Kodėl Warrenas Buffettas ir Billas Gatesas mėgsta dirbamą žemę kaip investiciją

Dauguma rimtų investuotojų bent jau žino vardus Warrenas Buffettas ir Bill Gates. Buffettas yra garsus Berkshire Hathaway pirmininkas ir generalinis direktorius. Jis taip pat žinomas kaip Omahos orakulas, vienas sėkmingiausių visų laikų investuotojų. Gatesas kartu su velioniu Paulu Allenu yra „Microsoft“ įkūrėjas ir buvęs pirmininkas bei generalinis direktorius. „Forbes“ realaus laiko milijardierių 2022 m. sąrašas rodo, kad Billas Gatesas yra penktas turtingiausias žmogus pasaulyje, kurio grynoji vertė yra maždaug 111 mlrd. Gatesas ir Buffettas yra asmeniniai pažįstami – Geitsas kadaise dirbo Berkshire Hathaway valdyboje.

Warrenas Buffettas ir Billas Gatesas yra bendras tai, kad jie abu mėgsta dirbamą žemę kaip investiciją. Buffetas įsigijo savo pirmąjį ūkį prieš vidurinę mokyklą savo gimtojoje Nebraskos valstijoje už maždaug 10,000 242,000 USD. Gatesui priklauso daugiau nei 1,500 1,500 dirbamų akrų. Taip pat pranešama, kad Buffettui priklauso 9,200 XNUMX akrų šeimos ūkis Panoje, Ilinojaus valstijoje, ir trys fondo valdomi tyrimų ūkiai, įskaitant daugiau nei XNUMX XNUMX akrų Arizonoje ir XNUMX XNUMX akrų Pietų Afrikoje.

Kodėl žemės ūkio paskirties žemė?

XX amžiaus pradžios amerikiečių humoristas Willas Rogersas kartą šmaikštavo: „Pirkite žemę. Jie daugiau nieko negamina. Matyt, Buffettas ir Gatesas rimtai atsižvelgė į Rogerso patarimus. Per pastaruosius 20 metų vidutinė dirbamos žemės grąža, įvertinus infliaciją, buvo apie 30%. Tai gana solidi investicija ilgalaikiams investuotojams, ypač tiems, kurie gali nusipirkti ir turėti šimtus ar net tūkstančius akrų ilgam laikui. Kiti, be itin turtingų, taip pat tai atrado. JAV žemės ūkio departamentas (USDA) praneša, kad 5 % JAV dirbamos žemės priklauso žemės savininkams, kurie patys nedirba. Tokie ilgalaikiai investuotojai, tokie kaip Buffettas, Gatesas ir kiti, supranta, kad investicijos į dirbamą žemę nėra tikros neigiamos pusės, bet gali būti reikšmingos. Šis nuotaikos šiandien tikriausiai yra tikroviškesnės nei bet kada anksčiau, ypač dėl klimato kaitos ir karo Ukrainoje keliamų grėsmių pasaulio maisto tiekimui.

Susijusios naujienos: Investicijų į dirbamą žemę platforma AcreTrader paskelbė trijų visiškai realizuotų investicijų rezultatus per praėjusius metus, kurių metinė grąža svyravo nuo 15.4% iki 30.3%.

Praeities rizika investuojant į dirbamą žemę

Tačiau buvo laikas, kai investuoti į dirbamą žemę buvo gana rizikingas pasiūlymas. The USDA praneša kad

Devintojo dešimtmečio viduryje dėl pertekliaus sumažėjo ūkių kainos, sulėtėjo infliacija, sumažėjo žemės ūkio paskirties žemės paklausa. Šie veiksniai lėmė antrąjį didelį žemės ūkio paskirties žemės vertės sumažėjimą per šimtmetį. Žemės vertė sumažėjo nuo 1980 USD 801 m. iki 1984 USD 599 m., ty 1987 procentais. Šis staigus nuosmukis sukėlė daug sunkumų žemės ūkio bendruomenei. Daugelis ūkininkų ir ūkininkų, prisiėmusių dideles skolas dėl išpūstų žemės verčių, negalėjo tęsti veiklos. Nuo 25 m. žemės ūkio paskirties žemės vertė nuolat didėjo iki dabartinės JAV vidutinės vertės – 1987 USD už akrą.

Dėl to, kas nutiko devintajame dešimtmetyje, JAV vyriausybė savo pasėlių draudimo programa nuo tada kiek įmanoma pašalino žemės ūkio riziką. Vyriausybės išlaidos programai 1980 m. sudarė apie 1981 mln. USD, o 200 m. buvo išleista daugiau nei 2021 mlrd. Kasmetinės vyriausybės subsidijos taip pat apsaugo ūkininkus nuo kainų kritimo ir prasto derliaus. Tokios subsidijos mokesčių mokėtojams kasmet kainuoja daugiau nei 8 mlrd. Visai neseniai iš COVID-5 pagalbos fondų pagal CARES įstatymą žemės ūkio koncernams buvo išmokėta daugiau nei 29 mlrd.

Warreno Buffeto aukštas vaizdas į dirbamą žemę

Warrenas Buffettas ypač mano, kad dirbama žemė yra protinga investicija. Klausyk, ką jis pasakė kai jis palygino investicijas į dirbamą žemę su investavimu į Bitcoin:

„Jei pasakėte, kad domitės 1% visa JAV dirbama žeme, sumokėkite mūsų grupei 25 milijardus dolerių, šią popietę išrašysiu jums čekį“, – sakė Buffettas. „[Už] 25 milijardus dolerių dabar man priklauso 1% dirbamos žemės. [Jei] man pasiūlysite 1% visų šalies daugiabučių namų ir norite dar 25 milijardus dolerių, aš jums parašysiu čekį, tai labai paprasta. Dabar, jei pasakytumėte, kad jums priklauso visas pasaulio Bitcoin ir pasiūlytumėte man jį už 25 USD, aš jo neimčiau, nes ką aš su juo daryčiau? Turėčiau vienaip ar kitaip jums jį parduoti. Tai nieko nedarys. Butuose bus gaminama nuoma, o ūkiai – maistą.

Investuoti kaip Buffettas ir Gatesas

Vidutiniai investuotojai neturi gilių milijardierių kišenių, kad galėtų įsigyti akrų žemės ūkio paskirties žemės. Galbūt investuotojas gali kur nors nusipirkti nedidelį ūkį, bet vis tiek išliktų klausimas, kas valdys turtą, kas pasės pavasarį, o kas nuims rudenį, jau nekalbant apie dešimtis kitų dalykų. tai reikėtų padaryti.

Tačiau vidutinis investuotojas gali dalyvauti investuodamas į dirbamą žemę, pirkdamas dirbamos žemės akcijas arba žemės ūkio investicinius fondus, biržoje prekiaujamus fondus (ETF) arba nekilnojamojo turto investiciniai fondai (REIT). Tokio tipo investicijų galite įsigyti per savo tarpininkavimo ar išėjimo į pensiją sąskaitas. Atlikę šiek tiek tyrimų, turėtumėte rasti tokį, kuris atitiktų jūsų investavimo tikslus.

Akredituoti investuotojai taip pat turi galimybę investuoti į dirbamą žemę per tokias investicines platformas kaip AcreTrader su minimaliomis investicijomis nuo 10,000 20,000 iki XNUMX XNUMX USD daugeliui pasiūlymų.

Nuotrauka vlalukinv „Shutterstock“.

Peržiūrėkite daugiau iš „Benzinga“

Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.

© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.