Aukštos visko – nuo bakalėjos prekių iki dujų – kainos nėra vieninteliai dalykai, dėl kurių šie metai atrodo kaip grįžimas į devintąjį dešimtmetį.
Po beveik dešimtmečio augimo, būsto nuosavybė JAV taip pat smuktelėjo į lygį, kuris buvo maždaug prieš keturis dešimtmečius (žr. diagramą žemiau), kai buvęs Federalinio rezervų banko pirmininkas Paulas Volckeris kovojo su didele infliacija, kuri. įstūmė Amerikos ekonomiką į recesiją.
Fed pirmininkas Jerome'as Powellas ne kartą sakė, kad siekia atuštuma, sukelianti recesiją kovodamas su infliacija, kuri buvo beveik 40 metų didžiausia, bet taip pat neseniai pasakė, kad jis negali duoti jokių pažadų.
Tai taip pat vėl 1980-ieji, kalbant apie būsto nuosavybę.
„Mizuho Securities“, surašymo biuras
Antradienį paskelbtoje mėnesinėje ekonominių duomenų ataskaitoje „Mizuho“ analitikai nustatė, kad 65.4 m. pirmąjį ketvirtį būsto nuosavybės kritimas iki 2022 proc. Atsižvelgiant į kontekstą, 68 m. jie pasiekė visų laikų žemiausią lygį – 62.9 %, o tai atitiko septintojo dešimtmečio vidurio žemumas.
Nuosmukis būsto nuosavybės srityje yra labai karšta būsto rinka pradėjo vėsti kaip prasidėjo Fed dramatiškai padidinti savo palūkanų normą, ir po to, kai daugelis šeimų pirmaisiais pandemijos mėnesiais stengėsi pirkti namus priemiesčiuose, kad galėtų geriau prisitaikyti prie nuotolinio darbo.
Namų nuosavybės sumažėjimas, kertinis akmuo kuriant kartų gerovę, kalba apie Ameriką apėmusi įperkamumo krizė, iš dalies dėl istoriškai žemo laisvų namų lygio (apie 1.1 mln. vienetų) rinkoje, remiantis „Mizuho“ duomenimis.
Nors 30 metų fiksuotų palūkanų hipotekos vidurkis išaugo gegužės mėnesį viršijo 5 proc Anot Freddie Maco, pirmą kartą per maždaug dešimtmetį jis išlieka daug mažesnis už 16–17 % didžiausią devintojo dešimtmečio pradžios rodiklį.
FMCC,
duomenys.
Remiantis antradienį paskelbtais „Black Knight“ duomenimis, gegužę hipotekos paskolų vėlavimo lygis nukrito iki naujo žemiausio lygio – 2.75 proc., palyginti su ilgalaikiu to paties mėnesio vidurkiu – 4.31 proc.
„Wall Street“ finansuojamų nuomos kainų augimas
Pagrindinis dabartinės būsto rinkos įspėjimas buvo institucinių nuomotojų skaičiaus augimas vienai šeimai nuomojamų namų nuomos srityje nuo daugiau nei prieš dešimtmetį prasidėjusios išpirkimo krizės – pastarųjų diskusijų dėl Kapitolijaus kalno tema.
Volstritas teikė instituciniai savininkai su nebrangiu, be regreso finansavimu per pastaruosius metus pirkti būstus nuomai. Per pastaruosius 40 metų JAV būsto rinka taip pat labai pasikeitė šeimų atžvilgiu, kai maždaug 8.4 trilijono USD vertės hipoteka užtikrintų vertybinių popierių rinka tapo pagrindine skolininkų būsto finansavimo kryptimi.
Fed tapo pagrindine jėga šiame sektoriuje, nes turi daug šių hipotekinių obligacijų, o Volstrytas atidžiai stebi, kaip jis įgyvendina planus, sumažinti jos pėdsaką nervingoje vietojet.
Atsargos
SPX
Daugiausia pelno antradienį, likus dienai iki paskutinio FED palūkanų normų nustatymo komiteto posėdžio protokolo paskelbimo, kurį kartu su penktadienio darbo vietų ataskaita stebės investuotojai. Etaloninis 10 metų iždo pajamingumas
TMUBMUSD10Y,
buvo įkainoti viską nuo vartotojų iki įmonių skolos, nukrito iki 2.808 %, o nuo birželio mėnesio aukščiausios kelerių metų 3.482 % kainos.
Skaityti: JAV oficialiai nepatirs nuosmukio, jei BVP vėl trauksis – ir štai kodėl
Šaltinis: https://www.marketwatch.com/story/us-homeownership-rate-tumbles-to-1980s-levels-11657061992?siteid=yhoof2&yptr=yahoo