Kiekviename rinkos cikle tam tikri sektoriai ir jų akcijos sukuria intriguojančias kainų nuolaidas kartu su dideliu dividendų pajamingumu. Apdairūs investuotojai turi nuspręsti, ar pirkti posakį „kraują gatvėse“, ar perduoti „krentančius peilius“. Kiekvienas investuotojas turi savo rizikos ir atlygio toleranciją, kuri jam atitinkamai vadovauja.
Investicijų į nekilnojamąjį turtą pasitikėjimas Visų pirma (REIT) akcijos pastaruoju metu buvo labai apgailėtinas sektorius, daugelis iš jų sumažėjo 20%, 30% ar daugiau, palyginti su 2021 m. lapkričio mėn. Dalis to yra pateisinama, nes aukštesnės palūkanų normos istoriškai smogė REIT sektoriui, tačiau atrodo, kad daugelis akcijų buvo išmestos daugiau nei būtina.
Investuotojai gali nerimauti dėl dividendų mažinimo, tačiau yra REIT, kurie sunkiais laikais demonstravo istorinį stabilumą. Štai du, kurie gali kelti didelę riziką trumpuoju laikotarpiu, tačiau gali turėti didžiulį potencialą gauti didelį atlygį už įvertinimą ir pasidavimą kelyje.
Butų investicijų ir valdymo Co (NYSE: AIV) yra Denveryje įsikūrusi REIT, kuriai priklauso, nuomojasi ir valdomi daugiabučių kompleksai. Taip pat žinomas kaip AIMCO, REIT turi daugiau nei 6,000 vienetų visoje JAV, o jos valdomas turtas siekia 3.5 mlrd. AIMCO pasirodė 1994 m.
AIMCO akcijos daugelį metų buvo nepasiekusios, net 50 m. rinkos apačioje buvo parduotos už mažiau nei 2009 centų. Tačiau nuo to laiko akcijos lėtai, bet užtikrintai pakilo ir neseniai pasiekė 9 USD už akciją. Nors kitos REIT akcijos neseniai buvo išparduotos, AIMCO augo, nes butų nuoma smarkiai išaugo. Antrojo ketvirčio pajamos – 239 mln. USD – gerokai viršijo Volstryto prognozes. Didžioji to dalis buvo keturių išnuomotų plėtros turtų rezultatas AIR bendruomenės tai žymiai padidino rezultatą.
Be to, liepos mėn. AIMCO paskelbė, kad padidins savo akcijų atpirkimą iki 15 mln. USD nuo 10 mln. USD ir taip pat pareiškė, kad pirmą kartą nuo 2020 m. akcininkams mokės 2 centų dividendus. Tai suteiks AIMCO akcijoms 8.8% metinių dividendų.
Žvelgiant į ateitį, esant išpūstoms būsto kainoms ir būsto paskolų palūkanų normoms, daugelis nuomininkų yra priversti toliau nuomotis, o tai yra gera aplinkybė butų REIT. Jei neprieštaraujate tam tikram rizikos veiksniui, galimybei toliau brangti ir naujai atstatyti ketvirčio dividendus, AIMCO gali būti gana naudinga investuotojams ateityje.
„Brandywine Realty Trust“ (NYSE: Bdn) yra Filadelfijoje įsikūrusi REIT, kuriai priklauso, plėtoja, nuomojasi ir valdo 175 įvairios paskirties komercinės paskirties nekilnojamąjį turtą nuo šiaurės rytų iki Teksaso.
Brandywine akcijos šiais metais merdėjo kartu su bendruoju REIT sektoriumi, augant palūkanų normoms ir baiminantis nuosmukio, dėl kurio kaina nukrito nuo 14.88 USD iki pastarojo meto žemiausio lygio – 7.82 USD už akciją. Tačiau neseniai Brandywine padidino savo antrojo ketvirčio veiklos lėšas (FFO) iki 34 centų per metus nuo 32 centų 2021 m. Taip pat buvo pastebėtas 124.04 mln. USD pajamų padidėjimas per ketvirtį.
„Brandywine“ dabartinė 8.27, 19 USD kaina yra praturtinta 9.1 centų už akciją ketvirčio dividendu, o tai sudaro 18, XNUMX% kasmet. Per pastaruosius penkerius metus dividendai išaugo XNUMX% ir buvo gana stabilūs. Nors baimės dėl mažėjančio užimtumo lygio per užsitęsusį nuosmukį gali trumpuoju laikotarpiu padidinti riziką komerciniams REIT, „Brandywine“ gali būti vertinga akcija, kai pagerės ekonomika.
Ieškote didelio dividendų pajamingumo be kainų nepastovumo?
Nekilnojamas turtas yra vienas patikimiausių pasikartojančių pasyvių pajamų šaltinių, tačiau viešai parduodami REIT yra tik viena galimybė gauti prieigą prie šios pajamas duodančios turto klasės. Patikrinkite Benzingos aprėptis privačios rinkos nekilnojamojo turto srityje ir suraskite daugiau būdų, kaip pridėti pinigų srautą į savo portfelį, nereikalaujant laiko rinkai ar netapti laukinių kainų svyravimų auka.
Naujausios privačios rinkos įžvalgos
„Arrived Homes“ išplėtė savo pasiūlymus ir įtraukė trumpalaikės nuomos akcijas, kurių minimali investicija yra 100 USD. Platforma jau finansavo daugiau nei 150 vienos šeimos nuomos objektų, kurių vertė viršija 55 mln. Skaityti daugiau ...
Pavyzdinis nekilnojamojo turto fondas per Fundrise iki šiol išaugo 7.3 % ir ką tik į savo portfelį įtraukė naują nuomojamų namų bendruomenę Čarlstone, SC. Tikrai daugiau…
Raskite daugiau naujienų, įžvalgų ir pasiūlymų Benzingos alternatyvios investicijos
Peržiūrėkite daugiau iš „Benzinga“
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/two-high-risk-potentially-high-171051258.html