Savaitinė būsto paskolų paklausa iš būsto pirkėjų sumažėjo 12 proc.

Būsto paskolų palūkanos praėjusią savaitę iš tikrųjų šiek tiek sumažėjo, tačiau žala būsto įperkamumui jau buvo padaryta. Pagal Hipotekos bankininkų asociacijos sezoniškai pakoreguotą indeksą sumažėjo ir refinansavimo, ir pirkimo paskolų paklausa, todėl bendra hipotekos paraiškų apimtis per savaitę sumažėjo 11%.

Hipotekos paraiškos įsigyti būstą kiekvieną savaitę sumažėjo 12 % ir buvo 15 % mažesnės, palyginti su ta pačia savaite prieš metus. Tai buvo pirmas savaitinis būsto pirkėjų paklausos sumažėjimas nuo trečios balandžio savaitės. Nuo metų pradžios būsto paskolų palūkanos pakilo daugiau nei 2 procentiniais punktais, o būsto kainos, palyginti su prieš metus, pakilo daugiau nei 20 proc.

30 fiksuotų palūkanų hipotekos su atitinkamais paskolų likučiais ($ 647,200 arba mažiau) vidutinė sutarties palūkanų norma sumažėjo iki 5.49% nuo 5.53%, o 0.74 padidėjo iki 0.73 (įskaitant pradinį mokestį) už paskolas su 20% įmoka.

Infliacija taip pat nepadeda vartotojams jaustis ypač paraudusiems.

„Dėl bendro netikrumo dėl artimiausio laikotarpio ekonomikos perspektyvų, taip pat dėl ​​pastarojo meto akcijų rinkos nepastovumo kai kurie namų ūkiai gali atidėti namų paieškas“, – sakė MBA ekonomistas Joelis Kanas.

Prašymai dėl būsto paskolos refinansavimo tęsėsi nuošliaužos ir kas savaitę sumažėjo dar 10 proc. Refinansavimo paklausa buvo 76% mažesnė nei tą pačią savaitę prieš metus. Dvejus metus rekordiškai žemų palūkanų normų metu Covid pandemija paskatino refinansavimo bumą, kuris dabar žlugo. Tiesiog yra labai mažas skolininkų, kurie dabar gali pasinaudoti refinansavimu, grupė.

Nors ir labai nežymiai sumažėjo, palyginti su praėjusią savaitę, reguliuojamos palūkanų normos hipotekos dalis visuose prašymuose išliko didelė – 10.5%. Šių metų pradžioje jis buvo apie 3 proc. ARM siūlo mažesnes palūkanų normas ir gali būti fiksuota iki 10 metų.

Hipotekos palūkanų normos antradienį vėl pakilo po stiprių mažmeninių pardavimų duomenų ir Federalinio rezervų banko pirmininko Jerome'o Powello komentarų, kurie teigė, kad FED nedvejos ir toliau didins palūkanų normas, kol infliacija nesumažės.

Savaitinis būsto pirkėjų hipotekos paklausos mažėjimas sutampa su kita ataskaita, kurią antradienį paskelbė šalies namų statytojai. Jie pranešė Nacionalinės namų statybininkų asociacijos duomenimis, gerokai sumažėjo pirkėjų srautas ir dabartinės pardavimo sąlygos. Statybininkų nuotaikos nukrito iki žemiausio lygio per beveik dvejus metus.