Kai kurie ekspertai teigia, kad Federalinio rezervų banko žingsnis didinti palūkanų normas yra gera žinia būsto sektoriui.
Centrinis bankas padidino savo lyginamoji palūkanų norma trečiadienį ketvirtadaliu procentinio punkto. Tai taip pat rodė, kad FED kovojant su didele infliacija tikėtinas „dar keli“ pakilimai.
Šie padidėjimai neturi tiesioginės įtakos hipotekos palūkanų normoms. Tačiau kai Fed keičia palūkanų normas, tai netiesiogiai veikia būstą.
Hipotekos palūkanų normos linkusios judėti kartu su 10 metų iždo pajamingumu.
„Federalinis rezervų bankas kontroliuoja trumpalaikes palūkanų normas, tačiau ilgalaikės palūkanų normos, įskaitant 30 metų hipotekos palūkanų normas, priklauso nuo rinkos lūkesčių ekonomikos kelyje“, – vyriausiasis ekonomistas ir Hipotekos bankininkų asociacijos vyresnysis viceprezidentas Mike'as Fratantoni. , teigiama pranešime.
„Ir investuotojai lažinasi, kad ekonomikos sulėtėjimas ir FED pergalė prieš infliaciją laikui bėgant sumažės“, – pridūrė jis.
Pramonės grupė tikisi, kad hipotekos palūkanų normos sumažės ir baigsis metais arčiau 5%, o ne 6 % diapazonas, kuris šiuo metu kotiruojamas. Praėjusiais metais 30 metų vidurkis buvo 3.45 proc.
Sparčiai augančios hipotekos palūkanų normos sumažino hipotekų paklausą, o paraiškos per pastarąją savaitę sumažėjo 9%, teigia MBA.
Kiti prognozuoja, kad dėl FED veiksmų sumažės hipotekos palūkanų normos.
„Pastaruoju metu švelnesnė infliacija lėmė švelnesnį palūkanų padidėjimą šiandien“, – sakė vyriausiasis ekonomistas ir Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos vyresnysis viceprezidentas Lawrence'as Yunas.
„Infliacijai toliau ramstant... Fed prisitaikys prie palūkanų nedidinimo iki metų vidurio ir net iki gruodžio mėnesio sumažinimo“, – pridūrė jis. „Tai gera žinia hipotekos palūkanų normoms, kurios iki metų pabaigos gali sumažėti iki 5.5 proc.
Vidutinė 30 metų būsto būsto paskolos su fiksuota palūkanų norma sutarties palūkanų norma sausio 6.19 d. buvo 27 proc., trečiadienio rytą pranešė MBA.
Tačiau ne visos hipotekos yra toje pačioje valtyje: FED palūkanų normų kėlimas turės įtakos reguliuojamų palūkanų hipotekoms, tačiau pažymėjo Realtor.com George'as Ratiu. Taip yra todėl, kad ARM ir net namų nuosavybės kredito linijos yra daugiau glaudžiai susieta prie FED orientacinės palūkanų normos.
Kaina už reguliuojamo dydžio hipotekos MBA duomenimis, savaitę, pasibaigusią sausio 5.38 d., pakilo iki 27%.
Šaltinis: https://www.marketwatch.com/story/what-the-feds-interest-rate-hike-means-for-the-housing-market-that-is-good-news-for-mortgage-rates- 11675291402?siteid=yhoof2&yptr=yahoo