Kodėl Teksasas išlieka geriausia tarpsezonio vieta mokesčius išmanantiems profesionaliems sportininkams

Profesionalūs sportininkai yra vieni turtingiausių žmonių pasaulyje ir todėl turi prieigą prie geidžiamiausio nekilnojamojo turto. Istoriškai tokie miestai kaip Los Andželas ir Niujorkas buvo karšti sportininkų taškai. Tačiau su išvykimu iš Kalifornijos, Niujorkas ir Ilinojus tęsiasi, tokios valstijos kaip Teksasas įsitraukia į žaidimą.

Siūlome daugiau pinigų už savo pinigus, Teksase pastebėtas staigus naujų gyventojų antplūdis, įskaitant keletą profesionalių žaidėjų.

Remiantis demografiniu tyrimu Teksaso universitetas San Antonijuje, Teksasas užėmė pirmąją vietą pagal skaitinį augimą tarp visų valstijų nuo 2010 iki 2020 m. augimo tempas buvo 15.9 %, daugiau nei dvigubai didesnis nei nacionalinis rodiklis (7.4 %).

DAUGIAU NUO FORBŲWest Lake Hills Estate siūlo šiuolaikišką gyvenimą Teksaso kaimo atmosferojeBy Lauren Beale

Įvairūs veiksniai prisidėjo prie šio įspūdingo gyventojų skaičiaus padidėjimo, pavyzdžiui, valstybinio pajamų mokesčio nebuvimas, prieinamos pragyvenimo išlaidos ir klesti darbo rinka.

Sportininkams paskatos yra konkretesnės, įskaitant daugybę erdvių uždarų bendruomenių, patogią centrinę vietą, kad būtų palengvinti sunkių kelionių tvarkaraščiai, o žaidėjams, esantiems Teksaso komandos sąraše, nereikia mokėti mokesčių. Netaikant „jock“ mokesčio, profesionalai, tokie kaip „Dallas Cowboys“ ar „San Antonio Spurs“, praleis mažiau darbo dienų valstijose, kuriose taikomas pajamų mokestis, todėl mokesčiai bus mažesni.

Nors būsto kainos Teksase auga ir 187,200 m. gegužės mėn. pasiekė 2022 538,500 USD, jos išlieka gerokai mažesnės nei Kalifornijoje, kuri siekia XNUMX XNUMX USD. pagal Pasaulio gyventojų apžvalgos duomenis.

Ostine, buvęs profesionalus NFL sportininkas, tapęs nekilnojamojo turto agentu, MJ McFarlandas iš Ostine Morelando turtas, teigia, kad dėl šio įperkamumo iš dalies atletai susidomėjo Teksase, nes mažesnės kainos už daugiau vietos reiškia daugiau privatumo. „Palyginti su tokiomis rinkomis kaip Kalifornija, Niujorkas ar net Čikaga, jūsų doleris čia yra daug didesnis. Taigi, sportininkai gali sau leisti nusipirkti daugiau vietos už nedidelę kainą, o galimybė nusipirkti daugiau vietos reiškia daugiau privatumo, o tai yra svarbiausias dalykas jų sąraše.

Be įperkamumo ir privatumo, Teksaso universiteto A&M alumnas teigia, kad dar vienas sportininkų patrauklumas yra vieta, nes „Teksasas yra beveik trijų valandų skrydis į bet kurią valstijos vietą. Taigi, tai patogu“.

Tai ypač pasakytina apie tuos sportininkus, kurie žaidžia ne valstijoje esančiose komandose, bet turi namus Teksase, o tai yra įprasta praktika, sako McFarland. „Daugelis sportininkų neperka miestuose, kuriuose žaidžia. Jie išsinuomoja vietą ir ten apsistoja sezono metu, o tada tokią vietą kaip Ostinas vadina savo namais, kad galėtų pabėgti ir po ilgo laiko atsipūsti. sezoną“.

Skirtingai nuo garsenybių anklavų, tokių kaip Los Andželas ir Niujorkas, kur sportininkai konkuruoja su kino žvaigždėmis, muzikantais ir visuomenininkais, McFarland teigia, kad Teksaso miestai, tokie kaip Ostinas, suteikia daugiau įtakos sportininkams, norintiems pasižymėti kitose verslo įmonėse.

DAUGIAU NUO FORBŲŠiuolaikiniai namai apima gamtą geidžiamame Ostino TarrytowneBy Lauren Beale

„Konkrečiai Ostine čia nėra profesionalios komandos, todėl čia galite tapti kažkokia įžymybe ir turėti daug galimybių verslui už sporto ribų, nes jie yra tarsi didelės žuvys mažame tvenkinyje.

Taigi dera, kad Teksaso ryšių turintys sportininkai dažnai nusprendžia apsigyventi Vienišių žvaigždžių valstijoje, pavyzdžiui, Troy'us Aikmanas ir Tony Romo, kurių asmeniniai prekės ženklai kenčia nuo Dalaso. Be to, daugelis Teksase gimusių ir augusių sportininkų grįžo arba pasiliko, įskaitant Simone Biles, Chrisą Boshą ir George'ą Foremaną.

Morelando turtas yra išskirtinis narys „Forbes Global Properties“, vartotojų rinka ir elitinių tarpininkų tinklas, parduodantis prabangiausius pasaulyje namus. Ieškokite daugiau prabangūs aukcionai čia.

DAUGIAU IŠ FORBES GLOBAL PROPERTIES

DAUGIAU NUO FORBŲVenecijos namai, priklausę Trey'ui Parkeriui iš „South Park“ šlovės, prašo 7 mln.By Spenceris EliotasDAUGIAU NUO FORBŲIstorinis Faircourt Mansion prašo 12 milijonų dolerių Bernardsvilyje, Naujajame DžersyjeBy Lauren BealeDAUGIAU NUO FORBŲVynuogynų dvaras Sardinijoje, Italijoje, išsiskiria kaimišku žavesiuBy Lauren BealeDAUGIAU NUO FORBŲVila saloje netoli Stokholmo, Švedijoje, siūlo geriausius gamtos ir miesto vaizdusBy Lauren BealeDAUGIAU NUO FORBŲ4 siaubingai arti Kolorado kalno esantys namai, siūlantys puikų pabėgimą žiemąBy Kellie Speed