JAV būsto rinka susiduria su nestabilumu, nes „Google“ paieškos „parduodu mano namą“ išaugo iki rekordinio lygio

Vartotojų pasitikėjimas būsto rinka sumažėjo žymiai, nes smarkiai išaugusios hipotekos palūkanų normos lėmė a būsto pardavimo stabdymas. 

Taigi, vis daugiau žmonių nori parduoti savo namus, nes interneto paieškos duomenys rodo, kad paieškos sistemos, skirtos namų pardavimui, srautas išaugo. Remiantis „Google“ tendencijų paieškos duomenų, bendrintų Finboldas. 

Be to, RubyHome, prabangaus nekilnojamojo turto platforma, teigia, kad per pastarąjį mėnesį paieškų pagal užklausą „parduodu savo namą“ sparčiai išaugo ir pasiekė dvigubai daugiau nei vidutiniai skaičiai. „RubyHome“ atstovas pakomentavo išvadas:   

„Pastaraisiais metais smarkiai išaugus infliacijai, namo vertė labai išaugo, o tai reiškia, kad namų savininkai ir pardavėjai turi puikią galimybę gauti naudos, ypač kai pinigai, likę pardavus turtą, gali padėti augančios kasdienių daiktų išlaidos“. 

Atstovas spaudai taip pat pridūrė:

„Pagal Zillow ataskaitą, kad vidutinė būsto kaina Amerikoje, palyginti su praėjusiais metais, išaugo 20.7%, akivaizdu, kodėl amerikiečiai šiuo metu linkę parduoti. Tačiau, kadangi visoje Amerikoje įsigyti būstą už prieinamą kainą tampa vis sudėtingiau, bus įdomu sužinoti, ar šie skaičiai virs realiais pardavimais ir ką tai gali reikšti būsto rinkai.

Minkštėjanti rinka

Be to, 20 m. birželio mėn., palyginti su 2022 m. birželio mėn., JAV laukiančių namų pardavimas, kuris yra pagrindinis būsto aktyvumo rodiklis, sumažėjo 33.1 %, o tai yra antras reikšmingiausias nuosmukis nuo 2020 % nuosmukio XNUMX m. balandžio mėn.

Be to, laukiantys būsto pardavimai paprastai padidina esamų namų pardavimą mėnesiu ar dviem, nes būsto sutartis sudaroma likus mėnesiui ar dviems iki jo pardavimo.

Tokie ekonomistai kaip Christophe'as Barraudas, „Bloomberg's“ geriausias prognozuotojas, matyti visi pagrindiniai rodikliai, rodantys JAV būsto rinkos nuosmukį. 

„Dauguma naujausių rodiklių rodo, kad JAV būsto rinka nuo birželio toliau pablogėjo.

Be to, nuostoliai vertybinių popierių rinkos Taip pat sumažėjo aukštesnės klasės namų paklausa. Kita vertus, pandemijos karantino metu krintančios hipotekos palūkanų normos kompensavo būsto kainų padidėjimą ir galimus nuostolius akcijų rinkoje namų pirkėjams. 

Didėjant hipotekos palūkanų normoms, namai brangsta, o mėnesinės įmokos už 300,000 2,000 USD būstą yra beveik 1,192 2019 USD, o XNUMX m. jos buvo „tik“ XNUMX XNUMX USD. 

Nepaisant to, kad bankai yra geresnėje padėtyje nei 2008 m., kai būsto žlugimas beveik nuvertė visą finansų sistemą, dabartinis būsto rinkos sušvelnėjimas gali sukelti daugiau problemų platesnėms rinkoms. 

Pirkite akcijas dabar naudodami „Interactive Brokers“ – pažangiausią investavimo platformą

Atsakomybės neigimas: Šios svetainės turinys neturėtų būti laikomas patarimu investuoti. Investavimas yra spekuliatyvus. Investuodami rizikuojate jūsų kapitalu.