Per pastaruosius kelerius metus kriptovaliutos buvo integruotos į tradicines finansų priemones, tokias kaip bankomatai (bankomatai), įkeliamos debeto kortelės, pardavimo vietos įrenginiai ir tiesioginiai mokėjimai už visų rūšių prekes ir paslaugas. Skaitmeninis turtas taip pat buvo įtrauktas į išėjimo į pensiją sąskaitų pasiūlymus, kuriuos išleido finansų gigantai, tokie kaip „Fidelity“. Pastaruoju metu kriptovaliutos gali būti dar labiau kapitalizuojamos, kad būtų galima įmokėti hipotekos įmoką arba gauti įprastą būsto paskolą, naudojant bitkoiną kaip užstatą.
Įprastos paskolos būstui su kriptovaliuta
Šiomis dienomis, bent jau Jungtinėse Valstijose, bankai reikalauja bent 20% nuolaidos, jei asmuo ar pora nori įsigyti būstą pasinaudodami įprastine paskola. Paprastai žmonės naudoja grynuosius pinigus užstatui ar pradiniam įnašui, tačiau amerikiečiai taip pat gali panaudoti tokius dalykus kaip verslo įranga, inventorius, sąskaitos faktūros, bendras suvaržymas ir net kitos formos nekilnojamasis turtas, kad užsitikrintų tradicinę hipoteką.
8 m. balandžio 2022 d. vidutinė būsto kaina JAV buvo $392,000, o tai reiškia, kad pirkėjui reikia 78,400 XNUMX USD užstato, kad gautų įprastą banko paskolą. Nors kriptovaliutų turtas gali būti naudojamas debeto kortelėms įkelti ir už prekes atsiskaityti per prekybos tašką, nėra daug firmų, leidžiančių žmonėms naudoti skaitmenines valiutas paskolai su kriptovaliuta.
Tačiau šiuo metu yra keletas įmonių, kurios siūlo paskolas, kuriose užstatu naudojamas kriptovaliutų turtas, arba planuoja tai padaryti artimiausiu metu. Be to, kai kurios įmonės, ketinusios pasiūlyti paskolas su kriptovaliuta, netrukus atsisakė šios idėjos.
Pavyzdžiui, antras pagal dydį hipotekos skolintojas JAV „United Wholesale Mortgage“, paskelbė jis priimtų bitcoin (BTC) už hipoteką 2021 m. rugpjūčio mėn. pabaigoje. Tačiau po kelių mėnesių „United Wholesale Mortgage“ atskleidė bendrovė nusprendė nesiūlyti kriptovaliutų paslaugų.
Bendrovės generalinis direktorius Mat Ishbia 2021 m. spalį CNBC sakė, kad skolintojas nemano, kad tai buvo verta. „Dėl dabartinių papildomų sąnaudų ir reguliavimo neapibrėžtumo kriptovaliutų erdvėje padarėme išvadą, kad šiuo metu neketiname daugiau nei bandomieji“, – paaiškino Ishbia CNBC atstovui MacKenzie Sigalosui.
Kriptografinės būsto paskolos, kurias teikia Abra ir Milo
Tuo tarpu finansinių paslaugų įmonė, kuri neseniai paskelbė apie paskolas su kriptovaliuta būstui, yra kriptovaliutų įmonė. atidaryta. Bendrovė, kurią 2014 m. įkūrė buvęs Goldman Sachs fiksuotų pajamų analitikas Billas Barhydtas, daugiau nei septynerius metus teikia skaitmeninio turto prekybos paslaugas ir kriptovaliutų piniginę.
28 m. balandžio 2022 d. Abra paskelbė ji bendradarbiauja su įmone Propy ir būsto pirkėjai gali užsitikrinti būsto paskolą naudodami kriptovaliutą kaip užstatą per Abra Borrow platforma. „Abra“ skolinimo programoje taikomos įvairios palūkanos, priklausomai nuo to, kiek pridedama kriptovaliutų užstato, nuo 0 iki 9.95%.
„Nors investicijos į skaitmeninį turtą smarkiai išaugo, dauguma investuotojų negali panaudoti savo turimų kriptovaliutų, kad tiesiogiai finansuotų svarbiausią savo gyvenime pirkinį – namus“, – pranešime paaiškino „Abra“ generalinis direktorius Billas Barhydtas. „Mūsų partnerystė su Propy išsprendžia šią problemą ir yra svarbus žingsnis siekiant sumažinti atotrūkį tarp kriptovaliutų ir nekilnojamojo turto“, – pridūrė „Abra“ vadovas.
Be „Abra“, paskambino įmonė Milo siūlo kriptovaliutos hipotekos žmonėms, besidomintiems nekilnojamojo turto pirkimu. Milo yra Floridoje įsikūręs startuolis iškėlė 17 mln. USD 9 m. kovo 2022 d., A serijos finansavimo etape. Kalifornijoje įsikūrusi rizikos kapitalo įmonė M13 vadovavo finansavimo ratui, o dalyvavo QED Investors ir Metaprop.
Milo siūlo 30 metų paskolas skolininkams, norintiems gauti svertą iki 5 mln. Milo priima stabilias monetas, bitkoinus (BTC), eteris (ETH), o palūkanų normos yra nuo 5.95 % iki 6.95 %, paskoloms, kurių uždarymo laikas yra nuo dviejų iki trijų savaičių. Kai praėjusį kovą Milo surinko 17 milijonų dolerių, Milo generalinis direktorius Josipas Rupena sakė, kad bendrovės pastangos siekia įgalinti kriptovaliutų dalyvius.
„Šis [finansavimo] finansavimo etapas patvirtina Milo viziją, kuria siekiama suteikti daugiau galių pasaulio ir kriptovaliutų vartotojams, ir galimybę sujungti skaitmeninį pasaulį su realiu nekilnojamuoju turtu“, – tuo metu sakė Rupena. „Tai yra kelių milijardų dolerių galimybė, ir mes didžiuojamės, kad esame pradininkai JAV dedant pastangas vartotojams, kurie turi netradicinį turtą.
„Ledn“ ir „Figure Technologies“ planuoja siūlyti hipotekos produktus su kriptovaliuta
Kriptovaliutų skolintojas ir taupymo platforma Ledn atskleidė 2021 m. gruodį, kad ji ruošiasi „artimančiam bitkoinais paremto hipotekos produkto pristatymui“. Tuo pat metu įmonė teigė, kad iš kelių žinomų investuotojų ji surinko 70 mln.
Lednas buvo įkurta 2018 m., o iki šiol bendrovė iš viso surinko 103.9 mln. Rašymo metu „Ledn“ hipoteka su bitkoinais dar nepasiekiama, tačiau žmonės gali užsiregistruoti „Ledn“ hipotekos produktų laukiančiųjų sąraše.
„Derindama bitkoino brangimo potencialą su nekilnojamojo turto kainų stabilumu, ši pirmoji tokio tipo paskola siūlo subalansuotą gerovę kuriančio užstato derinį“, – sakė Ledn's. hipotekos tinklalapis sako. „Naudodami „Bitcoin Mortgage“ galite panaudoti savo turtą naujam turtui įsigyti arba finansuoti jau turimą namą. Gaukite paskolą, lygią jūsų turimoms bitkoinams, neparduodami satoshi.
Figūrinės technologijos taip pat planuoja teikti a kriptovaliuta užtikrinta hipoteka ir žmonės gali užsiregistruoti laukiančiųjų sąraše, kad pasiektų būsimą figūros produktą. Figūros vienas iš įkūrėjų Mike'as Cagney paaiškino, kovo pabaigoje, kad įmonė pradėjo hipotekos programą.
„Figure pradeda teikti kriptovaliuta užtikrintą hipoteką balandžio pradžioje“, – tuo metu sakė Cagney. „100 % VTV – įdėjote 5 mln. USD BTC or ETH, suteikiame jums 5 mln. USD hipoteką. Jokio skausmingo proceso, pinigų išgryninimo, bet kokios sumos iki 20 mln. USD už 30 metų hipoteką. Galite atlikti mokėjimus naudodami savo kriptovaliutų užstatą. Ir mes neperhipotekuojame jūsų kriptovaliutos.
Nors šiandien kriptovaliutų hipotekos produktų nėra tiek daug, 2022 m. ši tendencija pradeda ryškėti. Jei tokia tendencija išliks, pavyzdžiui, kriptovaliutų integracija su bankomatais, debeto kortelėmis ir begalė tradicinių finansinių priemonių, būsto pirkimas naudojant bitkoinus greičiausiai taps pagrindiniu visuomenės ramsčiu.
Ką manote apie kriptovaliutų hipotekos produktų koncepciją? Praneškite mums, ką manote apie šią temą toliau pateiktame komentarų skyriuje.
Vaizdo kreditai: „Shutterstock“, „Pixabay“, „Wiki Commons“
Atsakomybės neigimas: Šis straipsnis skirtas tik informaciniams tikslams. Tai nėra tiesioginis pasiūlymas pirkti ar parduoti ar jo prašymas arba bet kokių produktų, paslaugų ar bendrovių rekomendacija ar patvirtinimas. Bitcoin.com neteikia patarimų investavimo, mokesčių, teisinių ir apskaitos klausimais. Nei įmonė, nei autorius nėra tiesiogiai ar netiesiogiai atsakingi už bet kokią žalą ar nuostolius, kuriuos sukėlė ar tariamai sukėlė bet koks šiame straipsnyje minimo turinio, prekių ar paslaugų naudojimas ar priklausymas nuo jų.
Šaltinis: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/