Numeriai: JAV būsto kainos kovo mėnesį vėl pakilo, net kai ėmė kandžiotis aukštesnės būsto paskolų palūkanos, todėl kainos pasiekė visų laikų aukštumas. S&P CoreLogic Case-Shiller 20 miestų kainų indeksas per metus išaugo rekordiškai 21.2%, o federalinės vyriausybės kainų stebėjimo priemonė per tą patį laikotarpį pakilo 19%.
Kovo mėnesį „Case Shiller“ indeksas pakilo 3.1%. palyginti su ankstesniu mėnesiu. Atskira Federalinės būsto finansų agentūros ataskaita kas mėnesį padidėjo 1.5 proc.
Didelė nuotrauka: Rekordinis būsto kainų augimas per pastaruosius kelerius metus neabejotinai sulėtės, Federaliniam rezervui didinus palūkanų normas. 30 metų fiksuotos hipotekos kaina beveik padvigubėjo iki maždaug 5.25% nuo 2.75% praėjusį rudenį.
Aukštos kainos ir didesnės hipotekos palūkanų normos padarė būsto pirkimą neįperkamą.
Be to, parduodamų namų vis dar trūksta, o statybininkai susiduria su didesnėmis išlaidomis darbui ir medžiagoms.
Nepaisant to, dėl didelės būsto paklausos kainos gali kilti.
Pagrindinė informacija: 20 miestų Case Shiller kainų indekso augimas per metus viršijo ankstesnį rekordą – 20.3 % vasario mėn.
Remiantis Case-Shiller ataskaita, Phoenix kovo mėnesį vėl užfiksavo didžiausią būsto kainų kilimo tempą šalyje. Palyginti su prieš metus, kainos padidėjo 32%.
Dalasas taip pat per praėjusius metus išaugo 30.7%.
Mažiausias padidėjimas daugiausia buvo senesniuose šiaurės rytų ir vidurio vakarų miestuose, tokiuose kaip Vašingtonas, Bostonas, Niujorkas, Mineapolis ir Čikaga.
Vis dėlto kainos Vašingtone pakilo 12.9%, o tai buvo mažiausia per metus.
Žvelgiant į ateitį: Paklausa mažėja – akivaizdu, kad mažėja paraiškos pirkti ir būsto pardavimas – reaguojant į smarkiai išaugusias būsto paskolų normas, kurios turėtų šiek tiek palengvinti kainas“, – sakė „High Frequency Economics“ vyriausioji JAV ekonomistė Rubeela Farooqi. „Nepaisant to, kol kas kainos nerodo mažėjimo ženklų.
Rinkos reakcija: Dow Jones pramonės vidurkis
DJIA,
ir S&P 500
SPX
krito antradienio sandoriuose.
Šaltinis: https://www.marketwatch.com/story/increase-in-us-home-prices-hits-another-record-high-case-shiller-shows-11654004193?siteid=yhoof2&yptr=yahoo