JAV hipotekos palūkanų šuolis, reaguodamas į JAV gruodžio mėn. infliacijos duomenis

Antrąją 2022 metų savaitę būsto paskolų palūkanos dar kartą kilo.

Savaitę, pasibaigiančią 13^th sausio mėn. 30 metų fiksuotos palūkanų normos padidėjo 23 baziniais punktais iki 3.45%. 30 metų fiksuotos palūkanų normos praėjusią savaitę pakilo 11 bazinių punktų. Dėl to 30 metų fiksuotos palūkanos viršijo 3% ribą už 9^th savaitę iš eilės.

Palyginti su šiuo laiku pernai, 30 metų fiksuotos palūkanų normos padidėjo 80 baziniais punktais.

30 metų fiksuotos palūkanų normos vis dar sumažėjo 149 baziniais punktais, tačiau nuo paskutinio 2018 m. lapkričio mėn. didžiausio 4.94 proc.

Savaitės ekonominiai duomenys

Tai buvo palyginti rami pirmoji savaitės pusė pagal JAV ekonomikos kalendorių. Pagrindiniai statistiniai duomenys buvo gruodžio mėnesio infliacijos duomenys trečiadienį.

Gruodžio mėn. JAV metinė infliacija paspartėjo nuo 6.8% iki 7.0%, ty didžiausio nuo 1982 m. Pagrindinis metinis infliacijos lygis padidėjo nuo 4.9% iki 5.5%.

Kalbant apie pinigų politiką, FED pirmininkas Powellas antradienį davė parodymus, suteikdamas tam tikrą palengvinimą rinkai. FED pirmininkas kalbėjo apie JAV ekonomikos gebėjimą atlaikyti palūkanų normų kėlimą, tačiau taip pat susilaikė nuo siūlymo, kad per metus reikia didinti daugiau nei 3 kartus.

Tačiau infliacijos skaičiai galiausiai paskatino derlių į šiaurę.

„Freddie Mac“ tarifai

Naujų hipotekų vidutinės savaitės palūkanos nuo 13^th sausį citavo "Freddie Mac" būti:

Pasak Freddie Mac,

• Visų tipų hipotekos palūkanų normos kilo dėl spartesnio, nei tikėtasi, pinigų politikos sugriežtinimo.

• Nuotaikų pasikeitimą lėmė nuolat didėjanti infliacija, kurią dar labiau padidino neapibrėžtumas darbo ir tiekimo grandinėse.

• Nepaisant hipotekos palūkanų normų kilimo šiais metais, pirkimo paklausa dar neatspindi palūkanų normų šuolio.

• Tačiau, atsižvelgiant į spartų būsto kainų augimo tempą, artimiausiu metu tai greičiausiai sumažins paklausą.

Istorija tęsiasi

Hipotekinių bankų asociacijos įkainiai

Savaitei, pasibaigusiai 7 d^th sausio mėn kainos buvo:

• Vidutinės 30 metų palūkanų normos, fiksuotos pagal paskolų likučius, padidėjo nuo 3.33% iki 3.52%. Taškai sumažėjo nuo 0.48 iki 0.45 (įskaitant inicijavimo mokestį) už 80% LTV paskolas.

• Vidutinės 30 metų fiksuotos hipotekos palūkanos, padengtos FHA, padidėjo nuo 3.40% iki 3.50%. Taškai padidėjo nuo 0.42 iki 0.45 (įskaitant inicijavimo mokestį) už 80% LTV paskolas.

• Vidutinės 30 metų palūkanų normos didelių paskolų likučiams padidėjo nuo 3.31% iki 3.42%. Taškai sumažėjo nuo 0.38 iki 0.36 (įskaitant inicijavimo mokestį) už 80% LTV paskolas.

Hipotekos bankininkų asociacijos paskelbti savaitiniai skaičiai parodė, kad rinkos sudėtinis indeksas, kuris yra hipotekos paskolos paraiškų apimties matas, padidėjo 1.4 %, palyginti su savaite anksčiau. Indeksas nukrito 2.7%, palyginti su 2 savaitėmis anksčiau.

Refinansavimo indeksas per savaitę, pasibaigusią 0.1 d., nukrito 7%.^th sausio mėn. ir buvo 50 bazinių punktų mažesnis nei tą pačią savaitę prieš metus. Indeksas sumažėjo 2%, palyginti su prieš 2 savaites. Hipotekos veiklos refinansavimo dalis per savaitę, pasibaigusią 65.4, sumažėjo nuo 64.1% iki 7%.^th sausio mėn. Ši dalis per 63.9 savaites išaugo nuo 65.4% iki 2%.

Pagal MBA,

• Hipotekos palūkanų normos žymiai padidėjo, nes FED paskelbė apie griežtesnę politiką, padidinusią pajamingumą.

• 30 metų fiksuotas rezultatas pasiekė 3.52%, tai aukščiausias lygis nuo 2020 m. kovo.

• Tokio lygio palūkanų normos daugeliui skolininkų greitai užveria refinansavimo galimybes.

• Paraiškų skaičius išliko žemiausiame per mėnesį.

• Būsto rinka 2022 m. prasidėjo stipriai. Tačiau augimo stiprumas priklausys nuo spartesnio būsto atsargų augimo, kad būtų patenkinta paklausa.

Savaitei į priekį

Ypač rami savaitės pradžia JAV rinkoms. Ekonominiai duomenys apsiriboja NY Empire State Manufacturing skaičiais, kurie turėtų turėti nedidelį poveikį derlingumui.

Iš kitur, 4^th Ketvirčio BVP skaičiai iš Kinijos taip pat sudomins pirmadienį.

Atsižvelgdami į ekonomikos kalendorių, tikėkitės, kad COVID-19 naujienos išliks pagrindinė dėmesio sfera.

Šis straipsnis iš pradžių buvo paskelbtas „FX Empire“

Daugiau iš FXEMPIRE: