Penktadienį, 7 m. sausio 2022 d., darbuotojas gręžia fanerą viename šeimos name, statomame Lehyje, Jutos valstijoje.
George Frey | Bloomberg | „Getty Images“
Statybininkų nuotaikos individualių namų rinkoje rugpjūtį nukrito į neigiamą teritoriją, nes statybininkai ir pirkėjai kovoja su didesnėmis išlaidomis.
Nacionalinė namų statybininkų asociacija / Wells Fargo būsto rinkos indeksas šį mėnesį nukrito 6 taškais iki 49, tai yra aštuntas mėnesinis kritimas iš eilės. Viskas, kas viršija 50, laikoma teigiama. Indeksas nebuvo neigiamas nuo labai trumpo nuosmukio metų pradžioje Covid pandemija. Prieš tai jis nebuvo neigiamas nuo 2014 m. birželio mėn.
„Griežtesnė Federalinio rezervo banko pinigų politika ir nuolat didėjančios statybos sąnaudos sukėlė būsto nuosmukį“, – sakė NAHB vyriausiasis ekonomistas Robertas Dietzas.
Skaitykite daugiau apie nekilnojamojo turto aprėptį
Iš trijų indekso komponentų dabartinės pardavimo sąlygos sumažėjo 7 punktais iki 57, pardavimo lūkesčiai per ateinančius šešis mėnesius sumažėjo 2 punktais iki 47, o pirkėjų srautas sumažėjo 5 punktais iki 32.
Nepaisant didesnių žemės, darbo ir medžiagų sąnaudų, maždaug 1 iš 5 statybininkų rugpjūtį pranešė, kad pastarąjį mėnesį sumažino kainas, siekdami padidinti pardavimus arba apriboti atšaukimų skaičių. Vidutinis kritimas buvo 5%.
Didžiausia pirkėjų kliūtis šiuo metu yra įperkamumas. Nuo pandemijos pradžios būsto kainos kyla aukštyn, o vidutinė 30 metų trukmės fiksuotos hipotekos palūkanų norma, kuri per pirmąją pandemijos dalį pasiekė istorines žemumas, yra beveik dvigubai didesnė nei šių metų pradžioje. Pastarosiomis savaitėmis būsto kainų augimas šiek tiek atlėgo, o būsto paskolų palūkanos nukrito nuo aukštumų.
„2022 m. bendras vienos šeimos gyvenimo pradžios apimtys sumažės – tai pirmas toks sumažėjimas nuo 2011 m. Tačiau didėjant ženklams, kad infliacija artėja prie piko, ilgalaikės palūkanų normos stabilizavosi, o tai suteiks tam tikro stabilumo. ateinančių mėnesių rinkos paklausai“, – sakė Dietzas.
Kalbant apie regioną, trijų mėnesių slenkamuoju vidurkiu, statybininkų pasitikėjimas šiaurės rytuose nukrito 9 taškais iki 56, o Vidurio vakaruose – 3 taškais iki 49. Pietuose jis nukrito 7 taškais iki 63, o Vakaruose, kur namų kainos yra tokios. aukščiausias, jis sumažėjo 11 punktų iki 51.
Šaltinis: https://www.cnbc.com/2022/08/15/us-is-in-housing-recession-homebuilders-say.html