Zillow tikisi, kad namų vertė per ateinančius 12 mėnesių padidės

Nuo 2021 m. birželio mėn. iki 2022 m. birželio mėn. namų kainos JAV pakilo maždaug 18.8 proc. 2008 m. būsto avarija. Per pastaruosius kelis mėnesius namų kainos ir paklausa dėl didėjančios infliacijos, palūkanų normų ir žygių atšalimo liudininkai hipotekos normos. 

Nepaisant besikeičiančio vaizdo nekilnojamojo turto rinkose ir daugybės analitikų prognozuojančių didesnį skausmą, JAV nekilnojamojo turto rinka Zillow paskelbė peržiūrėti būsto rinkos tendencija per ateinančius 12 mėnesių, dalijamasi Twitter Grahamas Stephanas, investuotojas į nekilnojamąjį turtą, spalio 18 d. 

Būtent šiuo metu persvarstyme numatoma, kad būsto kainos JAV per ateinančius 1.4 mėnesių padidės 12 %, kai kuriose JAV srityse augimas bus didesnis, o kai kuriose – nuosmukis. 

Apibendrintas šalies vaizdas

Zillow prognozė atspindi apibendrintą visos šalies vaizdą, o „karštųjų zonų“ grafika rodo, kad augimas vis dėlto neįvyks kiekvienoje kaimynystėje ir kad rezultatai gali labai skirtis.  

Anksčiau, „Moody's“ ekspertai prognozavo būsto rinkos korekcija, kuri iš tikrųjų įvyko, ypač vakarinėje JAV dalyje, kur namų pardavimas smuko, o namų kainos sumažėjo, kaip pranešė Finboldas prieš kelias savaites. 

Regioninės rinkos

Pasak Zillow, regioninės rinkos, jautresnės hipotekos palūkanų normoms, sumažėjo, pavyzdžiui, Sietle ir San Franciske.     

„Visoje šalyje įperkamumo iššūkiai nustūmė potencialius pirkėjus į šalį. Žinoma, kai kuriose rinkose šis paklausos naikinimas buvo ryškesnis nei kitose. Rinkose, kuriose kainos buvo didžiausios prieš metus, per 12 mėnesių aktyvi paklausa sumažėjo neproporcingai labiau.

Atrodo, kad Zillow tikisi, kad palūkanų kėlimo ciklas per ateinančius 12 mėnesių baigsis, o hipotekos palūkanų normos sumažės arba išliks šiek tiek pakilusios, nes šiuo metu lėtėjimas vis dar svyruoja, daugiausia dėl hipotekos palūkanų normų. 

Pirkite akcijas dabar naudodami „Interactive Brokers“ – pažangiausią investavimo platformą

Atsakomybės neigimas: Šios svetainės turinys neturėtų būti laikomas patarimu investuoti. Investavimas yra spekuliatyvus. Investuodami rizikuojate jūsų kapitalu.