2022 m. REIT buvo prastesni, nes investuotojai nerimauja dėl kylančių palūkanų normų ir sulėtėjusio pasaulinio augimo. Atidžiai sekamas iShares Global REIT ETF krito daugiau nei 20 % nuo savo aukščiausio lygio per metus. Štai keletas geriausių REIT, kuriuos galima įsigyti 2022 m., net jei rizika didėja.
PARDUOTUVĖ Sostinė
PARDUOTUVĖ kapitalas (NYSE: STOR) yra pirmaujanti REIT, kurios vertė viršija 7 mlrd. Tai vienas iš geriausių vieno nuomininko operatyvinio nekilnojamojo turto pramonės žaidėjų. Ji turi daugiau nei 2,866 vietas Jungtinėse Valstijose. Ji turi 556 klientus įvairiose pramonės šakose, pavyzdžiui, mažmeninės prekybos, gamybos, restoranų ir ankstyvojo ugdymo sektoriuose, kurie yra pagrindiniai segmentai.
Ar ieškote greitų naujienų, karštų patarimų ir rinkos analizės?
Prisiregistruokite gauti „Invezz“ naujienlaiškį šiandien.
STORE Capital naudoja unikalų verslo modelį, žinomą kaip grynoji nuoma. Jame ji įsigyja nekilnojamojo turto, o vėliau išnuomoja jų savininkams pagal trigubą nuomą. Tai reiškia, kad nuomininkai turi įgaliojimus eksploatuoti turtą pagal sutartį. Taigi STORE Capital nėra nekilnojamojo turto operatorė.
STOR akcijų kainai šiemet nesisekė gerai, nes jos akcijos nuo aukščiausio taško 27 m. nukrito daugiau nei 2021 %. Ji taip pat artėja prie žemiausio lygio nuo 2020 m. lapkričio mėn. Vis dėlto yra tikimybė, kad akcijos atsipirks dėka Dėl didelio pelningumo, pigaus vertinimo ir 6% išankstinio dividendo pajamingumo.
WP Carey
WP Carey (NYSE: WPC) yra dar vienas geriausias REIT, kurio vertė viršija 16 mlrd. Bendrovės dividendų pajamingumas siekia 5.11%.
WPC turi tam tikrų panašumų su STORE Capital. Pavyzdžiui, jie abu naudoja grynosios nuomos modelį, kai perka ir nuomoja pastatus klientams. Jis turi 1,304 352 nekilnojamojo turto portfelį, kuris išnuomotas 24 nuomininkams XNUMX šalyse.
Abu turi skirtumų. Pavyzdžiui, WPC veikia užsienyje. Be to, ji vykdo savo verslą per nekilnojamojo turto ir investicijų valdymo verslą.
WP Carey yra geras REIT, į kurį galima investuoti dėl pigaus vertinimo, didelės grąžos ir tvirto balanso.
„Kimco Realty“
Kimco Realty (NYSE: KIM) yra dar viena didelė Amerikos REIT, kurios rinkos riba viršija 11 mlrd. Bendrovė JAV valdo prekybos centrus po atviru dangumi, bakalėjos parduotuvėse. Jame yra 514 prekybos centrų JAV. 2021 m. ji išplėtė savo veiklą, susijungdama su Weingarten, kitu atviros rinkos operatoriumi.
„Kimco“ yra geras REIT, kurį galima nusipirkti dėl santykinai pigaus įvertinimo, atsižvelgiant į tai, kad jos akcijos sumažėjo daugiau nei 28%, palyginti su 2021 m. Jis taip pat turi gana saugų dividendų pajamingumą - apie 3.85%.
Kur nusipirkti dabar
Norėdami investuoti paprastai ir lengvai, vartotojams reikalingas mažų mokesčių tarpininkas, turintis patikimumo įrašą. Šie brokeriai yra gerai įvertinti, pripažinti visame pasaulyje ir yra saugūs naudoti:
- Etorus, kuriuo pasitiki daugiau nei 13 mln. vartotojų visame pasaulyje. Registruotis čia>
- Capital.com, paprasta, paprasta naudoti ir reguliuojama. Registruotis čia>
*Kai kuriose ES šalyse ir JK investavimas į kriptovaliutą nereglamentuojamas. Jokios vartotojų apsaugos. Jūsų kapitalui gresia pavojus.
Source: https://invezz.com/news/2022/06/21/top-3-safe-reit-stocks-to-buy-in-2022/