Op-Ed: Virtualus nekilnojamasis turtas klesti: privalumai perkant nekilnojamąjį turtą metaverse

Metaverse yra klesti pramonė, kurioje menininkai, muzikantai ir daugybė įvairių pramonės šakų kompanijų trokšta įsitraukti į juostą. Beje, kas tuomet būtų pagalvojęs, kad investicijų gigantai, mados prekės ženklai, technologijų korporacijos ir kasdienis vartotojas naudos skaitmeninį turtą, kad pirktų virtualią nuosavybę „blockchain“ pagrįstoje metaverse?

Dalis jų jau įšoko: iš Meta, Microsoft, ir kiti IT milžinai mados prekių ženklams, tokiems kaip „Gucci“, ir net tarptautinės įmonės, tokios kaip „Adidas“ ir „Pepsico“, steigia parduotuves metaversumoje pirkdamos ar išnuomodamos nekilnojamąjį turtą.

Naujos galimybės nekilnojamojo turto agentūroms

„Metaverse“ nekilnojamojo turto agentai ir įmonės perka žemės sklypus „blockchain“ pagrindu veikiančiose ekosistemose, tokiose kaip „Sandbox“ ir „Decentraland“, ir nuomoja juos kitoms įmonėms ar asmenims, norintiems pasinerti į virtualios realybės erdvę.

Tačiau šioje rinkoje tebėra įvairių problemų, didžiausia, kad kelios įmonės ir pavieniai investuotojai vis dar nesuvokia šios erdvės ir jos technologijų. Laimei, daugybė nekilnojamojo turto agentų gali vadovauti kiekviename pirkimo etape, kaip tai daro su nekilnojamojo turto objektais.

Virtualaus nekilnojamojo turto privalumai

Nors metaversijos savybės vis dar yra šiek tiek pradinės, kainos nuolat kyla, atsižvelgiant į NFT (nepakeičiamų žetonų) populiarumą apskritai. Taigi žemės sklypai yra NFT, skaitmeninio turto tipas, saugomas blokų grandinėje.

Žmonės, kurie nėra išmanantys technologijas, neturi jaudintis dėl šio proceso, nes NFT protokolų technologija automatiškai tai atlieka už mus. Pavyzdžiui, „OpenSea“ – didžiausioje pagal pardavimo apimtį NFT prekyvietėje – kiekvienas gali skaitmeninį failą, nesvarbu, jpeg ar mp4, paversti NFT, jį nukaldinęs, o tai labai intuityvus ir paprastas procesas, kurį sudaro keli paspaudimai.

Nekilnojamojo turto bendrovės taip pat gali naudotis šiomis prekyvietėmis pirkdamos žemės sklypus iš skirtingų metaversijų, iš kurių populiariausi yra Sandbox ir Decentraland. Žemės sklypas saugomas jų „blockchain“ adresu, suteikiant jiems visišką turto valdymą ir nuosavybės teisę.

Žemės sklypai metaversose jau yra ženklinami, žinoma, užregistruoti atitinkamoje blokų grandinėje. Dėl skaidraus „blockchain“ technologijos pobūdžio kiekvienas gali peržiūrėti operacijų istoriją, kas yra savininkai ir kiek ji šiuo metu verta.

Galimybės yra didžiulės, todėl galime palyginti fizinį ir virtualų nekilnojamąjį turtą. Pagrindiniai skirtumai yra šie:

• Virtualus nekilnojamasis turtas perkamas tiesiogiai – tarpininko nereikia
• Skirtingai nuo fizinio nekilnojamojo turto, žemės sklypus galima įsigyti kriptovaliuta.
• Nusipirkus, nuosavybės teisė pirkėjui perduodama automatiškai blokų grandinėje.

Be to, užuot tiesiog pirkęs ar pardavęs namus ar butus metaversumoje ir juos nuomojęs, bet kas gali statyti virtualias komercines svetaines, pvz., prekybos centrus ar biurus, ir išnuomoti jas realaus pasaulio įmonėms.

Tai jau vyksta, ir mes tai matėme Respublika Real — viena didžiausių NFT institucinių investuotojų ir virtualaus nekilnojamojo turto bendrovių. Iki šiol jai priklauso daugiau nei 2000 virtualių žemių 16 metaversų.

Ką turėtume žinoti perkant skaitmeninę žemę

Kaip ir fizinis nekilnojamasis turtas, kiekvienas, norintis įsigyti virtualios nuosavybės, turi atsižvelgti į vietą, dydį ir žemės trūkumą. Tam tikri metaversijos ekosistemų rajonai yra geresni, atsižvelgiant į vietą, nes įmonės gali kurti rinkodaros kampanijas, kurios pasiekia didesnį srautą.

Tačiau tai ne tik reklama. Tam tikri žaidėjai šioje srityje perkelia jį į kitą lygį: Adrien Cheng – „New World Development“ generalinis direktorius, nusipirko vieną didžiausių žemės sklypų Smėlio dėžėje. Jis planuoja sukurti „megacity“, kad sukurtų technologijų ir verslo pradedančiųjų inovacijų centrą.

Klesti pramonė, turinti daug galimybių

Iš esmės metaversa yra tik dar vienas kelias, kurį įmonės ir įmonės tiria siekdamos pasiekti daugiau klientų. Atsiradus skaitmeninei ekonomikai, prasminga tai daryti. Pasaulinė metaversijos rinka šiuo metu viršija 500 mln., ir ekspertų prognozė pramonė per ateinančius 1–5 metų viršys 10 mlrd.