Institucinė individualių namų nuosavybė per pastaruosius metus buvo prieštaringa tema. Investuotojai įsigijo rekordiškai daug nuomojamų nekilnojamojo turto objektų, o daugelis būsimų namų savininkų buvo išpirkti iš rinkos.
Didžiausias šios turto klasės savininkas JAV yra „Invitation Homes Inc.“ (NYSE: INVH) Iš nekilnojamojo turto investicinis fondas (REIT) kurių portfelyje šių metų pirmojo ketvirčio pabaigoje buvo apie 83,000 XNUMX nuomojamų individualių namų.
Bendrovės portfelį daugiausia sudaro namai Vakarų JAV ir saulės juostos valstijose, kur yra didžiausios kliūtys įsigyti būstą ir didelė nuomos paklausa. Vidutinė mėnesio nuomos kaina visam portfeliui antrąjį ketvirtį buvo 2,124 2,779 USD, o didžiausia vidutinė nuomos kaina buvo Pietų Kalifornijoje – XNUMX XNUMX USD per mėnesį.
Dauguma namų yra trijų ar keturių miegamųjų, kai kuriuose yra net šeši miegamieji. Darant prielaidą, kad viename namuose patogiai apsigyvens vidutiniškai 4.5 žmogaus, „Invitation Homes“ galėtų lengvai aprūpinti būstą visai Islandijos šaliai, kuri šiuo metu turi 373,059 XNUMX gyventojų.
Kvietimų namų augimas
2022 m. liepos 27 d. „Invitation Homes“ paskelbė antrojo 2022 m. ketvirčio pajamas. Per ketvirtį bendrovės portfelis išaugo 772 namais, o per metus bendros pajamos išaugo 13.4 % iki 557 mln.
Nors trumpalaikė gyvenamojo nekilnojamojo turto rinkos perspektyva daugeliui žmonių kelia abejonių, ilgalaikė perspektyva išlieka teigiama, nes JAV vis dar trūksta būsto, kurį ištaisyti gali prireikti dešimtmečių.
Naujausios privačios rinkos įžvalgos:
Atvykę Namai išplėtė savo pasiūlą įtraukdama trumpalaikės nuomos nekilnojamojo turto akcijas, kurių minimali investicija yra 100 USD. Platforma jau finansavo daugiau nei 150 vienos šeimos nuomos objektų, kurių vertė viršija 55 mln.
Pavyzdinis nekilnojamojo turto fondas per Lėšų rinkimas iki šiol išaugo 7.3 % ir ką tik į savo portfelį įtraukė naują nuomojamų namų bendruomenę Čarlstone, SC.
Raskite daugiau naujienų, įžvalgų ir pasiūlymų Benzingos alternatyvios investicijos
Photo credit: Rajeshas Panditas on iStock
Peržiūrėkite daugiau iš „Benzinga“
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/company-now-owns-enough-single-161758736.html