4 solidūs REIT, kurių dividendų pajamingumas viršija 8 %

Pirmąjį 2022 m. pusmetį S&P 500 nukrito 20.6%, tai yra prasčiausias rodiklis nuo 1970 m.

Birželio mėnesį JAV infliacija siekė 9.1%. Ekonomistai tikisi, kad ateinančiais mėnesiais jis dar padidėtų.

Liepos pabaigoje Federalinis rezervų bankas padidino savo Fed fondų palūkanų normą 75 baziniais punktais – tai jau antrą kartą iš eilės. Fed Funds lyginamoji palūkanų norma yra tai, ką Federalinis rezervų bankas ima iš bankų už vienos nakties skolinimąsi.

Negana to, birželio mėn. atlikta ne žemės ūkio sektoriaus darbo užmokesčio ataskaita parodė, kad darbo vietų skaičius padidėjo 528,000 3.5, o nedarbo lygis sumažėjo iki 258,000%. Vidutiniškai ekonomistai siekė, kad darbo vietų skaičius padidėtų 3.6 XNUMX, o nedarbo lygis – XNUMX%.

Taigi iš esmės yra sparčiai besitęsianti infliacija, kylančios palūkanų normos ir klesti ekonomika – daugelis ekonomistų siūlo žmonėms nekreipti dėmesio į antrąjį ketvirtį iš eilės JAV bendrojo nacionalinio produkto mažėjimą.

Taigi, ką daryti investuotojui?

Pirmiausia, jei turite nekilnojamojo turto, laikykitės jo. Infliacija ilgainiui padidins jūsų akcijų vertę, nors nekilnojamojo turto pardavimas galėjo sulėtėti. Tas pats pasakytina ir apie nuosavybę nekilnojamojo turto investiciniai fondai (REIT) jums jau gali priklausyti. Nekilnojamojo turto vystytojas kartą pasakė, kad nekilnojamąjį turtą geriausia turėti infliacinėje aplinkoje.

Bet ką daryti, jei jūsų dabartinių tradicinių investicijų, tokių kaip akcijos ir investiciniai fondai, vertė žlugo, o jūsų obligacijų ir obligacijų fondų pajamos neprilygsta dabartiniam infliacijos lygiui? Į ką galite pervesti savo investicinius dolerius?

Ieškote būdų, kaip padidinti savo grąžą? Peržiūrėkite „Benzingos“ informaciją apie alternatyvias investicijas į nekilnojamąjį turtą:

Daugelis REIT moka dividendus 8% arba beveik 

Šie REIT gali tiksliai neatitikti infliacijos lygio, tačiau jie tikrai padės jums išlaikyti galvą virš vandens, ypač kai suprasite, kad jų portfeliai taip pat bus vertinami šioje infliacinėje aplinkoje. Taip pat atminkite, kad kuo didesnis pajamingumas, tuo svarbiau įsitikinti, kad REIT gali sau leisti mokėti tiek daug.

Istorija tęsiasi

Čia yra keturi REIT, kuriuos galbūt norėsite patikrinti:

KKR Real Estate Finance Trust Inc. Akcijos atidarymo kaina rugpjūčio 12 d.: 19.58 USD

KKR Real Estate Finance Trust Inc. (NYSE: KREF) Yra hipotekos nekilnojamojo turto investicinis fondas. Daugiausia dėmesio skiriama aukšto rango komercinio nekilnojamojo turto paskolų suteikimui ir įsigijimui. KKR teikia ir perka kreditines investicijas, susijusias su komerciniu nekilnojamuoju turtu, įskaitant komercines hipotekos paskolas su svertu ir be sverto bei komercine hipoteka užtikrintus vertybinius popierius.

Dabartinis KKR dividendų išmokėjimas yra 8.93 proc. Jos penkerių metų dividendų išmokėjimo vidurkis yra 8.12%, o išmokėjimo koeficientas yra 90.53. Jo buhalterinė vertė yra 24.67 USD už akciją, o dabartinis santykis yra 151.73.

Panašu, kad KKR yra tvirtas hipotekos REIT, kuris dabartiniu keliu gali išlaikyti dividendus dar ilgai.

„Arbor Realty Trust Inc.“ akcijų atidarymo kaina rugpjūčio 12 d.: 15.58 USD

Nareit.com apibūdina „Arbor Realty Trust Inc.“ (NYSE: ABR) kaip hipotekos REIT:

„Arbor Realty Trust Inc.“ yra visoje šalyje veikiantis REIT ir tiesioginis skolintojas, teikiantis paskolų suteikimą ir aptarnavimą daugiabučių, vienos šeimos nuomai (SFR), senjorų būstui ir kitam įvairiam komerciniam nekilnojamajam turtui. „Arbor“, kurios būstinė yra Niujorke, valdo kelių milijardų dolerių vertės paslaugų portfelį, kurio specializacija yra vyriausybės remiami įmonių produktai. „Arbor“ yra „Fannie Mae DUS®“ skolintojas, „Freddie Mac“ pasirinkimo pardavėjas / paslaugų teikėjas ir patvirtintas FHA daugiašeimos pagreitinto apdorojimo (MAP) skolintojas. „Arbor“ produktų platforma taip pat apima CMBS, tilto, antresolės ir privilegijuotųjų akcijų skolinimą. Šiuo metu „Arbor“ dividendai yra 9.97%, o tai viršija dabartinį infliacijos lygį. Jos penkerių metų dividendų išmokėjimo vidurkis yra 8.94%, o išmokėjimo koeficientas yra 71.57. Šios hipotekos REIT buhalterinė vertė yra 12.74 USD už akciją, o dabartinis santykis yra 3.91.

AFC Gamma Inc. Atidarymo kaina už akciją rugpjūčio 12 d.: 18.30 USD

AFC Gamma Inc. (NASDAQ: AFCG) yra neseniai įsteigta bendrovė, kuri sukuria, struktūrizuoja, garantuoja ir investuoja į pirminio užstato ir kitų rūšių paskolas bei skolos vertybinius popierius įsteigtoms kanapių įmonėms valstybėse, kurios legalizavo medicinines ar suaugusiesiems skirtas kanapes.

Dabartinis AFC dividendų išmokėjimas yra 12.73%. Jo išmokėjimo koeficientas yra 100.54%. Nors kai kurie gali manyti, kad išmokėjimo koeficientas yra pernelyg rizikingas, šis santykis gali sumažėti, kai kanapių pramonė bręsta. AFC buhalterinė vertė yra 17.05 USD už akciją, o dabartinis koeficientas yra 21.73.

1st Streit Office

Galiausiai, čia pateikiama informacija apie 1st Streit Office, palyginti naują REIT akcinį kapitalą Streitwise. „Streitwise“ nedalyvauja sutelktiniame finansavime, bet siūlo privatų REIT, kuriuo neprekiaujama viešai. Investuotojai perka „Streitwise“ 1st Street Office Inc., valdomo biuro objektų portfelio, akcijas.

Nors jis turi metinį 2% valdymo mokestį, kuris gaunamas iš dividendų, minimali investicija ir laikotarpis yra 5,000 USD vieneriems metams. Nereikia būti akredituotu investuotoju, kad pirktumėte REIT akcijas, tačiau jūsų investicija turi būti mažesnė nei 10% jūsų grynosios vertės (neįskaitant jūsų namo) ir mažesnė nei 10% jūsų metinių pajamų. Dabartinė metinė dividendų norma yra 8.4%, o vidutinė grąža nuo 2017 m. yra 9.2%.

Galite naršyti po kitus privačius ir neprekiaujamus REIT Benzingos nekilnojamojo turto pasiūlymų tikrintuvas.

Peržiūrėkite daugiau iš „Benzinga“

Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.

© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.