Honkongo atstovas Johnas Lee atmetė investuotojų susirūpinimą dėl nacionalinio saugumo sąlygų parduodant žemę

Honkongo generalinis direktorius Johnas Lee antradienį neigė, kad nacionalinio saugumo sąlygų įtraukimas į vyriausybės žemės pardavimo dokumentus turės įtakos investuotojų pasitikėjimui, sakydamas, kad teisinė nuostata yra „akivaizdus dalykas“, kurį Honkongas turi padaryti, kad apsaugotų nacionalinį saugumą.

Neseniai Vyriausybė į savo žemės pardavimo ir trumpalaikės nuomos konkurso dokumentus įtraukė įspėjimą, kuriame teigiama, kad potencialūs pirkėjai gali būti diskvalifikuoti, jei jie arba jų pagrindinės įmonės užsiims veikla, kuri kelia pavojų nacionaliniam saugumui ar pažeidžia viešąją tvarką.

Šios naujienos, apie kurias pirmą kartą pranešė vietos žiniasklaida, prisidėjo prie to, kad Hang Seng nekilnojamojo turto indeksas pirmadienį nukrito net 4.9%, trumpam pasiekdamas žemiausią lygį per šešias savaites. Indeksą, kuris seka 10 nekilnojamojo turto bendrovių akcijas, taip pat nukentėjo 2.4 mlrd.

„Nacionalinio saugumo veiksnių įvedimas parduodant žemes yra akivaizdus dalykas, atitinkantis mūsų atsakomybę saugoti nacionalinį saugumą“, – sakė Lee per spaudos konferenciją. „Tokia nuostata galioja gana seniai, o nuo jos įvedimo buvo parduodama žemė. Taigi šis veiksnys yra faktinis veiksnys, kuris, mano nuomone, neturi jokios reikšmės bet kurios įmonės, norinčios dalyvauti konkurse dėl žemės pardavimo, sprendimams.

Tačiau „Moody's Analytics“ ekonomistas Heronas Limas teigė, kad nacionalinio saugumo sąlygų įtraukimas į žemės pardavimo sutartis kelia neapibrėžtumo Honkongo nekilnojamojo turto sektoriui, todėl gana saugus turtas gali tapti mažiau patrauklus investuotojams.

„Didelis nežinomas dalykas yra tai, ar naujoji politika bus vertinama ir naudojama kaip keršto priemonė, ar ji bus saugi žiaurių nacionalinio saugumo pažeidimų atvejais“, – raštu sakė Limas. „Jei pirmasis, tarptautinis verslas, ypač Vakarų investuotojai, greičiausiai įvertins tai kaip didesnę riziką ir gali nedalyvauti bendruose pasiūlymuose su vietiniais kūrėjais.

Pasak vietos žiniasklaidos, Honkongo pareigūnai nacionalinio saugumo sąlygą pradėjo įtraukti į žemės pardavimo sąlygas praėjusių metų lapkritį.

Pirmasis žemės pardavimo projektas, apimantis nacionalinio saugumo sąlygas, buvo skirtas sklypei Kai Tak. Li Ka-shingas Gruodžio pabaigoje „CK ​​Asset Holdings“ įveikė penkis kitus konkurso dalyvius ir laimėjo siuntinį už kainą, kuri buvo gerokai mažesnė už rinkos lūkesčius.

2020 m. Pekinas Honkongui įvedė platų nacionalinio saugumo įstatymą, pagal kurį už atsiskyrimą, ardymą, terorizmą ir susitarimą su užsienio grupėmis baudžiama iki gyvos galvos. Nuo tada, kai jis buvo įgyvendintas, miesto policijos pajėgos suėmė daugybę opozicijos įstatymų leidėjų, aktyvistų ir žurnalistų.

Įstatymą griežtai kritikavo Vakarų vyriausybės, nes jie kenkia Honkongo laisvėms ir teisinei valstybei. Tuo tarpu miesto pareigūnai ir toliau įrodinėja, kad įstatymas padėjo atkurti tvarką po masinių antivyriausybinių protestų, tvirtindami, kad jis skirtas tik „labai mažai pažeidėjų mažumai“.