JAV hipotekos palūkanų normos krenta antrą kartą per vienuolika savaičių

Savaitę, pasibaigusią gegužės 19 d., hipotekos palūkanų normos sumažėjo antrą kartą per vienuolika savaičių.

30 metų fiksuotos palūkanų normos sumažėjo penkiais baziniais punktais iki 5.25%. 30 metų fiksuotos palūkanų normos praėjusią savaitę padidėjo 3 baziniais punktais.

Palyginti su 30 m., 225 metų fiksuotos palūkanų normos padidėjo XNUMX baziniais punktais.

30 metų trukmės fiksuotos palūkanų normos padidėjo 31 bazinių punktų nuo paskutinio 2018 m. lapkričio mėn. didžiausio lygio – 4.94%.

Savaitės ekonominiai duomenys

Buvo užimta pirmoji savaitės pusė. Didžiausias dėmesys buvo skiriamas NY Empire State gamybai, mažmeninei prekybai ir pramoninei gamybai.

Statistika buvo nevienareikšmė – Niujorko imperijos valstijos gamybos indeksas nukrito nuo 24.6 iki -11.6.

Balandžio mėnesio pramonės produkcijos rodikliai buvo optimistiški, sumažindami rinkos nerimą dėl ekonomikos perspektyvų. Balandžio mėnesį gamyba išaugo 1.1%.

Tačiau mažmeninė prekyba sukėlė tam tikrą netikrumą. Mažmeninė prekyba balandžio mėnesį išaugo 0.9%, o kovą – 1.4%.

Pinigų politikos srityje FED pirmininkas Powellas antradienį sukėlė ažiotažą, kalbėdamas apie norą pereiti prie neutralumo, kad pažabotų infliaciją. Tačiau vanagiško pokalbio nepakako, kad būtų kompensuotas investuotojų nerimas į ekonomines perspektyvas dėl hipotekos palūkanų normų.

Iš Kinijos pramonės gamybos ir mažmeninės prekybos skaičiai pirmadienį nuvylė ir suteikė meškų toną.

„Freddie Mac“ tarifai

Naujų būsto paskolų vidutines savaitės normas 19 m. gegužės 2022 d. nurodė "Freddie Mac" būti:

Pasak Freddie Mac,

• Hipotekos nepastovumas išaugo dėl ekonominio netikrumo, kuris taip pat paveikė pirkimo paklausą.

• Namų statytojų nuotaikos sumažėjo iki žemiausio lygio per beveik dvejus metus.

• Didėjančios išlaidos daro įtaką statybininkams, o tai gali dar labiau neigiamai paveikti statybininkų nuotaikas.

Istorija tęsiasi

Hipotekinių bankų asociacijos įkainiai

Savaitę, kuri baigiasi 13 m. gegužės 2022 d., kainos buvo:

• Vidutinės 30 metų palūkanų normos, fiksuotos su atitinkančiais paskolų likučiais, sumažėjo nuo 5.53% iki 5.49%. Taškai padidėjo nuo 0.73 iki 0.74 (įskaitant inicijavimo mokestį) už 80% LTV paskolas.

• Vidutinės 30 metų fiksuotos hipotekos palūkanos, kurias remia FHA, sumažėjo nuo 5.37% iki 5.32%. Taškai sumažėjo nuo 0.87 iki 0.71 (įskaitant inicijavimo mokestį) už 80% LTV paskolų.

• Vidutinės 30 metų palūkanų normos didelių paskolų likučiams sumažėjo nuo 5.08% iki 5.03%. Taškai padidėjo nuo 0.42 iki 0.61 (įskaitant inicijavimo mokestį) už 80% LTV paskolas.

Hipotekos bankininkų asociacijos paskelbti savaitiniai skaičiai parodė, kad rinkos sudėtinis indeksas, paraiškų hipotekos paskolos apimtį matuojantis rodiklis, sumažėjo 11%. Praėjusią savaitę indeksas padidėjo 2.0%.

Refinansavimo indeksas nukrito 10% ir buvo 76% mažesnis nei tą pačią savaitę prieš metus. Praėjusią savaitę indeksas sumažėjo 2%.

Hipotekos veiklos refinansavimo dalis padidėjo nuo 32.4% iki 33.0%. Praėjusią savaitę dalis sumažėjo nuo 33.9% iki 32.4%.

Pagal MBA,

• Hipotekos paraiškos sumažėjo pirmą kartą per tris savaites, o tai slėgė hipotekos palūkanų normų kilimas.

• Dabartinės hipotekos palūkanų normos taip pat suteikia skolininkams mažai paskatų refinansuoti.

• Pirkimo paraiškų skaičius praėjusią savaitę sumažėjo 12 %, o jų rodikliai buvo aukštesni ir įperkamumo aplinka prastėjo.

• Netikrumas dėl ekonomikos perspektyvų ir akcijų rinkos nepastovumas taip pat paveikė pirkėjų paklausą.

Savaitei į priekį

Ateina dar viena gana užimta pirmoji savaitės pusė.

Antradienį JAV preliminarūs privataus sektoriaus PMI gegužės mėnesį sulauks daug dėmesio. Tikimės didelio rinkos jautrumo paslaugų PMI, nes rinkos vertina ekonomines sąlygas įpusėjus antrajam ketvirčiui.

Trečiadienį įtakos turės ir pagrindiniai ilgalaikio vartojimo prekių užsakymai.

tai straipsnis iš pradžių buvo paskelbtas FX imperijoje

Daugiau iš FXEMPIRE: