Jei esate nuomininkas, svajojantis apie būstą 2023 m., štai ši sunki tiesa: gali būti pigiau likti nuomininku, bent jau kol kas.
Visoje 50 didžiausių JAV didmiesčių rinkų nuomininkai, kurie taip pat patiria didėjančias išlaidas, vis dar turėjo vidutiniškai 41.4 % mažesnę mėnesinę įmoką nei pirmą kartą įsigyjantys būstą gruodžio mėn., išleisdami beveik 800 USD mažiau. naujas pranešimas iš Realtor.com.
Kylančios hipotekos palūkanų normos – sausio 30 d. vidutinė 6.13 metų trukmės fiksuotų palūkanų hipotekos palūkanų norma buvo 26 % - daugiausia buvo kalti dėl to žiovaujančio kainų skirtumo, sakė Realtor.com. Gruodžio mėn. JAV vidutinė nuomos kaina 1,712 2,504 USD buvo daug pigesnė už įprastą mėnesinę 10 37.4 USD pradinę būsto įmoką, nes šios išlaidos augo „daugiau nei XNUMX kartų greičiau nei nuomos mokesčiai“ – XNUMX % daugiau nei tuo pačiu laikotarpiu prieš metus, pranešė Realtor.com. ketvirtadienio pranešime.
Nepaisant to, „nepaisant to, kad nuoma greičiausiai bus pigesnė nei pirkimas 2023 m., nuomos prieinamumas išliks pagrindinė problema ištisus metus“, – pranešime teigė Danielle Hale, Realtor.com vyriausioji ekonomistė.
„Tikimės, kad nuomos kainos ir toliau sieks naujas aukštumas, kurias lems tokie veiksniai kaip vis dar žemas laisvų patalpų lygis, atsiliekančios naujos statybos ir būsimų pirkėjų paklausa“, – pridūrė Hale. „Potencialiems pirkėjams pirmą kartą, sprendžiant, ar pirkti, ar nuomotis, svarbiausia yra tai, kiek laiko planuojate gyventi kitame būste. Jei ieškote lankstumo persikraustyti per trumpesnį laikotarpį, nuoma gali būti geriausias pasirinkimas ir vis tiek pasiūlysite galimybę sutaupyti, jei galėsite daryti kompromisus dėl tokių veiksnių, kaip artumas iki miesto centro. Tuo tarpu pirkimas galėtų būti geresnis pasirinkimas, jei planuojate išlikti bent penkerius metus.
Realtor.com valdo News Corp
NWSA,
dukterinė įmonė „Move Inc.“, o „MarketWatch“ yra „Dow Jones“ padalinys, kuris taip pat yra „News Corp.“ dukterinė įmonė.
Nors nuoma buvo pigesnė nei pirkėjo mokėjimas pirmą kartą 45 iš 50 geriausių rinkų, kurias Realtor.com peržiūrėjo gruodžio mėn., 10 didmiesčių zonų ypač išsiskyrė: Ostinas, San Franciskas, Sietlas, San Chosė, San Diegas, Los Andželas, Bostonas. , Portlandas, Finiksas ir Sakramentas. Vidutiniškai jų mėnesinės pradinės būsto nuosavybės išlaidos buvo 82.2% arba 1,920 121.3 USD, didesnės nei nuomos mokesčiai, pranešė Realtor.com. Ostine skirtumas siekė net 2,013%, o skirtumas buvo XNUMX USD.
Remiantis Realtor.com, tik penkiose rinkose pirmenybė buvo teikiama pirmą kartą gyvenantiems namų savininkams, o ne nuomininkams. Memfis, Tennis, gruodžio mėnesį pasiūlė geriausią pasiūlymą – vidutinė nuomos įmoka buvo 1,258 847 USD, o vidutinė mėnesinė būsto kaina buvo XNUMX USD.
Šaltinis: https://www.marketwatch.com/story/want-to-be-a-homeowner-in-2023-heres-something-you-should-know-11674837336?siteid=yhoof2&yptr=yahoo