NYSE: ABR) ir Buto pajamos REIT Corporation (NYSE: AIRC), taip pat žinomas kaip AIR bendruomenės.
„Arbor Realty Trust“
Nareit apibūdina Arbor Realty Trust kaip hipotekos REIT -
„Arbor Realty Trust, Inc. yra visoje šalyje veikiantis REIT ir tiesioginis skolintojas, teikiantis paskolų išdavimą ir aptarnavimą daugiabučiams, vienos šeimos nuomai (SFR), senjorų būstams ir kitam įvairiam komerciniam nekilnojamajam turtui. „Arbor“, kurios būstinė yra Niujorke, valdo kelių milijardų dolerių vertės paslaugų portfelį, kurio specializacija yra vyriausybės remiami įmonių produktai. „Arbor“ yra „Fannie Mae DUS®“ skolintojas, „Freddie Mac Optigo“ pardavėjas / paslaugų teikėjas ir patvirtintas FHA daugiašeimos pagreitinto apdorojimo (MAP) skolintojas. „Arbor“ produktų platforma taip pat apima CMBS, tilto, antresolės ir privilegijuotųjų akcijų skolinimą.
„Arbor Realty“ uždaryta 8 m. liepos 2022 d., kaina 13.84 akcijai, o dividendų pajamingumas – 11.1%. Tai yra žemiausiose „Arbor Realty“ 52 savaičių prekybos intervale (12.18–20.74 USD).
Daugelis REIT, pvz., Arbor Realty, dėl augančių palūkanų normų yra žemiausiose savo prekybos intervalų pakraštyje. Bet jūs negalite įveikti dividendų, o naujausios infliacijos tendencijos turės teigiamos įtakos vienos akcijos kainai.
Nareit.com praneša apie tokią bendrą „Arbor Realty“ grąžą –
1 metai: – 20.33 proc.
2 metai: 31.35 %
3 metai: 12.82 %
5 metai: 20.32 %
10 metai: 19.40 %
Buto pajamos REIT Corporation (AIR bendruomenės)
Buto pajamos apibūdinamos kaip „savarankiškai administruojamas ir savarankiškai valdomas nekilnojamojo turto investicijų trestas (REIT). Bendrovė orientuojasi į investicijas į Jungtinių Valstijų daugiabučių nekilnojamąjį turtą. Nareit apibūdina jį kaip gyvenamąjį REIT.
Buto pajamos uždarytos 6 m. liepos 2022 d., 41.34 akcijai, o dividendų pajamingumas yra 4.31%. Vėlgi, tai yra žemiausia „Apartment Income“ 52 savaičių prekybos intervalo riba (39.06–55.82 USD). Gegužės pradžioje „Apartment Income“ pateko į perparduotą teritoriją po 46.05 už akciją.
Kadangi šis REIT pradėjo prekiauti Niujorko vertybinių popierių biržoje tik 2020 m. gruodžio mėn., Nareit praneša tik vienerių metų bendrą grąžą – 9.98%.
Ieškote būdų, kaip padidinti savo grąžą? Peržiūrėkite „Benzingos“ informaciją apie alternatyvias investicijas į nekilnojamąjį turtą:
Arba naršykite dabartines investavimo parinktis pagal savo kriterijus Benzingos pasiūlymų ekranas
Tokiais laikais, kokiais gyvename šiandien, kai internetinės bendrovės, tokios kaip „Amazon“, išnaudojo jėgas iš daugelio bendruomenės mažmeninės prekybos vietų, o kai po COVID pandemijos tarnautojai įprato dirbti namuose, neatrodo. kaip išmintingiausias žingsnis investuoti į komercinį nekilnojamąjį turtą ar biurų pastatus.
Tačiau žmonėms visada reikia vietos gyventi. Net jei JAV ekonomika papultų į nuosmukį, šeimoms vis tiek reikia vietų, kur naktimis guldyti galvas. Štai kodėl šiuo metu laikau Arbor Realty ir Apartment Income idealiomis investicijomis. Šiuo metu šie REIT yra palyginti pigūs, jie siūlo patrauklius dividendus, o jų portfelių vertė padidės tik esant dabartiniam infliacijos lygiui. Jie iš tikrųjų yra „miegantys milžinai“. Tai gali būti vieną kartą gyvenime pasitaikanti galimybė jūsų investicijų portfeliui.
Nuotrauka: Kaatsheuvel / Nyderlandai – 29 m. kovo 2018 d.: Miegantis ir knarkiantis milžinas pramogų parke Efteling. Pavasaris. sutikimu Tarasas Kuzivas „Shutterstock“.
Peržiūrėkite daugiau iš „Benzinga“
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/two-reits-could-sleeping-giants-163447989.html