Žiūrėti du REIT su dviženkliu dividendų pajamingumu

Įsigiję namą galite patirti nuostolių ir turėti nuosavybę, kurios vertė nėra ideali. Tačiau perkant a nekilnojamojo turto investicinis pasitikėjimas (REIT) gali generuoti dviženklį skaičių dividendų pajamingumas ir užtikrinti pakankamą įvairovę. 

Didėjant susidomėjimui nekilnojamojo turto sektoriumi, „Finbold“ ištyrė populiarius REIT ir nustatė, kad du pelningumas viršija 10%, o tai gali padėti investuotojams užsitikrinti pajamas neramioje rinkoje.  

Pasaulinė grynoji nuoma (NYSE: GNL)

GNL daugiausia dėmesio skiria biurų ir pramonės objektams, siekdama išlaikyti aukštą užimtumo lygį. Per pastaruosius penkerius metus bendrovė uždirbo pakankamai pajamų, kad padengtų savo dosnius dividendus, kurie vidutiniškai per šį laikotarpį uždirbo 10.5%. Šiuo metu ketvirčio dividendų pajamingumas yra 10.95%, o išmokėjimo koeficientas – 90%. 

Tuo tarpu savo naujausias uždarbis, bendrovė pranešė, kad lėšos iš operacijų (FFO) siekė 0.44 USD, o tai atitiko lūkesčius; Tačiau pajamos siekė 97.1 mln. USD, o tai sudarė 5.46 mln. Palyginti su tuo pačiu 2021 m. ketvirčiu, grynosios pajamos išaugo iki 5.5 mln. USD, palyginti su 0.8 mln. USD nuostoliais 2021 m. 

Todėl akcijomis buvo prekiaujama įvairiais intervalais nuo 13 iki 16 USD, dažniausiai šoktelėdami nuo 20 dienų iki 50 dienų. Paprastas slenkamasis vidurkis (SMA). Apimtys buvo pastovios visą gegužę, o dienos grafike gali susidaryti dvigubas viršus, jei kainų veiksmas ir toliau šoktels tarp aukščiau paminėtų kainų lygių. 

Volstryte analitikai vertina akcijas nuosaikiai, prognozuodami, kad per ateinančius 12 mėnesių vidutinė kaina gali siekti 18 USD, o tai padidėtų 26.14%, nuo dabartinės 14.27 USD prekybos kainos.

Necessity Retail REIT (NYSE: RTL) 

Trumpai tariant, 14 m. vasario 2022 d. REIT, anksčiau žinomas kaip „American Finance Trust“. įgytas 1.3 milijardo dolerių vertės prekybos centrų po atviru dangumi portfelį ir pakeitė pavadinimą į „Necessity Retail REIT“ ir pradėjo prekiauti su nauju žymeniu. 

Tuo tarpu REIT tikslas yra turėti daugiau nei 1,000 nekilnojamojo turto, kurių plotas viršija 29 milijonus kvadratinių pėdų, ir uždirbti 382 milijonus dolerių metinės nuomos. Pasibaigus įsigijimo procesui, REIT priklausys 90 % mažmeninės prekybos nekilnojamojo turto ir 10 % platinimo patalpų. 

Atitinkamai, 1 m. pirmojo ketvirčio rezultatai parodė bendrovės pajamos, palyginti su praėjusių metų laikotarpiu (yoY), padidėjo 19.8% iki 94.9 mln. Be to, bendrovė perleido šešis nekilnojamojo turto objektus už 2.76 mln. Dividendų pajamingumas rašymo metu yra 265% ir išmokamas kas ketvirtį.  

Akcijos nuo metų iki šios dienos nukrito daugiau nei 15%, o pastaruoju metu dienos diagramoje atsimušė nuo dvigubo dugno. Jei apimtys padidės, apsisukimas dėl dvigubo dugno gali įvykti ir akcijos gali viršyti 200 dienų SMA lygį.       

Trumpai tariant, analitikai suteikia akcijoms nedidelį pirkimo reitingą, nes vidutinė akcijų kaina per ateinančius 12 mėnesių yra 11 USD, o tai reiškia, kad 40.85% nuo dabartinės 7.81 USD prekybos kainos. 

Investuoti į akcijas su dideliu pajamingumu yra rizikinga dėl daugelio veiksnių. Tie, kurie turi tinkamą rizikos apetitą, gali gauti naudos iš didelio pajamingumo; tačiau jie turi būti pasiruošę ištraukti kištuką dėl blogų naujienų, susijusių su bendrovėmis, ženklų. 

Atsakomybės neigimas: Šios svetainės turinys neturėtų būti laikomas patarimu investuoti. Investavimas yra spekuliatyvus. Investuodami rizikuojate jūsų kapitalu.