(Bloomberg) – Vietnamo nekilnojamojo turto skolų krizė stiprėja, nes antras pagal dydį šalies vystytojas prisijungė prie kolegų, ieškančių skolos pratęsimo, gretų, nes laiku negrąžino obligacijos.
Labiausiai skaityta iš „Bloomberg“
„No Va Land Investment Group“ anksčiau šią savaitę pranešė, kad atidės 1 trilijono dongų (42 mln. USD) vekselio grąžinimą, kuris iš pradžių turėjo būti sumokėtas vasario 12 d., ir paprašė savininkų pratęsti terminą arba pakeisti pagrindinę sumą į savo nekilnojamojo turto produktus. Kūrėjas teigė, kad siekia per du mėnesius rasti būdą, kaip sumokėti skolą.
Labiau žinoma kaip Novaland, bendrovė yra ryškus besiplečiančios Vietnamo įmonių grupės, vėluojančios mokėti obligacijas, papildymas. Hanojaus vertybinių popierių birža pranešė, kad sausio 31 d. vėlavo penkiasdešimt keturios bendrovės, daugelis iš jų nekilnojamojo turto sektoriuje, o prieš mėnesį – šešios.
Tai rodo, kad grynųjų pinigų krizė nekilnojamojo turto sektoriuje blogėja po to, kai investuotojus išgąsdino prieš persodinimą vykdoma kampanija, o naujų obligacijų emisija sumažėjo. Šiais metais suėjus milijardams dolerių obligacijų, pramonės bėdos gali sukelti platesnę šalies bankų sektoriaus ir ekonomikos krizę.
„Manome, kad tai tik pradžia ir tikimės daugiau skolų pratęsimo, restruktūrizavimo ir įsipareigojimų nevykdymo“, – sakė „S&P Global Ratings“ analitikas Xavier Jean. „Mes taip pat stebime užkrėtimo efektą“, kuris gali plisti į įmones už statybų sektoriaus ribų, sakė jis.
Pietryčių Azijos valstybės nekilnojamojo turto krizė prasidėjo praėjusiais metais, po to, kai pareigūnai, pareiškę kaltinimų neteisėta veikla, sugriežtino įmonių obligacijų emisijas ir pradėjo eilę veiksmų nekilnojamojo turto rinkai ištaisyti. Tai apėmė aukšto lygio areštus, brokerių, susijusių su atšauktomis emisijomis, patikrinimus ir obligacijų pramonės pertvarkymą.
Nekilnojamojo turto įmonės turi 130 trilijonų dongų obligacijų, kurių terminas baigiasi šiais metais, teigiama praėjusią savaitę prekybos ministerijos leidinyje, kuriame cituojami Hošimino nekilnojamojo turto asociacijos skaičiavimai.
Iki naujausio Novaland pranešimo, pagal Hanojaus vertybinių popierių biržos duomenis, pramonės kolegos Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group ir Sunshine Group taip pat siekė pratęsti obligacijų mokėjimo terminus.
„Novaland“ akcijos ketvirtadienį atpigo 1.7%, praėjusią dieną smuko 6.6%.
Vietnamo finansų ministerija pasiūlė dekreto pataisą, kuri leistų įmonėms pratęsti įmonių obligacijų terminą net dvejiems metams, kad sumažintų finansavimo trūkumą, gruodį pranešė vietos laikraštis. Vyriausybei pateiktame peržiūros projekte taip pat numatyta leisti obligacijų pagrindinę sumą ir palūkanas paversti paskolomis ar kitu turtu, teigiama praėjusią savaitę išplatintame Prekybos ministerijos leidinyje.
„Kas nutiks toliau – ir ar įvyks kryžminis įsipareigojimų neįvykdymo užkratas, ar ne – šiuo metu rinkai išliks didžiausias rūpestis“, – teigiama SSI Securities Corp. trečiadienio pranešime investuotojams. „Šiuo metu emitentas privalo sušaukti obligacijų savininkų susirinkimą, kad būtų aptarti sprendimai, įskaitant išpirkimą, papildomas garantijas arba įsipareigojimų nevykdymo atsisakymą.
– Su Nguyen Kieu Giang pagalba.
(Atnaujinimai su įmonių, vėluojančių išmokėti obligacijas, skaičiumi iš trečios pastraipos, akcijų kaina)
Labiausiai skaitoma iš „Bloomberg Businessweek“
© 2023 Bloomberg LP
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/vietnam-property-debt-crisis-deepens-020923163.html