Kas yra NFT nekilnojamasis turtas? Kokią įtaką tai daro nekilnojamojo turto sektoriui?

Kas yra NFT nekilnojamasis turtas?

NFT nekilnojamasis turtas, kaip rodo pavadinimas, yra prekybos būdas nepakeičiami žetonai už nekilnojamąjį turtą. Kitaip tariant, NFT virsta nekilnojamojo turto reprezentacija. Svarbu atsiminti, kad kiekvienas nekilnojamasis turtas yra unikalus realiuoju laiku, todėl kai jis yra nukaldintas blokų grandinėje kaip NFT, jis taip pat gali būti traktuojamas kaip unikalus skaitmeninis turtas. Todėl pirkdami skaitmeninį nekilnojamąjį turtą NFT taip pat įgyjate nuosavybės teisę į fizinį nekilnojamąjį turtą, kuriuo jis grindžiamas.

Vartotojai gali naudoti savo 3D avataros ištirti NFT nekilnojamąjį turtą, kuris yra programuojamas žemės sklypas virtualiame pasaulyje. Vartotojai, norintys atstovauti išskirtinę nuosavybės teisę į savo nuosavybę metaverse, gali įsigyti NFT, susietus su konkrečiais žemės sklypais. Priklausomai nuo projekto, turite daugybę nekilnojamojo turto variantų. Pavyzdžiui, vartotojai gali statyti žemėje Decentraland ir, lankytis renginiuose, dalyvauti visuomeninėje veikloje ir kt.

NFT: ar tai tinka nekilnojamajam turtui?

NFT arba nepakeičiami žetonai buvo dažnai aptariami žiniasklaidoje. NFT galite rasti visur, nesvarbu, ar tai milijonų dolerių vertės NFT meno aukcionai, ar žinomų greito maisto tinklų naudojami rinkodaros gudrybės. NFT supratimas yra būtina sąlyga norint sužinoti atsakymą į klausimą „Ar NFT gali būti naudojamas nekilnojamajame turte? NFT, taip pat žinomi kaip nepakeičiami žetonai, yra visiškai nauja skaitmeninių žetonų klasė, kurią galite nusipirkti už kriptovaliutą arba už fiat pinigus.

Vienintelės nuosavybės teisės į skaitmeninį turtą paskirstymas naudojant „blockchain“ technologiją yra skiriamasis NFT bruožas. NFT stebėti ir parduoti viešai yra paprasčiau blockchain atsekamumas. Šiuo metu NFT dažniausiai naudojami parduodant skaitmeninę muziką ar meną. Nepakeičiami žetonai su išskirtiniu, nekeičiamu parašu gali padėti sertifikuoti produkto nuosavybę.

Taip pat perskaitykite: NFT turtas: kaip saugoti NFT išteklius internete ir neprisijungus; Trumpas vadovas pradedantiesiems

Kaip nusipirkti NFT nekilnojamąjį turtą?

Tokenizavimas yra svarbus žingsnis kuriant NFT nekilnojamąjį turtą. Dėl to nekilnojamojo turto NFT ženklinimo būdas yra toks, kaip jis gali būti nuosavybės teise.

Visa nuosavybė

Dėl to, kad nėra asmenims suteiktos bendros kontrolės, visa nuosavybė skiriasi nuo dalinės nuosavybės. Vietoj to, viena organizacija perima vienintelę NFT ir nekilnojamojo turto, kuriuo jis grindžiamas, nuosavybę. Teisiškai kalbant, nekilnojamojo turto aktas turi būti išduotas kaip NFT, kad būtų galima teisėtai perleisti nuosavybę. Dauguma šalių nepripažino NFT kaip turto klasės, o tai yra kliūtis.

Dalinė nuosavybė

Kai nekilnojamojo turto vertė padalijama į keletą NFT, kuriuos žmonės gali nusipirkti, tai vadinama daline nuosavybe. Panašiai kaip dalinės akcijos veikia įprastuose finansuose, tai.

Dėl dviejų priežasčių „NFT Real Estate“ visada skirstomas į dalis. Pirma, tai leidžia investuotojui turėti nuosavybės dalį, neprisiimdamas visiškos nuosavybės ir valdymo atsakomybės. Kadangi kiekvienas investuotojas gali nusipirkti dalį NFT pagal savo pajėgumus, tai sumažina investavimo barjerą. Todėl kiekvienas šių NFT turėtojas gali pareikšti, kad jam priklauso atitinkamo nekilnojamojo turto dalis.

Taip pat perskaitykite: Kas yra fizinis NFT? ir kaip parduoti fizinius daiktus kaip NFT

NFT nekilnojamojo turto privalumai / naudojimo atvejai

Nekilnojamojo turto paraiškos ir jo privalumai Naujesni prekių ženklai ir investuotojai dėl jų kreipiasi į NFT. Kai kurių iš šių priežasčių tyrimas padės:

Bendravimas

Kiti gali norėti naudoti savo nekilnojamąjį turtą pagal numatytą paskirtį, o kai kurie gali vertinti savo NFT turtą kaip investiciją. Vartotojai gali naudoti savo skaitmeninę nuosavybę žaisti žaidimus ir bendrauti metaversas, kur nekilnojamasis turtas suteikia jiems galimybę internete susisiekti su draugais ir kitais panašiai mąstančiais asmenimis.

reklaminis

Apmokestindami už prieigą arba parduodami savo NFT, kūrėjai gali užsidirbti pinigų iš savo metaversinio turinio. Prekės ženklai gali naudoti virtualias ypatybes, norėdami pristatyti virtualius produktus, reklamuoti ir teikti išskirtinę klientų patirtį. Pavyzdžiui, Nike sukūrė NIKE LAND kaip dalį savo metaversijos, siekdama padidinti vartotojų bazę. Vartotojai gali dalyvauti mini žaidimuose ir gyventi praktiškai aktyvų gyvenimo būdą šiame interaktyviame pasaulyje.

Žaidimų

Nuosavybė virtualiame pasaulyje gali būti naudinga NFT žaidimuose, be jau minėtų atvejų. Į „Axie Infinity“Pavyzdžiui, žemė gali suteikti žaidėjams papildomų išteklių, pavyzdžiui, gaminti medžiagas ir žetonus.

5 populiariausios platformos – kur įsigyti nekilnojamojo turto NFT

Čia yra penkios populiariausios platformos, kuriose galite įsigyti nekilnojamojo turto NFT:

• Propy
• „RealT“
• Frakcija
• "Omni
• Ekta

5 populiariausios NFT nekilnojamojo turto bendrovės:

Nors NFT nekilnojamojo turto įmonės tik neseniai įžengė į rinką, jos jau daro didelį poveikį.

1. Decentraland ir
2. Polkos miestas
3. „Superpasaulis“
4. Kriptovokseliai
5. Kalnų

Kas daro įtaką nekilnojamojo turto kainoms metaverse?

Naudingumas, projekto specifika ir vieta yra pagrindiniai nekilnojamojo turto kainų veiksniai metaverse, kaip ir kituose NFT. Kaip buvo trumpai minėta aukščiau, virtualiam nekilnojamajam turtui yra daug programų.

Jei vietovė, kurioje yra nekilnojamasis turtas, sulaukia pakankamai lankytojų srauto, žmonės dažnai naudoja savo turtą virtualiame pasaulyje renginiams ir konferencijoms rengti ar netgi naudoja kaip reklaminį plotą. Jūsų NFT nekilnojamasis turtas gali būti vertingesnis, jei jis yra judrioje vietoje, nei ramioje kaimynystėje.

Pavyzdžiui, didžiosioms įmonėms, tokioms kaip „Skechers“, atidarius virtualias vitrinas virtualiame pasaulyje, siuntinių „The Sandbox“ ir „Decentraland“ vertė ir toliau didėja. NFT nekilnojamasis turtas gerai žinomose platformose, tokiose kaip Decentraland ir Smėlio dėžė paprastai kainuoja daugiau dėl didelės paklausos. Šie etapai turi daug didesnį susidomėjimą nei mažesni projektai ir dėl to daug didesnė vartotojų bazė.

Taip pat perskaitykite: Kas yra skaitmeninė mada? Ar Metaverse yra mados ateitis?

Nekilnojamojo turto pirkimas Metaverse

Daugelis žingsnių, susijusių su nekilnojamojo turto pirkimu metaverse, yra tokie patys kaip ir perkant NFT. Galite įsigyti metaverso nekilnojamąjį turtą tiesiogiai projekto etape arba naudoti jį iš NFT turgavietė kaip Binansas NFT. Tai yra du pagrindiniai būdai pirkti NFT nekilnojamąjį turtą virtualiame pasaulyje.

Tiesiog sukurkite a kripto piniginė ir nusipirkite skaitmeninę valiutą, kad pradėtumėte. Daugumą labiau žinomų metaversijos svetainių, įskaitant „Decentraland“ ir „The Sandbox“, maitina „Ethereum“ blokų grandinė. Tai rodo, kad ETH naudojamas sandoriams, nes kiekvieno nuosavybės teisės aktas yra atskira kodo dalis, esanti blokų grandinėje ir parduodama kaip NFT.

Tačiau ne visos platformos reikalauja ETH. Taigi įsitikinkite, kad jūsų piniginė yra suderinama su NFT nekilnojamojo turto blokų grandine, prieš skubėdami užtikrinti aktą. Prieš nuspręsdami rizikuoti, atlikite savo tyrimą, kaip ir su bet kokia investicija.

Taip pat perskaitykite: 5 populiariausios kriptovaliutų piniginės saugumui 2023 m

Kaip NFT gali paveikti tradicinį nekilnojamąjį turtą?

Nekilnojamojo turto sektorių taip pat pakeitė „blockchain“ technologija. Toliau pateikiami keturi NFT privalumai nekilnojamojo turto sektoriui.

Dalinė nuosavybė

Sąvoka „dalinimas“ NFT kontekste paprastai reiškia kolekcinio ar skaitmeninio meno kūrinio išlaidų ir nuosavybės teisių padalijimą. Suskaidytos NFT leidžia padalyti materialiojo turto savikainą ir nuosavybės teises. Tačiau kaip ir nekilnojamasis turtas tarp daugelio žmonių realiame pasaulyje. Nekilnojamojo turto nuosavybės teises nukaldinę kaip dalinį NFT, žmonėms gali būti lengviau pradėti dirbti nekilnojamojo turto pramonėje.

Padidinkite pramonės saugumą ir skaidrumą

Popierinis jūsų nuosavybės teisės aktas turi savo trūkumą, nes jį lengva pamesti, pakeisti ar suklastoti. Nekilnojamojo turto sandoriai gali būti saugesni ir efektyvesni, jei fizinis turtas yra ženklinamas. Kadangi NFT yra saugomi blokų grandinės knygoje, kiekvienas gali patikrinti jų autentiškumą, tyrinėdamas savo istoriją ir ankstesnius sandorius. Be to, nukaldinę nuosavybės dokumentą ar bet kurį kitą dokumentą kaip NFT, galite žymiai sumažinti riziką, kad žiaurūs veikėjai suklastotų jūsų nuosavybės dokumentus, nes blokų grandinės knygos yra nekintamos.

Supaprastintas keitimas

NFT gali padėti supaprastinti ir pagreitinti liūdnai lėtus nekilnojamojo turto pramonės procesus. NFT nuosavybės ir operacijų istorija yra atvira visiems vartotojams, nes jie saugomi decentralizuotoje knygoje. Be to, naudojant išmaniąsias sutartis – blokų grandinės programą, kuri automatiškai vykdo instrukcijas, kai įvykdomos sąlygos – biurokratiją ir procedūras, susijusias su turto pakeitimu, galima automatizuoti ir prižiūrėti.

Nekilnojamojo turto paklausa

Likvidumo trūkumas kelia pavojų nekilnojamojo turto vertei, nes gali būti reikalaujama suderinti tinkamą pirkėją su idealiu turtu. Tačiau kadangi blokų grandinės technologija neturi geografinių ribų, ji gali padėti padidinti rinkos dalyvių skaičių ir atverti nekilnojamojo turto rinką didesniam pirkėjų būriui.

Išvada

Tradicinio nekilnojamojo turto sektoriuje naujovės jau pavėluotos. Daugelį problemų, su kuriomis susiduria įprastinė nekilnojamojo turto pramonė, sprendžia NFT. Tai leis nekilnojamojo turto rinkai lengviau prisitaikyti XXI amžiuje ir pritraukti daugiau narių, pvz., namų savininkų ir investuotojų.

Priėmimo lygis ir toliau eksponentiškai augs, atsižvelgiant į tai, kiek žmonių visame pasaulyje palaipsniui naudojasi NFT nekilnojamuoju turtu. Tačiau daugiau šalių turi oficialiai priimti NFT, kad augantis nekilnojamojo turto sektorius įsibėgėtų.

Taip pat perskaitykite: Kas yra muzikos NFT? Kaip jie keičia muzikos industriją?