Visi matėme el. laiškų sukčiavimą: „Tai tikras prašymas“. „Jūsų skolintojas aptiko nesumokėtą sumą“. „Aš esu princas ir man reikia jūsų pagalbos“. Skaitmeninis sukčiavimas tapo labai sudėtingas ir, remiantis JAV Federalinio tyrimų biuro ataskaitomis, nuo COVID pandemijos pradžios išaugo daugiau nei 100%.
Šių sukčiavimo formų būna įvairių – kai kurios prisistato banko atstovais arba kaip susiję su vyriausybinėmis paramos būstu programomis. Nors sukčiai dažniausiai nusitaiko į pažeidžiamus vartotojus, pvz., vyresnio amžiaus žmones, niekas nėra apsaugotas. Toliau pateikiami dažniausiai pasitaikantys sukčiavimo būdai, apie kuriuos turėtų žinoti būsimi ir esami namų savininkai, ir kaip galite apsisaugoti:
Aferos, į kurias reikia atkreipti dėmesį prieš perkant būstą
Būsimi būsto pirkėjai, norintys sustiprinti savo kredito istoriją prieš pateikdami paraišką dėl hipotekos paskolos, gali ieškoti greitų sprendimų, kad gautų geriausią pasiūlymą. Tačiau grobuoniškų kreditų taisymo įmonių daugėja ir jos gali išvilioti pinigus, kurie gali būti skirti pradiniam įnašui.
Kai kurios kredito remonto įmonės vilioja vartotojus pirkti savo paslaugas, melagingai teigdamos, kad gali pašalinti neigiamą informaciją iš vartotojų kredito ataskaitų, net jei ši informacija yra tiksli. Šie sukčiai dažnai ima iš vartotojų didelį išankstinį mokestį, bet tada nepadeda susimokėti ar sumažinti skolų, jei apskritai teikia kokias nors paslaugas.
" Kredito taisymo paslauga teisėtai negali padaryti už jus nieko, ko negalėtumėte padaryti patys."
Nors gali kilti pagunda kreditų taisymo darbus perleisti kredito remonto įmonei, svarbu žinoti, ką jie gali ir ko ne. Kredito taisymo paslauga teisėtai negali padaryti už jus nieko, ko negalėtumėte padaryti patys už mažas išlaidas arba be jokių išlaidų. Pirmiausia kiekvieną savaitę iki 2023 m. pabaigos galite nemokamai pasiekti savo kredito ataskaitas iš kiekvieno iš trijų šalies kredito biurų apsilankę adresu www.annualcreditreport.com.
Aferos, kurių reikia saugotis perkant būstą
Viena iš dažniausiai pasitaikančių sukčiavimo atvejų, su kuriais būsimieji namų savininkai susiduria uždarymo metu, yra sukčiavimas hipoteka arba deponavimo laidų sukčiavimas. Šios sukčiavimo sukčiavimo aferos bando nukreipti uždarymo išlaidas ir pradinį įnašą į paskyrą, prie kurios sukčiai turi prieigą, patvirtindami arba siūlydami pakeisti jūsų laidų instrukcijas.
Kai kurie vartotojai pranešė gavę netikrus el. laiškus, kurie atrodo taip, lyg būtų gauti iš jų maklerio, su teisėtais dokumentais ir naujomis instrukcijomis, kur pervesti savo indėlius. Vartotojams, kurie didžiąją dalį savo sutaupytų lėšų išleidžia įmoką, šios schemos gali būti pražūtingos. Tiesą sakant, jie yra labai plačiai paplitę FTB sąmatos kad vien 2017 metais dėl šių sukčių nekilnojamojo turto sandorių patirta beveik 1 mlrd.
Kitas įprastas sukčiavimas, atsirandantis perkant hipotekos paskolą, yra masalų ir pakeitimų sukčiavimas. Nesąžiningi skolintojai privilios potencialius pirkėjus palankiomis sąlygomis ir žemomis hipotekos palūkanomis. Kai vartotojas pradės procesą ir prisijungs, šie sukčiai tvirtins, kad būsto pirkėjas nebeatitinka pirminio sandorio reikalavimų, ir pakeis pasiūlymą į pasiūlymą, kurio sąlygos yra prastesnės arba didesni tarifai.
Ypač svarbu apsisaugoti nuo sukčiavimo, nes hipotekos palūkanų normos keičiasi teisėtomis sąlygomis, todėl gali būti sunku įrodyti. Priklausomai nuo skolinimo proceso etapo, kai kuriems pirkėjams gali būti sunku pasitraukti iš proceso neprarandant galimybės įsigyti būstą, dėl kurio dirbo.
Sukčiai, kurių reikia saugotis įsigijus būstą
Dauguma sukčių taikosi į pažeidžiamus vartotojus, ir teisinga sakyti, kad asmuo, kuriam gresia pavojus prarasti namus, yra labai pažeidžiamas.
Įprasta sukčiavimo atvejis, kai įsigijote būstą, vadinamas lengvata dėl įkeisto turto arba hipotekos paskolos. Kadangi būstus, kuriems taikomas išankstinis turto areštas, galima rasti viešuosiuose įrašuose, kai kurie sukčiai siūlo finansinių sunkumų turintiems namų savininkams būdą sumažinti hipotekos įmokas už išankstinį mokestį.
" Prašymas „pirmiausia sumokėk mums“ yra akivaizdžiausias ženklas, kad į jus kreipiasi stumdytojas "
Prašymas „pirmiausia sumokėk mums“ yra akivaizdžiausias ženklas, kad į jus kreipiasi šurmulys – tai prieštarauja įstatymams, kad įmonė imtų išankstinius mokesčius už paslaugas, padedančias vartotojams gauti nuolaidą mokant hipoteką.
Gelbėjimas dėl turto arešto arba „baltojo riterio“ sukčiavimas, dar vienas dažnas apsimetimas po būsto pirkimo, yra tada, kai apgaulingas būsimas pirkėjas pateikia pasiūlymą būsto savininkui, kuriam gresia išpirkimas. Mainais namo savininkas pasirašo aktą „laikinai“. Kai kuriais atvejais sukčius gali parduoti būstą ir netgi bandyti iškeldinti buvusį namo savininką.
Kaip netapti auka
Nors kiekviename būsto nuosavybės proceso etape gali atrodyti neįtikėtina, kad ieškote grėsmingų sukčių, vartotojai gali imtis paprastų veiksmų, kad apsisaugotų:
1. Žinokite telefono numerius arba el. pašto adresus, kuriais su jumis susisiekiama dėl asmeninės informacijos – tik viena raidė ar numeris iš pažįstamo kontakto, kuris atrodo išvaizdus, reikalauja dar kartą patikrinti.
2. Jei gaunate pasiūlymą iš asmens, su kuriuo ketinate susisiekti, skirkite laiko įmonės reputacijai patikrinti. Kilus abejonėms, Vartotojų finansų apsaugos biuras (CFPB) bendradarbiauja su FTB, kad nustatytų tendencijas ir sukčius, ir gali būti veiksmingas šaltinis.
Ericas J. Ellmanas yra Vartotojų duomenų pramonės asociacijos viešosios politikos ir teisinių reikalų vyresnysis viceprezidentas.
Daugiau informacijos: Šios internetinės aferos, kuriomis siekiama pavogti jūsų pinigus, jus šokiruos – net jei manote, kad juos visus matėte
Taip pat skaitykite: Kai kurie namų statytojai siūlo net 3% hipotekos palūkanų normas. Štai kodėl.
Sukčiai nori gauti jūsų hipotekos pinigų ir net jūsų būsto. Štai kaip su jais kovoti.
Visi matėme el. laiškų sukčiavimą: „Tai tikras prašymas“. „Jūsų skolintojas aptiko nesumokėtą sumą“. „Aš esu princas ir man reikia jūsų pagalbos“. Skaitmeninis sukčiavimas tapo labai sudėtingas ir, remiantis JAV Federalinio tyrimų biuro ataskaitomis, nuo COVID pandemijos pradžios išaugo daugiau nei 100%.
Šių sukčiavimo formų būna įvairių – kai kurios prisistato banko atstovais arba kaip susiję su vyriausybinėmis paramos būstu programomis. Nors sukčiai dažniausiai nusitaiko į pažeidžiamus vartotojus, pvz., vyresnio amžiaus žmones, niekas nėra apsaugotas. Toliau pateikiami dažniausiai pasitaikantys sukčiavimo būdai, apie kuriuos turėtų žinoti būsimi ir esami namų savininkai, ir kaip galite apsisaugoti:
Aferos, į kurias reikia atkreipti dėmesį prieš perkant būstą
Būsimi būsto pirkėjai, norintys sustiprinti savo kredito istoriją prieš pateikdami paraišką dėl hipotekos paskolos, gali ieškoti greitų sprendimų, kad gautų geriausią pasiūlymą. Tačiau grobuoniškų kreditų taisymo įmonių daugėja ir jos gali išvilioti pinigus, kurie gali būti skirti pradiniam įnašui.
Kai kurios kredito remonto įmonės vilioja vartotojus pirkti savo paslaugas, melagingai teigdamos, kad gali pašalinti neigiamą informaciją iš vartotojų kredito ataskaitų, net jei ši informacija yra tiksli. Šie sukčiai dažnai ima iš vartotojų didelį išankstinį mokestį, bet tada nepadeda susimokėti ar sumažinti skolų, jei apskritai teikia kokias nors paslaugas.
" Kredito taisymo paslauga teisėtai negali padaryti už jus nieko, ko negalėtumėte padaryti patys."
Nors gali kilti pagunda kreditų taisymo darbus perleisti kredito remonto įmonei, svarbu žinoti, ką jie gali ir ko ne. Kredito taisymo paslauga teisėtai negali padaryti už jus nieko, ko negalėtumėte padaryti patys už mažas išlaidas arba be jokių išlaidų. Pirmiausia kiekvieną savaitę iki 2023 m. pabaigos galite nemokamai pasiekti savo kredito ataskaitas iš kiekvieno iš trijų šalies kredito biurų apsilankę adresu www.annualcreditreport.com.
Aferos, kurių reikia saugotis perkant būstą
Viena iš dažniausiai pasitaikančių sukčiavimo atvejų, su kuriais būsimieji namų savininkai susiduria uždarymo metu, yra sukčiavimas hipoteka arba deponavimo laidų sukčiavimas. Šios sukčiavimo sukčiavimo aferos bando nukreipti uždarymo išlaidas ir pradinį įnašą į paskyrą, prie kurios sukčiai turi prieigą, patvirtindami arba siūlydami pakeisti jūsų laidų instrukcijas.
Kai kurie vartotojai pranešė gavę netikrus el. laiškus, kurie atrodo taip, lyg būtų gauti iš jų maklerio, su teisėtais dokumentais ir naujomis instrukcijomis, kur pervesti savo indėlius. Vartotojams, kurie didžiąją dalį savo sutaupytų lėšų išleidžia įmoką, šios schemos gali būti pražūtingos. Tiesą sakant, jie yra labai plačiai paplitę FTB sąmatos kad vien 2017 metais dėl šių sukčių nekilnojamojo turto sandorių patirta beveik 1 mlrd.
Kitas įprastas sukčiavimas, atsirandantis perkant hipotekos paskolą, yra masalų ir pakeitimų sukčiavimas. Nesąžiningi skolintojai privilios potencialius pirkėjus palankiomis sąlygomis ir žemomis hipotekos palūkanomis. Kai vartotojas pradės procesą ir prisijungs, šie sukčiai tvirtins, kad būsto pirkėjas nebeatitinka pirminio sandorio reikalavimų, ir pakeis pasiūlymą į pasiūlymą, kurio sąlygos yra prastesnės arba didesni tarifai.
Ypač svarbu apsisaugoti nuo sukčiavimo, nes hipotekos palūkanų normos keičiasi teisėtomis sąlygomis, todėl gali būti sunku įrodyti. Priklausomai nuo skolinimo proceso etapo, kai kuriems pirkėjams gali būti sunku pasitraukti iš proceso neprarandant galimybės įsigyti būstą, dėl kurio dirbo.
Sukčiai, kurių reikia saugotis įsigijus būstą
Dauguma sukčių taikosi į pažeidžiamus vartotojus, ir teisinga sakyti, kad asmuo, kuriam gresia pavojus prarasti namus, yra labai pažeidžiamas.
Įprasta sukčiavimo atvejis, kai įsigijote būstą, vadinamas lengvata dėl įkeisto turto arba hipotekos paskolos. Kadangi būstus, kuriems taikomas išankstinis turto areštas, galima rasti viešuosiuose įrašuose, kai kurie sukčiai siūlo finansinių sunkumų turintiems namų savininkams būdą sumažinti hipotekos įmokas už išankstinį mokestį.
" Prašymas „pirmiausia sumokėk mums“ yra akivaizdžiausias ženklas, kad į jus kreipiasi stumdytojas "
Prašymas „pirmiausia sumokėk mums“ yra akivaizdžiausias ženklas, kad į jus kreipiasi šurmulys – tai prieštarauja įstatymams, kad įmonė imtų išankstinius mokesčius už paslaugas, padedančias vartotojams gauti nuolaidą mokant hipoteką.
Gelbėjimas dėl turto arešto arba „baltojo riterio“ sukčiavimas, dar vienas dažnas apsimetimas po būsto pirkimo, yra tada, kai apgaulingas būsimas pirkėjas pateikia pasiūlymą būsto savininkui, kuriam gresia išpirkimas. Mainais namo savininkas pasirašo aktą „laikinai“. Kai kuriais atvejais sukčius gali parduoti būstą ir netgi bandyti iškeldinti buvusį namo savininką.
Kaip netapti auka
Nors kiekviename būsto nuosavybės proceso etape gali atrodyti neįtikėtina, kad ieškote grėsmingų sukčių, vartotojai gali imtis paprastų veiksmų, kad apsisaugotų:
1. Žinokite telefono numerius arba el. pašto adresus, kuriais su jumis susisiekiama dėl asmeninės informacijos – tik viena raidė ar numeris iš pažįstamo kontakto, kuris atrodo išvaizdus, reikalauja dar kartą patikrinti.
2. Jei gaunate pasiūlymą iš asmens, su kuriuo ketinate susisiekti, skirkite laiko įmonės reputacijai patikrinti. Kilus abejonėms, Vartotojų finansų apsaugos biuras (CFPB) bendradarbiauja su FTB, kad nustatytų tendencijas ir sukčius, ir gali būti veiksmingas šaltinis.
Ericas J. Ellmanas yra Vartotojų duomenų pramonės asociacijos viešosios politikos ir teisinių reikalų vyresnysis viceprezidentas.
Daugiau informacijos: Šios internetinės aferos, kuriomis siekiama pavogti jūsų pinigus, jus šokiruos – net jei manote, kad juos visus matėte
Taip pat skaitykite: Kai kurie namų statytojai siūlo net 3% hipotekos palūkanų normas. Štai kodėl.
Šaltinis: https://www.marketwatch.com/story/scammers-are-out-to-get-your-mortgage-money-and-even-your-home-heres-how-to-fight-them-off- 11674495129?siteid=yhoof2&yptr=yahoo