„Toll Brothers Inc.“, didžiausia JAV prabangių namų statytoja, pranešė apie ketvirčio užsakymų kritimą ir sumažino pardavimų perspektyvas, nes augančios palūkanų normos kelia iššūkį pirkėjams net ir aukščiausioje rinkoje.
Labiausiai skaityta iš „Bloomberg“
Remiantis antradienio pareiškimu, per tris mėnesius iki liepos pasirašytų pirkimo sutarčių skaičius sumažėjo 60%, palyginti su praėjusiais metais, iki 1,266 2,568. Analitikai tikėjosi 10,000, tai yra Bloomberg apklausos vidurkis. Bendrovė teigė, kad per visus finansinius metus tikisi pristatyti 10,300 11,000–11,500 XNUMX namų, palyginti su ankstesniais skaičiavimais, XNUMX XNUMX–XNUMX XNUMX namų.
Remiantis naujausiais vyriausybės duomenimis, po pandemijos kilusio pardavimų įkarščio JAV statybininkai susiduria su smunkančia paklausa, o naujų namų pirkimas liepą sumažėjo iki lėčiausio tempo nuo 2016 m. Nuosmukis verčia daugelį įmonių siūlyti nuolaidas ir kitas pirkėjų paskatas, kad išvengtų atsargų krūvos.
Skaitykite daugiau: JAV naujų namų pardavimas smuko iki lėčiausio tempo nuo 2016 m. pradžios
„Toll“ klientai dažniausiai yra pirkėjai, kurie gali sau leisti namus, parduodamus už maždaug 1 mln. USD vidutinę kainą. Vis dėlto hipotekos palūkanų normos, kurios nuo metų pradžios padidėjo beveik dvigubai, sumažino jų perkamąją galią, o lėtėjant esamų būstų pardavimui potencialiems pirkėjams buvo sunkiau apsipirkti.
„Toll“ atveju visas sulėtėjimo poveikis greičiausiai tęsis iki 2023 m., nes bendrovės namai užtrunka ilgiau, po rezultatų paskelbimo sakė „Bloomberg Industries“ analitikas Drew Readingas.
„Pakilimo rinka ir toliau susidurs su unikaliais iššūkiais, nes dabartiniai namų savininkai yra mažiau linkę prekiauti dėl didžiulio būsto kainų padidėjimo ir tikimybės, kad jų dabartinės hipotekos palūkanų normos bus gerokai mažesnės“, – rašo Readingas el. „Aukščiausioji rinkos dalis taip pat yra labiau diskrecinė, o tai reiškia, kad nuolatinis akcijų rinkos nepastovumas gali išlikti iškyša.
Bendrovė teigė, kad trečiąjį fiskalinį ketvirtį jai taip pat kliudė „nenumatyti vėlavimai“ su savivaldybių inspektoriais, nuolatinis darbo jėgos trūkumas ir tiekimo grandinės sutrikimai.
Ketvirčiui įsibėgėjus „pastebėjome reikšmingą paklausos mažėjimą, nes bendras smarkiai augančių būsto paskolų palūkanų normų, aukštesnių būsto kainų, akcijų rinkos nepastovumo ir makroekonominio netikrumo poveikis privertė daugelį būsimų pirkėjų pasitraukti į šalį“, – sakė generalinis direktorius Douglasas Yearley. pareiškime. „Tačiau pastarosiomis savaitėmis matėme padidėjusios paklausos ženklų, nes nuotaikos gerėja ir pirkėjai grįžta į rinką.
Bendrovė pranešė, kad pakoreguotas namų pardavimo bendrasis pelnas sudarė 27.9%, palyginti su 25.6% prieš metus. Tai padėjo padidinti pelną vienai akcijai iki 2.35 USD nuo 1.87 USD prieš metus, o tai viršijo „Bloomberg“ konsensuso 2.31 USD įvertinimą.
Uždarius rinkas, 2 val. Niujorko prekyboje rinkliavos akcijos nukrito apie 5%. Iki antradienio pabaigos jie šiemet nukrito 26%, o namų statytojų S&P indeksas sumažėjo 37%.
Labiausiai skaitoma iš „Bloomberg Businessweek“
© 2022 Bloomberg LP
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html