3 pagrindinės priežastys, kodėl nekilnojamasis turtas greitai tampa mėgstamiausiu Holivudo šurmuliu

Ellen DeGeneres išgyveno keletą sunkių metų, kurie baigėsi tuo, kad ji galutinai priėmė sprendimą pagaliau pasitraukti iš Ellen šou. Tačiau šios kovos nesustabdė Ellen kitose jos gyvenimo srityse, mažiausiai – investicijų į nekilnojamąjį turtą.

Ellen ir jos žmona Portia De Rossi yra du garsiausi Holivudo nekilnojamojo turto savininkai ir investuotojai. Nors daugelis kitų įžymybių laikosi savo dvarų, Ellen tapo nekilnojamojo turto magnatu, nuolat vartydama namus. Ši nekilnojamojo turto strategija dabar sparčiai vystosi Mėgstamiausia Holivudo investicija.

Vienoje iš pelningiausių įmonių Ellen ir Portia įsigijo Brody namą už 40 mln. Savybių radimas, taisymas ir apvertimas ir „Infinity Properties Group“ generalinis direktorius, apibūdinamas kaip nuostabaus vartymo vadovėlis.

Powello žodžiais: „Vidutinis nekilnojamojo turto pirkėjas gali uždirbti daugiau nei 50,000 15 USD už namą, tačiau A sąrašo įžymybės turi pakankamai lėšų, kad galėtų žaisti žaidimą aukštesniuose lygiuose, o 40 mln. USD pelnas iš XNUMX mln. USD nuosavybės vis dar atitinka Procentinis uždarbis, kurio tikimasi pramonėje, tai yra nuostabaus vartymo vadovėlis.

Jennifer Aniston yra dar viena įžymybė, kuri nuo to laiko išgarsėjo nekilnojamojo turto pramonėje. Ji ne tik yra Holivudo honoraras, bet ir jos gudrūs eksponatai nekilnojamojo turto rinkoje taip pat padarė jos honorarą. Aniston Kalifornijos nekilnojamojo turto rinkoje vaidina jau keletą metų ir atrodo apsėstas kūrybinio iššūkio, kurį pateikia kiekvienas naujas projektas.

Aniston požiūris į jos pirkimą ir pardavimą Beverli Hilso dvaras sulaukė puikių atsiliepimų. Įsigijusi nekilnojamąjį turtą už 13.5 mln. USD, ji investavo šiek tiek laiko ir pinigų į renovaciją, o vėliau pristatė jį „Architectural Digest“, o tai akimirksniu padidino jo vertę. Vėliau ji pardavė turtą už 35 milijonus dolerių, todėl investicija padvigubėjo. Visai neseniai Aniston pardavė savo Bel Air Mansion, kurį įsigijo kartu su savo buvusiu vyru Justinu Theroux už stulbinančius 75 mln. pradinė investicija 21 mln nuosavybėje.

Kodėl nekilnojamasis turtas?

Ne naujiena, kad įžymybės mėgsta pirkti ir turėti didžiulius namus, tačiau pastaruoju metu matome, kad vis daugiau įžymybių labiau linksta namo apvertimo, o ne nuosavybės, ir ši tendencija yra ne tik maloni. Tai taip pat turi didelę prasmę.

„Investicijos į nekilnojamąjį turtą yra labai stabilios“, – aiškina Powellas, – „Vienintelis apribojimas, su kuriuo žmonės gali naudotis nekilnojamuoju turtu, yra galimybė gauti lėšų, o A sąrašo įžymybės dėl to nesivargina, todėl logiška, kad jie pritraukiamos tokios investicijos“.

Powell vartojo namus nuo 20-ies. Ji uždirbo daugiau nei 50 mln.

Powellas primygtinai reikalauja, kad Holivudo staigus namų vartymo manija tik atspindi tai, kas dešimtmečius vyksta tarp vidutinių nekilnojamojo turto investuotojų ir verslininkų Amerikoje; „Geriausias dalykas, į kurį galėtumėte investuoti savo pinigus ir gerai miegoti naktimis, yra nekilnojamasis turtas, ir nemanau, kad tai greitai pasikeis. Gražu yra tai, kad nekilnojamasis turtas laikui bėgant didina savo vertę, kaip ir puikus vynas, todėl kuo ilgiau turite nuosavybę, tuo labiau vystosi ir tobulėja kaimynystė, tuo daugiau pinigų galite uždirbti.."

Šlovė netrunka amžinai.

Dauguma įžymybių puikiai žino, kad šlovės turi tik 5 minutes. Įžymybėms tai, ką jie daro per savo aktyvius uždarbio metus, gali šiek tiek prailginti jų šlovę.

Pavyzdžiui, Shaquille'o O'Nealo gudrios investicijos žaidimo dienomis pavertė jį vienu žymiausių šalies verslininkų ir investuotojų. Kaip ir daugelis kitų įžymybių, Shaq taip pat gali pasigirti įspūdingu nekilnojamojo turto portfeliu ir klestinčiu investicijų į nekilnojamąjį turtą verslu; O'Nealo grupė.

Panašu, kad blėsta šlovė labiausiai paveikė muzikos atlikėjus, o kai kurie iš jų investicijas į nekilnojamąjį turtą taip pat pavertė sau prieglobsčiu.

Vanilla Ice, dar žinomas kaip Robas Van Winkle'as, yra turbūt viena ryškiausių muzikos įžymybių, užsidirbusi turtus iš nekilnojamojo turto. Dešimtajame dešimtmetyje „Ice“ muzika buvo populiariausių skelbimų lentų sąrašuose. Ledas savo klestėjimo laikus taip pat išnaudojo pirkdamas vienos šeimos būstus ir daugiabučius. Ilgai po to, kai muzikos šlovė išblėso, „Ice“ uždirbo turtus vartydama namus ir netgi rengia namų vartymo šou „pasidaryk pats“ tinkle.

Trumpas darbo laikas ir didžiulė IG

„Įžymybės galų gale yra verslininkės, – aiškina Powellas, – ir mes, verslininkai, visada ieškome pelningiausių investicijų, kurios per trumpiausią įmanomą laiką galėtų atnešti didžiausią pelną. Būtent tai pasiekia investicijos į nekilnojamąjį turtą ir ypač namų vartymas.

Jei yra ko nors, ko įžymybės turi apstu, tai lėšos, ryšiai ir daugybė sekėjų, investicijos į nekilnojamąjį turtą tampa itin patrauklios ir praktiška. Powello teigimu, vidutinis namo apvertimo laikas skiriasi priklausomai nuo turimų lėšų ir turto dydžio. Tačiau ji apskaičiavo, kad investuotojas turėtų sugebėti sėkmingai apversti namą daugiausia nuo 6 mėnesių iki 1 metų. Tokia galimybė virto labai patrauklia investicija tiek įžymybėms, tiek nekilnojamojo turto verslininkams.

Įžymybės visada siekia išplėsti savo portfelį ir paįvairinti savo įgūdžius; niekas nenori būti žinomas tik dėl vieno dalyko. Pasirodo, šis noras nėra tik išmintingas. Tai taip pat pelninga.