Būtent tiek pajamų prie derybų stalo atneša būsto pirkėjai

Vidutinės namų ūkių pajamos Amerikoje yra apie 68,000 XNUMX USD į surašymo biuras, bet to gali nepakakti, kad šiais laikais galėtumėte nusipirkti namą. Iš tiesų, nors vidutinės hipotekos palūkanų normos vis dar nesiekia 5 % (Žemiausias hipotekos palūkanų normas galite gauti čia) kol kas (atkreipkite dėmesį, kad profesionalai tikisi, kad jos augs), daugelis neseniai pirkėjų gavo šešiaženkles pajamas, remiantis Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos tyrimų grupės 2022 m. būsto pirkėjų ir pardavėjų kartų tendencijų ataskaita, kurioje buvo apklausti 5,795 XNUMX neseniai buvę pagrindiniai gyvenamieji namai. būsto pirkėjų.

Pusės pirkėjų namų ūkio pajamos buvo ne mažesnės kaip 100,000 7 USD, o beveik 10 iš 75,000 uždirbo daugiau nei 75,000 100,000 USD. (Atkreipkite dėmesį, kad NAR taip pat praneša, kad „namų ūkiams, uždirbantiems nuo 65 24 USD iki 2019 2019 USD, kiekvienam 2020 namų ūkiams yra prieinamas vienas prieinamas įrašas – 96,500 m. šios pajamų grupės vieno prieinamo sąrašo sumažėjimas kas 102,000 namų ūkiams.“). O vidutinės būsto pirkėjų pajamos XNUMX–XNUMX m. padidėjo atitinkamai nuo XNUMX XNUMX USD iki XNUMX XNUMX USD. „Mes nuolat matėme, kad vidutinės pajamos, palyginti su ankstesniais metais, didėjo, ir galėjome matyti, kad tai tęsiasi“, – sako Brandi Snowden, NAR narių ir vartotojų apklausų tyrimų direktorė. 

Namų pirkėjų namų ūkio pajamos

Pajamų diapazonas	Pirkėjų procentas
Mažiau nei 25,000 USD	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
$ 200,000 ar daugiau	13%

Šaltinis: Nacionalinės nekilnojamojo turto asociacijos tyrimų grupė

Kiti tyrimai rodo, kad namų pirkėjų, kurių namų ūkio pajamos viršija 100,000 2021 USD, dalis yra šiek tiek mažesnė, bet vis dar didelė. XNUMX metų tyrimas iš Zillow nustatė, kad 43 % būstą perkančių asmenų metinės namų ūkio pajamos buvo 100,000 86,000 USD ar daugiau, o vidutinės pirkėjų namų ūkio pajamos siekė maždaug 50,000 XNUMX USD. Daugiau nei trijų ketvirtadalių pirkėjų, dalyvavusių šioje apklausoje, namų ūkio pajamos viršijo XNUMX XNUMX USD.

Be to, padidėjo ir suma, kurią turėsite sutaupyti pradiniam mokėjimui. Remiantis nekilnojamojo turto duomenų įmonės „ATTOM Data Solutions“ duomenimis, 2021 m. ketvirtąjį ketvirtį įmokos už vienos šeimos namus, įsigytų su finansavimu, mediana buvo 26,000 18.8 USD, ty 2020 proc. daugiau nei XNUMX m. ketvirtąjį ketvirtį.

Tiems, kurie seka būsto rinką, šie skaičiai nenuostabu: 14.6 m. namų kainos pagal NAR išaugo 2021% iki 361,700 XNUMX USD, todėl norint patekti į nekilnojamąjį turtą gali prireikti didesnių pajamų. „Būsto pirkėjų įperkamumas sumažėjo dėl greito būsto paskolų palūkanų augimo, staigiai augant būsto kainoms“, – pranešime teigė Hipotekos bankininkų asociacijos asocijuotasis viceprezidentas būsto ekonomikos klausimais Edwardas Seileris. Ir tikrai duomenys MBA nustatė, kad vidutinė nacionalinė hipotekos įmoka, dėl kurios prašė tie, kurie tikėjosi gauti hipoteką, vasario mėn. buvo 1,653 1,526 USD, palyginti su 1,383 2021 USD sausio mėn., 1,316 2021 USD XNUMX m. gruodį ir XNUMX XNUMX USD XNUMX m. vasario mėn.Žemiausias hipotekos palūkanų normas galite gauti čia.)

Galbūt žiūrite į savo pajamas ir galvojate, kiek galite sau leisti išleisti namui. Žinokite, kad tai nėra tik pajamų ar pradinės įmokos skaičiavimas. Iš tiesų, remiantis „NerdWallet“ atliktais tyrimais, pagrindinė priežastis, dėl kurios žmonėms atsisakoma paskolinti hipoteką, yra jų skolos ir pajamų santykis (DTI), pagal kurį lyginama, kiek esate skolingi kiekvieną mėnesį su jūsų uždirbamu kiekiu. Idealus DTI yra 1% ar mažesnis ir gali būti suskaičiuotas pridėjus mėnesines įmokas, pvz., hipoteką, studentų paskolas, mokėjimus kredito kortele ir kitas skolas, ir padalijus šį skaičių iš jūsų bendrųjų mėnesinių pajamų.