Būti savininku yra vienas iš seniausių būdų užsidirbti pajamų. Ir šiomis dienomis jums to nereikia pirkti namą gauti dalį veiksmo.
Peržiūrėkite nekilnojamojo turto investicinius fondus, kurie yra viešai parduodamos bendrovės, turinčios pajamas gaunantį nekilnojamąjį turtą.
REIT renka nuomą iš savo nekilnojamojo turto ir perduoda jį akcininkams dividendų forma. Tai reiškia, kad investuotojams nereikia jaudintis dėl nuomininkų patikrinimo, žalos atlyginimo ar pavėluotų mokėjimų persekiojimo. Vietoj to, jie tiesiog sėdi ir mėgaujasi atsiranda dividendų čekiai kai jie pasirenka laimėjusį REIT.
Žinoma, COVID-19 pandemija paveikė kai kurį komercinį nekilnojamąjį turtą. Ir ne visi REIT yra vienodi. Jei esate nuomotojas elektroninės prekybos milžinė „Amazon“Pavyzdžiui, jums neturėtų kilti problemų renkant nuolatines nuomos pajamas.
Turėdami tai omenyje, pažvelkime į dvi REIT, kurios investuotojams moka didelius dividendus – gali būti verta padirbėti su papildomais pinigais.
Užsiregistruoti kad mūsų MoneyWise naujienlaiškis gautų pastovų srautą įgyvendinamos idėjos iš geriausių Wall Street firmų.
Amazonės šeimininkas
Pirmasis yra „STAG Industrial“ (STAG), REIT, kuriam priklauso ir eksploatuojamas vieno nuomininko pramoninis nekilnojamasis turtas visoje JAV. Didžiausias jos nuomininkas yra „Amazon“.
Bendrovės portfelį sudaro 544 pastatų, kurių bendras plotas yra maždaug 109 milijonai kvadratinių pėdų 40 valstijų.
Atkreipkite dėmesį, kad 459 iš 544 objektų yra sandėliai, kurie yra esminė elektroninės prekybos dalis.
Be to, 2020 m. atlikta nuomininkų apklausa atskleidė, kad apie 40 % REIT portfelio valdo elektroninės prekybos veikla.
Norėdami pamatyti, koks tvirtas yra STAG Industrial, pažiūrėkite į jos dividendų istoriją.
Nuo 2011 m., kai įmonė išėjo į biržą, ji padarė kasmet mokėjo didesnį dividendą.
Nors dauguma dividendus mokančių įmonių laikosi ketvirtinio paskirstymo grafiko, STAG Industrial moka akcininkams kiekvieną mėnesį. Mėnesio dividendų norma yra 12.2 cento vienai akcijai, o tai reiškia 4.4% metinį pelną.
STAG Industrial akcijos per pastaruosius 7 mėnesių sumažėjo 12%.
Kovo 15 d. Wells Fargo pakartojo STAG Industrial reitingą „antsvorio“. Įmonės 46 USD tikslinė kaina reiškia, kad STAG dabartinis lygis pakils 38%.
Walmart šeimininkas
Kalbant apie mėnesinių dividendų mokėjimą, pirmiausia išsiskiria viena įmonė – nekilnojamojo turto pajamos (O).
Nuo pat įkūrimo 1969 m. nekilnojamojo turto pajamos moka nepertraukiamus mėnesinius dividendus. Tai yra 623 iš eilės kas mėnesį išmokėtų dividendų.
Dar geriau, kai 1994 m., kai bendrovė išėjo į biržą, ji paskelbė 115 dividendų padidinimo.
Realty Income turi įvairų portfelį, kuriame yra daugiau nei 11,000 50 komercinių objektų, esančių visose 1,040 valstijų, Puerto Rike, JK ir Ispanijoje. Ji išnuomoja juos maždaug 60 skirtingų nuomininkų, veikiančių XNUMX pramonės šakų.
Tai reiškia, kad net jei vienas nuomininkas ar pramonės šaka pateks į nuosmukį, poveikis įmonės finansams greičiausiai bus ribotas.
Pavyzdžiui, nors „Realty Income“ kai kuriuos nekilnojamojo turto objektus nuomoja „AMC Theaters“, kurių verslui nukentėjo COVID-19, kai kurie pagrindiniai jos nuomininkai taip pat yra „Walgreens“, „FedEx“ ir „Walmart“. Ir šie verslai pasirodė daugiausia atsparus pandemijai.
Anksčiau šį mėnesį REIT paskelbė mėnesinį grynųjų pinigų dividendą iki 24.7 cento už akciją, todėl akcijos metinis dividendų pajamingumas yra 4.3%.
Investuotojai, kurie ilgą laiką laiko nekilnojamojo turto pajamų akcijas, gali uždirbti ne tik dividendus. „Morgan Stanley“ turi „antsvorio“ reitingą, kurio tikslas yra 77 USD.
Atsižvelgiant į tai, kad nekilnojamojo turto pajamos šiandien prekiaujama maždaug 69 USD, tikslinė kaina reiškia galimą 12% padidėjimą.
Užsiregistruoti kad mūsų MoneyWise naujienlaiškis gautų pastovų srautą įgyvendinamos idėjos iš geriausių Wall Street firmų.
Daugiau iš MoneyWise
Šiame straipsnyje pateikiama tik informacija ir jis neturėtų būti laikomas patarimu. Jis teikiamas be jokios garantijos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/could-landlord-amazon-fedex-walmart-150000577.html