Ši istorija yra „Forbes“ pranešimo apie turtingiausias Kinijos 2022 m. Dalis. Žiūrėkite visą sąrašą čia.

vaizdas

Singapūro būsto rinka nepaiso pasaulinio nekilnojamojo turto nuosmukio, nes turtingi žemyninės Kinijos investuotojai kaltina užsienio pirkėjus perkant privačius prabangius namus. Nekilnojamojo turto kainos pakilo iki rekordinio lygio, nepaisant didėjančių hipotekų palūkanų normų ir vyriausybės suvaržytų pirkimų, nes itin turtingi žmonės perkelia savo šeimas ir turtą į miestą-valstybę, kuri laikoma stabilios valiutos ir politinio stabilumo prieglobsčiu.

Kinijos ekonominis ir politinis neapibrėžtumas bei griežta Covid-19 politika pristabdė antros pagal dydį pasaulio ekonomikos augimą. Daugelis turtingų šeimų nori gyventi kitur, o Singapūras yra viena iš populiariausių krypčių, sako Dominicas Volekas, Londone įsikūrusios investicijų migracijos konsultavimo įmonės „Henley & Partners“ privačių klientų vadovas.

Remiantis nekilnojamojo turto konsultanto „OrangeTee & Tie“ spalį paskelbta ataskaita, pirkėjai iš žemyninės Kinijos Singapūre įsigijo 42% privačių butų, parduotų užsienio pirkėjams per pirmuosius aštuonis 2022 m. mėnesius. Jie taip pat sudaro didžiausią investuotojų grupę, šiais metais perkančių prabangų nekilnojamąjį turtą geriausiuose rajonuose, užėmę beveik 20% butų, kurių kiekvieno kaina viršija 5 mln. Singapūro dolerių (3.5 mln. USD), pridūrė ji. Nauji Singapūro mokesčių įstatymai nekilnojamojo turto pirkimui ir mažesni paskolų limitai hipotekai vargu ar sumažins paklausą. „Stiprėjant Singapūro doleriui ir didėjant ekonominiam neapibrėžtumui, turtas čia ir toliau bus laikomas saugiu turtu“, – teigiama „OrangeTee & Tie“ ataskaitoje.

Tuo tarpu daugiau didelės grynosios vertės asmenų miesto valstybėje įsteigė vienos šeimos biurus, kurių valdomas turtas yra bent 10 mln. Singapūro dolerių, kad galėtų gauti mokesčių lengvatas. Singapūro pinigų institucijos duomenimis, šeimos biurų skaičius beveik padvigubėjo iki 700 2021 m. nuo maždaug 400 2020 m. Didesniam pasauliniam investuotojui įkūrus parduotuvę mieste-valstybėje, grynosios kapitalo įplaukos pernai šoktelėjo 16% iki rekordinių 448 mlrd. Singapūro dolerių, pridūrė ji.