Nesijaudinęs dėl silpnos rinkos, Honkongo nekilnojamojo turto magnatas Lee Shau Kee Henderson Land lažinasi dėl ateities augimo

Ši istorija yra „Forbes“ pateikto Honkongo turtingiausiųjų 2023 m. Dalis. Žiūrėkite visą sąrašą čia.

Honkongo nuosavybės nuosmukis neišlaikė Lee Shau Kee Hendersono žemės plėtra nuo naujų užsiėmimų. Bendrovė lažinasi dėl rinkos atsigavimo, nepaisydama pelno ir akcijų kainų nuosmukio, esant Covid-19 pažabojimui ir kylančioms palūkanų normoms. „Henderson“ grynasis pelnas pirmąjį 2022 m. pusmetį sumažėjo 27 % iki 4.8 mlrd. HK$ (613 mln. USD), palyginti su praėjusiais metais dėl didesnių statybos ir finansinių išlaidų, nepaisant 8 % didesnių pajamų. Nepaisant to, bendrovė plečia tiek komercinius, tiek gyvenamuosius projektus, kad paskatintų augimą ateityje. Nuo tada, kai paskutinį kartą matavome turtus, įkūrėjo turtas sumažėjo 3.9 mlrd. USD iki 30.3 mlrd.

Praėjusį lapkritį „Henderson Land“ pateikė planą, skirtą 114 milijardų Honkongo dolerių vertės reikšmingos plėtros Honkongo centrinėje prieplaukoje su beveik 150,000 2021 kvadratinių metrų biurų ir prekybos patalpų. 2027 m. lapkritį ji laimėjo sklypų konkursą ir tikisi, kad pirmasis etapas bus baigtas 2032 m., o antrasis – 1.2 m. Bendrovė taip pat įsigyja gretimus senus pastatus Kovluno rajone, įgyvendindama gyvenamųjų namų atnaujinimo projektą, įskaitant XNUMX mlrd. Honkongo dolerių pirkimą praėjusį rugsėjį. .

Tuo tarpu neseniai atnaujintos tarpvalstybinės kelionės be karantino su Kinija paskatino trečiojo „One Innovale“ etapo, jo gyvenamojo projekto naujosiose miesto teritorijose, pardavimą. Daugiau nei pusė iš 565 jo vienetų buvo nupirkti sausio mėnesį. Naujausioje ataskaitoje nekilnojamojo turto agentūra CBRE teigė, kad tikisi, kad sušvelninta sienų kontrolė paskatins sandorių apimtis ir investicijas į komercinį nekilnojamąjį turtą Azijos ir Ramiojo vandenyno regione, o Honkongas užima penktą vietą tarp pageidaujamų miestų – Tokijas ir Singapūras atitinkamai užėmė pirmą ir antrą vietą. Lee Shau Kee įkūrė „Henderson Land“ 1976 m., o iš pirmininko pareigų atsistatydino 2019 m., perleisdamas vadeles savo sūnums Peteriui ir Martinui kaip bendriems pirmininkams.