JAV hipotekos palūkanų normos kyla devintą kartą per dešimt savaičių

Savaitę, pasibaigusią gegužės 12 d., būsto paskolų palūkanos kilo devintą kartą per dešimt savaičių.

30 metų fiksuotos palūkanų normos padidėjo trimis baziniais punktais iki 5.30%. 30 metų fiksuotos palūkanų normos praėjusią savaitę šoktelėjo 17 bazinių punktų.

Palyginti su 30 m., 236 metų fiksuotos palūkanų normos padidėjo XNUMX baziniais punktais.

30 metų trukmės fiksuotos palūkanų normos padidėjo 36 bazinių punktų nuo paskutinio 2018 m. lapkričio mėn. didžiausio lygio – 4.94%.

Savaitės ekonominiai duomenys

Infliacija vėl buvo dėmesio centre, o tai savaitės viduryje sukėlė neramumus rinkoje.

Balandžio mėnesį metinė infliacija sumažėjo nuo 8.5% iki 8.3%, palyginti su prognozuotu 8.1%. Pagrindinė metinė infliacija sumažėjo nuo 6.5% iki 6.2%. Nors infliacija buvo švelnesnė, ji buvo stipresnė, nei tikėtasi, o tai palaikė niūresnį požiūrį į FED pinigų politiką.

Rinkos nerimas dėl didėjančios recesijos rizikos ir nuolatinės infliacijos patikrino, kaip palankiai vertinamas rizikingesnis turtas.

„Freddie Mac“ tarifai

Naujų būsto paskolų vidutines savaitės normas 12 m. gegužės 2022 d. nurodė "Freddie Mac" būti:

Pasak Freddie Mac,

• Namų pirkėjai demonstravo atsparumą, nepaisant didėjančių hipotekos palūkanų normų, dėl kurių mėnesinės įmokos padidėjo maždaug trečdaliu, palyginti su praėjusiais metais.

• Pirmą kartą pirkėjų antplūdis palaikė pirkimo paklausą.

• Pinigų politika ir infliacija ateinančiais mėnesiais gali atgrasyti vartotojus, susilpnindama pirkimo paklausą ir lėtėjant būsto kainų augimui.

Hipotekinių bankų asociacijos įkainiai

Savaitę, kuri baigiasi 6 m. gegužės 2022 d., kainos buvo:

• Vidutinės 30 metų palūkanų normos, fiksuotos su atitinkančiais paskolų likučiais, padidėjo nuo 5.36% iki 5.53%. Taškai padidėjo nuo 0.63 iki 0.73 (įskaitant inicijavimo mokestį) už 80% LTV paskolas.

• Vidutinės 30 metų fiksuotos hipotekos palūkanos, kurias remia FHA, padidėjo nuo 5.27% iki 5.37%. Taškai padidėjo nuo 0.85 iki 0.87 (įskaitant inicijavimo mokestį) už 80% LTV paskolų.

• Vidutinės 30 metų palūkanų normos didžiųjų paskolų likučiams padidėjo nuo 4.92% iki 5.08%. Taškai sumažėjo nuo 0.43 iki 0.42 (įskaitant inicijavimo mokestį) už 80% LTV paskolas.

Istorija tęsiasi

Hipotekos bankininkų asociacijos paskelbti savaitiniai skaičiai rodo, kad rinkos sudėtinis indeksas, paraiškų hipotekos paskolos apimtį matuojantis rodiklis, padidėjo 2.0%. Praėjusią savaitę indeksas pakilo 2.5%.

Refinansavimo indeksas sumažėjo 2% ir buvo 72% mažesnis nei tą pačią savaitę prieš metus. Praėjusią savaitę indeksas pakilo 0.2%.

Hipotekos veiklos refinansavimo dalis sumažėjo nuo 33.9% iki 32.4% visų paraiškų. Praėjusią savaitę dalis sumažėjo nuo 35.0% iki 33.9%.

Pagal MBA,

• Hipotekos paraiškų skaičius išaugo nepaisant to, kad hipotekos palūkanų normos pasiekė aukščiausią lygį nuo 2009 m.

• Nors pavasario būsto pirkimo sezonas yra lėtas, potencialūs pirkėjai rodo susidomėjimą aukštesnio tarifo sąlygomis.

• Pirkimų aktyvumas didėjo dvi savaites iš eilės.

• Staigus hipotekos palūkanų normų kilimas ir toliau smogė refinansavimo rinkai, o aktyvumas sumažėjo 70 %, palyginti su prieš metus.

Savaitei į priekį

Antradienį dėmesio centre bus mažmeninė prekyba.

Nors skaičiai turės įtakos, Fed pirmininkas Powellas ir FOMC narių pokalbiai taip pat bus svarbiausi savaitės metu. Rinkos ieškos FED pirmininko Powello, kuris palaikytų komentarus nuo penktadienio, o nariai – pritartų jo patikinimams.

Praėjusį penktadienį FED pirmininkas patikino rinkas, kad didesni palūkanų normų kėlimai nėra numatyti.

Fed pirmininkas Powellas antradienį sakys kalbą.

Be ekonomikos kalendoriaus, įtakos turės ir naujienos iš Kinijos apie karantino priemones bei iš Ukrainos ir Rusijos.

tai straipsnis iš pradžių buvo paskelbtas FX imperijoje

Daugiau iš FXEMPIRE: