Tikėtina, kad JAV būsto kainos sumažės kylant kainoms, teigia kapitalo ekonomika

(„Bloomberg“) – „Capital Economics“ duomenimis, JAV būsto kainos greičiausiai kris, nes hipotekos palūkanų normos, viršijančios 6 proc.

Labiausiai skaityta iš „Bloomberg“

Iki kitų metų vidurio nekilnojamojo turto kainos gali sumažėti 5% per metus, pirmadienį paskelbtame tyrimo pranešime teigė Matthew Pointonas, vyresnysis nekilnojamojo turto ekonomistas. Anksčiau jis nenumatė, kad iki to laiko vertybės nepasikeis.

Ataskaitoje teigiama, kad vidutinis namų ūkis, norintis įsigyti būstą už vidutinę kainą, dabar turės skirti daugiau nei ketvirtadalį savo metinių pajamų hipotekos įmokoms. Tai viršija 24-ųjų vidurio 2000 % vidurkį.

„Šis įperkamumo pablogėjimas pašalins daugelį potencialių pirkėjų iš rinkos“, – rašė Pointonas. „Tai sumažins konkurenciją dėl namų, o pardavėjai galiausiai supras, kad reikia susitaikyti su mažesne savo turto kaina.

Federalinio rezervų banko veiksmai, kuriais siekiama suvaldyti infliaciją, pristabdė JAV būsto rinkos aktyvumą, nors kainos iki šiol išliko tvirtos. „Capital Economics“ tikisi, kad nekilnojamojo turto vertė iki 3 m. pabaigos padidės iki 2024% per metus.

Labiausiai skaitoma iš „Bloomberg Businessweek“

© 2022 Bloomberg LP