Spartesnis nei tikėtasi namų pardavimas Zillow iBuying versle prisidėjo prie pirmojo ketvirčio pajamų, kurios viršijo prognozes. Tačiau investuotojai neturėtų tikėtis šio įnašo kitą ketvirtį.
Nekilnojamojo turto bendrovės akcijos ketvirtadienį po pranešimo atpigo 11 proc.
Zillow
(ticker: ZG) pranešė, kad per pirmąjį ketvirtį pajamos siekė 4.3 mlrd. USD, o tai viršijo „FactSet“ surinktus konsensuso vertinimus, kurie reikalavo maždaug 3.4 mlrd. USD pajamų. Geresnį nei tikėtasi rezultatą lėmė 3.7 milijardo dolerių pajamos bendrovės namų segmente, kuriame yra vadinamoji Zillow iBuying programa, pagal kurią bendrovė pirko ir pardavė namus. Praėjusį rudenį „Zillow“ paskelbė, kad nutrauks „iBuying“. operacijos.
„Zillow“ teigė, kad per ketvirtį pardavė 8,981 XNUMX namą, daugiau nei tikėtasi už didesnę kainą nei tikėtasi. „Mūsų greitesnis, nei tikėtasi, namų perpardavimas ir geresnis nei tikėtasi pinigų srautas po likvidavimo leido mums sumokėti visą su iBuying susijusią turtu užtikrintą skolą mūsų balanse balandžio pabaigoje, anksčiau nei mes tikėjomės“, – laiške akcininkams rašė Zillow generalinis direktorius Richas Bartonas ir finansų direktorius Allenas Parkeris.
Bendrovė pranešė, kad ketvirtį baigė turėdama apie 1,300 100 namų; Laiške teigiama, kad apie XNUMX iš jų dar nesudaryta pardavimo sutartis.
Bendrovės interneto, žiniasklaidos ir technologijų segmento, kurį sudaro „Zillow's Rentals“ ir „Premier Agent“ reklamos verslas, pajamos siekė 490 mln. USD, atitinka analitikų skaičiavimus. Bendrovė teigė, kad „Premier Agent“ pajamos per metus išaugo 9%, o nuomos pajamos sumažėjo 5%.
„Zillow“ prognozė antrajam ketvirčiui nepateisino lūkesčių. Bendrovė teigė, kad antrojo ketvirčio pajamos yra nuo 903 iki 1.03 mlrd. „FactSet“ sekti analitikai tikėjosi, kad bendrovės antrojo ketvirčio perspektyva sieks apie 1.83 mlrd.
Šis praleidimas daugiausia susijęs su „Zillow“ namų pardavimo verslu. Bendrovė teigė, kad kitą ketvirtį „Homes“ segmento pajamos sieks 400–500 mln. USD. „FactSet“ duomenimis, analitikai paragino įnešti apie 1.4 mlrd.
Kitose srityse bendrovė pasiūlė silpnesnes gaires, nei tikėtasi. Remiantis „FactSet“, „Zillow“ tikisi, kad pajamos iš interneto, žiniasklaidos ir technologijų segmento antrąjį ketvirtį sieks 472–492 mln. Dėl platesnių būsto rinkos tendencijų, tokių kaip kylančios būsto kainos ir hipotekos palūkanos bei mažesnis parduodamų sąrašų augimas, „klientams sunkiau sudaryti sandorius ir taip pat daro įtaką mūsų partnerių tinklui“, – sakė Z. Zillow.
Atidarytos durys
(ticker: OPEN), iBuyer ir
Redfin
(RDFN), tarpininkavimo įmonė, turinti nedidelį namų pirkimo ir pardavimo verslą, ketvirtadienį taip pat pranešė apie pajamas.
„Opendoor“ pranešė apie 4 centų GAAP pajamas už akciją iš 5.2 milijardo JAV dolerių pardavimų ir pirmojo ketvirčio teigiamų grynųjų pajamų. Analitikai tikėjosi, kad GAAP nuostolis sieks 17 centų vienai akcijai, kai pardavimai bus apie 4.3 mlrd. „iBuyer“ per ketvirtį pardavė 12,669 14 būstus. Po darbo valandų akcijos pabrango XNUMX%.
„Redfin“ pranešė apie 86 centų GAAP nuostolį vienai akcijai pardavus 597 mln. USD. Analitikai tikėjosi, kad GAAP nuostolis bus 1.09 USD už akciją, kai pardavimai bus 551 mln. USD. Praėjusį ketvirtį bendrovė pardavė 617 namų. Akcijos pabrango 1.6%.
Šios pajamos gaunamos kaip pablogėja namų įperkamumas atsižvelgiant į didėjančias būsto paskolų palūkanas ir vis dar kylančias būsto kainas. Vidutinė 30 metų trukmės fiksuotos hipotekos palūkanų norma šią savaitę buvo 5.27%, šiandien pranešė Freddie Mac, tai didžiausia palūkanų norma nuo 2009 m.
Rašykite Shaina Mishkin adresu [apsaugotas el. paštu]