Balandžio mėnesį „Forbes“ paskelbė straipsnį, kuriame apibūdino pramonės šakas, kurios pagamino daugiausiai milijardierių.
Į sąrašą įtraukta keletas didžiausių vardų pasaulyje: Warrenas Buffettas (finansai ir investicijos), Jeff Bezos (technologija) ir Michaelas Bloombergas (žiniasklaida ir pramogos). Nors kiekvienas iš šių milijardierių padarė didelių investicijų žingsnių, galima drąsiai teigti, kad šie didžiuliai turtingi generaliniai direktoriai žino, kaip diversifikuoti savo portfelius. Beveik neabejotina, kad jų portfeliuose yra nekilnojamojo turto.
Tai gali liudyti kai kurie Bezoso žingsniai. Atvykę Namai yra Jeffo Bezoso remiamas nekilnojamasis turtas investicinė bendrovė, kuri suskirsto, kaip mažmeniniai investuotojai gali įsigyti vienos šeimos nuomą vos už 100 USD. Įmonė veikia panašiai kaip Šedevrai, kuri leidžia vartotojams įsigyti dalis meno kūrinių už kitaip neįtikėtinai brangią investiciją, kurios vertė laikui bėgant padidės. Kalbant apie investicijas, Bandymo metu niekas nesijaučia saugiau, nei menas ir nekilnojamasis turtas.
Galbūt todėl šie penki milijardieriai susikrovė savo turtus įsigydami nekilnojamojo turto, namų ir žemės. Nekilnojamojo turto užaugino 193 milijardieriai, tai sudaro 7% viso sąrašo. Penki iš įdomiausių nekilnojamojo turto milijardierių yra:
Stanas Kroenke: „Kroenke Sports and Entertainment“ (Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC ir kitų kontroliuojančiosios bendrovės) savininkas, vyras Ann Walton Kroenke, Walmart Inc. įkūrėjo dukra Jamesas „Budas“ Waltonas, Kroenkey yra nekilnojamojo turto legenda. „Kroenke Group“ buvo įkurta 1983 m. ir užsidirbo statydama prekybos centrus ir daugiabučių kompleksus. Galbūt nenuostabu, kad daugelis jo aikščių buvo sukurtos šalia „Walmart“ parduotuvių. Kroenke taip pat yra Sent Luise įsikūrusios THF Realty, kurios specializacija yra priemiesčių plėtra, pirmininkas.
Kroenke taip pat perka žemę ne būstui ir apsipirkimui. 2006 m. jis įsigijo vyninę „Screaming Eagle“ Napos slėnyje. Jis taip pat daug investuoja į rančas – jam priklauso beveik 1 mln. 2015 m. žurnalas „The Land Report“ jį įvertino kaip devintą pagal dydį žemės savininką Jungtinėse Valstijose. Taigi, kol jis nėra visiškai ant Bill Gates lygis investicijos į žemę, aišku, Kroenke mato dirbamos žemės vertę.
Wu Yajun: Vienintelė moteris šiame sąraše Yajun vienu metu buvo turtingiausia pasaulyje savadarbė moteris. Pradėjusi nuo žurnalistės ir redaktorės pareigų, ji ne visada buvo turtinga ar investavo į nekilnojamojo turto pasaulį. Rašant Yajun laikraštį kontroliavo Čongčingo savivaldybės statybos biuras, o tai atvėrė kelią santykiams, kurie vėliau jai pasitarnaus nekilnojamojo turto srityje. Tai, kas dabar žinoma kaip Longfor Properties, Yajun yra dabar žinomos kaip Longfor Properties įkūrėja, pirmininkė ir buvusi generalinė direktorė.
„Longfor Properties“ pasirodė Honkongo vertybinių popierių biržoje (SEHK) 2009 m.
Danas Gilbertas: 23-ias turtingiausias žmogus pasaulyje pagal Forbes 2022 m. kovo ataskaitą Gilbertas yra „Rocket Mortgage LLC“, „Rock Ventures LLC“ ir NBA „Cleveland Cavaliers“ savininkas. Gilbertas įgijo teisės laipsnį Mičigano valstijos universitete ir yra Mičigano valstijos advokatūros narys.
Tačiau tai buvo šalutinis darbas koledže, dėl kurio Gilbertas buvo ten, kur jis yra šiandien. Nekilnojamojo turto licenciją jis uždirbo studijuodamas koledže ir ne visą darbo dieną dirbo savo tėvų agentūroje Century 21.
„Rock Financial“ buvo įkurta 1985 m. kartu su keletu kitų, įskaitant jo brolį Garis Gilbertas. Bendrovė išgyveno devintajame ir dešimtajame dešimtmetyje ir pasuko interneto eros kampą, kai priėmė strategiją, kuri galiausiai padėjo jai įgyti didžiausios mažmeninės hipotekos paskolos teikėjos Jungtinėse Valstijose titulą.
Gilbertas yra filantropas ir vadovavo nuolatinėms atjauninimo pastangoms Detroite. Daugelis jo įmonių kyla iš miesto, yra įsikūrusios ir klesti mieste.
Peter Woo: Woo yra Honkongo verslininkas, kurio grynoji vertė neseniai buvo įvertinta 14 mlrd.
Sinsinačio universiteto alumnas Woo įgijo MBA studijas Kolumbijos universitete ir pradėjo dirbti Niujorke Chase Manhattan banke, kur susipažino su savo žmona Bessie. Jo žmonos šeimos verslas buvo sutelktas į nekilnojamąjį turtą, o jos tėvui priklausė nekilnojamojo turto plėtros įmonė Wheelock & Co. Woo prisijungė prie Wheelock & Co ir galiausiai perėmė įmonę.
Jam vadovaujant, įmonė išaugo ir išaugo bei sukūrė didžiulį buvimą Honkonge. Šiuo metu bendrovė plėtoja ir investuoja į mažmeninės prekybos, būsto ir biurų patalpas.
Li Ka-shingas: Vienas įtakingiausių Azijos verslininkų Ka-shingas pateisina savo Supermeno slapyvardį. Nepaisant to, kad 14–2018 m. prarado apie 2020 milijardų dolerių, Ka-shingas atsigavo ir šiandien yra vertas 34.8 milijardo dolerių.
XX amžiaus šeštajame dešimtmetyje Ka-shingas suprato, kaip pasinaudoti kylančiomis tendencijomis. Jis įtarė didėjančias nuomos išlaidas ir galėjo nusipirkti bei vystyti savo pastatą. Vėliau, kai žmonės masiškai bėgo iš Honkongo, Ka-shingas vėl lošė ir pasinaudojo smukusiomis kainomis.
Rezultatas buvo nauja nekilnojamojo turto plėtros įmonė - Cheung Kong. Ka-shing Cheung Kong sparčiai augo ir buvo įtrauktas į viešąjį sąrašą 1972 m. Ka-shing dabar turi didžiausią nekilnojamojo turto turtą pasaulyje. Kalbant apie perspektyvą, 4 m. Cheung Kongas sudarė 2012% visos Honkongo vertybinių popierių biržos rinkos kapitalizacijos.
Tarp žinomų Ka-shing sandorių yra „The Center“, kuris yra penktas pagal aukštį dangoraižis Honkonge. 5.15 mlrd. JAV dolerių vertės sandoris buvo didžiausias kada nors parduodamas biurų plotas Azijos ir Ramiojo vandenyno regione. Ka-shing taip pat pardavė Century Link kompleksą Šanchajuje už 2.95 mlrd. USD, o tai buvo antras pagal dydį vieno pastato sandoris.
Ieškote būdų, kaip padidinti savo grąžą? Peržiūrėkite „Benzingos“ informaciją apie alternatyvias investicijas į nekilnojamąjį turtą:
Arba naršykite dabartines investavimo parinktis pagal savo kriterijus Benzingos pasiūlymų ekranas.
Nuotrauka Francois Roux „Shutterstock“.
Peržiūrėkite daugiau iš „Benzinga“
Nepraleiskite realiojo laiko įspėjimų apie savo akcijas – prisijunkite „Benzinga Pro“ nemokamai! Išbandykite įrankį, kuris padės investuoti protingiau, greičiau ir geriau.
© 2022 Benzinga.com. „Benzinga“ neteikia patarimų dėl investavimo. Visos teisės saugomos.
Šaltinis: https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html